Дело № 2-2780/2025
УИД 03RS0004-01-2025-005655-63
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2025 года г. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шарифуллиной Г.Р.,
при помощнике судьи ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО8 Яны ФИО5 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка и признания права собственности на них,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4, ФИО8 обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка и признания права собственности на них о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка и признания права собственности на них.
Истцы свои требования мотивировали тем, что мать истцов и наследодатель ФИО1 с 1967 года на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ являлась единственным собственником жилого дома (литер 1) по адресу: <адрес>. В период жизни наследодатель неоднократно реконструировала дом, в результате чего к 1994 году он приобрел характеристики, отраженные в техническом паспорте БТИ (общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м, инвентарный №). Однако в ходе кадастрового учета части дома были ошибочно поставлены на учет как самостоятельные объекты с разными кадастровыми номерами (№), что не соответствует исторической и фактической принадлежности единого домовладения наследодателю. После смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, в состав которого нотариусом включено только имущество с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Наследниками по закону первой очереди являются истцы ФИО3 и ФИО4, которым выданы свидетельства о праве на наследство по ? доли на указанную часть дома. Впоследствии ФИО3 подарила свою долю дочери ФИО8 Истцы полагают, что жилой дом с кадастровым номером №, а также земельный участок, на котором он расположен, по праву принадлежали наследодателю и должны быть включены в наследственную массу. Отказ ответчика МЗИО по РБ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, связан с неверным учетом разрозненных объектов на одном земельном участке. Просят суд включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером № (с учетом реконструкции 1994 года) общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, и о признании за ними права собственности в порядке наследования на указанное имущество в долях: по ? доли на ФИО8 и ФИО4 на жилой дом и земельный участок.
Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО8 и их представитель ФИО10 в судебное заседание явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Третьи лица: нотариус нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, отзыв на иск не представили.
В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, обладающие юридической силой, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования
гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела следует, что наследодатель ФИО1 с 1967 года являлась единоличным собственником жилого дома по <адрес>, что усматривается из решения Ленинского райсуда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, архивной выписки, домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт проведения наследодателем реконструкции дома, в результате которой его площадь увеличилась, а первоначальный объект был преобразован, также находит свое подтверждение в материалах технической инвентаризации.
Согласно справки ГБУ РБ «ГКО и ТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом, баня, сарай - иные строения отсутствуют. Таким образом наличие двух отдельных жилых объектов не нашло своего подтверждения.
Определением Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация».
Согласно заключению эксперта ГБУ РБ «ГКО и ТИ» № жилой дом с кадастровым номером № расположенный на земельном участке с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно- гигиеническим, экологическим, но не в полной мере соответствует противопожарным требованиям. Для устранения несоответствия необходимо получить согласие собственника смежного земельного участка с кадастровым номером № на возведение дома без противопожарных разрывов. Жилой дом с кадастровым номером № расположенный на земельном участке с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, его безопасная эксплуатация обеспечена. Спорный объект - жилой дом с кадастровым номером № является капитальным строением, и расположен в рамках границ земельного участка №
Заключение судебной экспертизы, выполненное ГБУ РБ «ГКО и ТИ», соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, эксперт до начала производства исследования был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, эксперт имеет необходимую квалификацию, заключение выполнено на основе методик производства экспертиз, выводы эксперта подробно аргументированы в исследовательской части, экспертами проводился осмотр объекта.
Каких-либо доказательств, подтверждающих некомпетентность эксперта в данной области, не представлено, следовательно, оснований не доверять указанному заключению эксперта у суда, не имеется.
Оснований для назначения по делу повторной, дополнительной судебной экспертизы суд не усматривает.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из заявлений третьих лиц ФИО11 и ФИО12 собственников смежного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, они не возражают против существующего расположения жилого дома истцов с нарушением противопожарных норм.
Обстоятельством, препятствующим оформлению наследственных прав в полном объеме, явилась техническая ошибка, допущенная при постановке на кадастровый учет частей единого домовладения в разное время под разными кадастровыми номерами (№), при этом оба объекта имеют одинаковый инвентарный №, что свидетельствует об их принадлежности к одному первоначальному объекту недвижимости.
Что касается земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Как следует из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ №/т из протокола № заседания исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено к правовой регистрации на праве личной собственности граждан нижеследующее принадлежащие домовладельцам строения: № – ФИО2. Как следует из выписки и п. 5 и 6 инструкции РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, «объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком», «право пользования земельным участком отдельно не регистрируется».
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, был сформирован за долго утверждения градостроительного регламента ГО г. Уфа.
При таких обстоятельствах, учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п. 5 ст. 1 ЗК РФ), а также то, что наследодатель на день открытия наследства фактически владел и пользовался всем домовладением в его реконструированном виде и земельным участком под ним, суд приходит к выводу, что объекты с кадастровыми номерами № (жилой дом) и № (земельный участок) подлежат включению в наследственную массу.
С учетом того, что доли участников долевой собственности законом не установлены, а соглашение между всеми ее участниками не достигнуто, в соответствии с положениями пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ суд приходит к выводу, что такие доли являются равными, и в целях недопущения ограничения прав истцов на недвижимое имущество полагает правильным признать за истцами право собственности на 1/2 доли в спорном недвижимом имуществе.
Руководствуясь статьями 194-198, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО8 Яны ФИО5 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка и признания права собственности на них, удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество:
- жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>;
- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за ФИО8 Яной ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по ? доли в праве за каждым.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.
Судья Г.Р. Шарифуллина
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ