Производство № 2-4793/2022

УИД 28RS0004-01-2022-005875-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кастрюкова Д.В.,

при секретаре Шагжиеве А.С.,

с участием представителя истца ООО «АКС» – АЮ, по доверенности, ответчика РА, его представителя ЮВ, допущенной по устному заявлению,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» к РА о взыскании сумм задолженности за потребленные коммунальные услуги, пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АКС» обратилось в суд с настоящим иском к РА, указав, что ответчик является собственником кв. № ***

За период с 01.02.2015 по 31.07.2021 обязательные платежи за потребленные коммунальные услуги ответчиком вносились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.

Истцом предпринимались попытки досудебного урегулирования спора. В платежном документе ежемесячно указываются сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущий период. До настоящего времени долг по оплате за предоставленные коммунальные услуги ответчиком не погашен.

На основании изложенного, с учетом неоднократного изменения предмета требований, в их окончательной редакции, истец просит суд взыскать с РА задолженность по оплате за потреблённые коммунальные услуги (водоотведение, холодное и горячее (подогрев) водоснабжение, холодная и горячая вода на общедомовые нужды, отопление) (***) за период с 27.08.2018 по 19.07.2021 в сумме 35 227 рублей 43 копейки, пени (неустойку) за нарушение срока внесения оплаты коммунальных услуг в сумме 4 650 рублей 32 копейки, возмещение судебных расходов по уплате госпошлины в размере 3 136 рублей 28 копеек.

В суде представитель истца ООО «АКС» АЮ исковые требования поддержала с учетом последних уточнений полностью.

Ответчик РА и его представитель ЮВ против удовлетворения требований (в окончательной редакции) возражения не имели.

Представитель ответчика ЮВ дополнительно пояснила, что возражает против размера госпошлины, который должен быть пересчитан от цены иска.

В судебное заседание не явились третьи лица и их представители: МА, АВ, МА, НВ, НП, АА, ООО "Благ-РКЦ", о дате, времени и месте судебного заседания извещались неоднократно, надлежаще, в соответствии с требованиями ст. ст. 113, 116, 118 ГПК РФ, ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. О причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили. Учитывая положения ст. 154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав объяснения участников разбирательства, изучив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, свидетельства о государственной регистрации права 28АА 900057 от 18.03.2014, выписки из ЕГРН от 08.09.2022 ответчику РА на праве собственности в период с 12.03.2014 по 19.07.2021 принадлежало жилое помещение – комната № 2, площадью 7,8 кв. м, в 4-х комнатной коммунальной квартире №***

Из указанной выписки, договора купли-продажи от 19.07.2021, также следует, что спорную комнату 19.07.2021 ответчик продал АА.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Амурской области, ответчик с 16.09.2004 по настоящее время зарегистрирован по адресу: ***.

Для отражения учета и движения операций, связанных с начислением стоимости предоставленных абонентам коммунальных ресурсов для жилого помещения, открыт лицевой счет № <***>. Согласно оборотной ведомости по лицевому счету, расчету задолженности в период с 01.02.2015 по 19.07.2021 обязанности по внесению платы за коммунальные услуги исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, в результате чего на лицевом счете образовалась задолженность в размере 35 277 руб. 43 коп.

Истец обращается с требованием о взыскании с ответчика задолженности в порядке искового производства, в связи с отменой определением от 05.05.2022 судебного приказа мирового судьи Амурской области по БГСУ № 7 от 02.09.2021, вынесенного в отношении указанного должника.

В соответствии с п. 1 Постановления мэра г. Благовещенска № 3483 от 31.10.2003 функции сбора денежных средств и сбыта электрической энергии, теплоэнергии, водоснабжения и водоотведения МП «Горэлектросети», МП «Гортеплосети», МП «Водоканал», МПЖРЭП г. Благовещенска были переданы в АО «АКС» (правопредшественник истца ООО «АКС»).

В соответствии с п. 5.1 Постановления, были изъяты из хозяйственного ведения МП «Горэлектросети», МП «Гортеплосети», МП «Водоканал», МПЖРЭП г. Благовещенска в казну г. Благовещенска движимое и не движимое имущество, необходимое для осуществления АО «АКС» сбытовой деятельности. 24 декабря 2003 г. в газете «Благовещенск» № 52 (722) были официально опубликованы договора на оказание услуг по теплоснабжению, электроснабжению, на отпуск воды и сточных вод (оферта).

Постановлением мэра города Благовещенска № 755 от 26 марта 2005 года ОАО «Амурские коммунальные системы» переданы функции по заключению договоров с населением, начислению населению оплаты за жилье и коммунальные услуги. Общество определено получателем средств поступающих от населения в качестве оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Постановлением Главы администрации г. Благовещенска от 12.04.2013 года ОАО «Амурские коммунальные системы» наделено статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории муниципального образования г. Благовещенск. Его действие распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2013 года.

Таким образом, ООО «АКС» является надлежащим истцом по рассматриваемому делу и наделен полномочиями по взысканию в порядке искового производства имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг.

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положения п. 1 ч. 5 ст. 153 ЖК РФ предусматривают, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Пунктом 3 ст. 154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с п.63, п. 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю, либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При данных обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика имеющуюся задолженность за период с 27.08.2018 года по 19.07.2021 года в сумме 35 227 рублей 28 копеек.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в размере, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик в период образования задолженности являлся собственником спорного жилого помещения – комнаты №*** (л/с <***>), он обязан участвовать в расходах по оплате поставляемых коммунальных услуг. За неисполнение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги ответчик несет ответственность.

Вопреки требованиям ст. ст. 12, 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств добросовестного исполнения обязательств по внесению платы за потребленные коммунальные услуги в период с 27.08.2018 по 19.07.2021. Также не представлено доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в ином размере.

Представленные же истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые он основывает свои требования. Сведений в их опровержение у суда не имеется.

Помесячный расчет задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги выполнен истцом по нормативу потребления, в соответствии с установленными органами местного самоуправления г. Благовещенска тарифами, соответствует требованиям законодательства. Данный расчет судом проверен, его правильность ответчиком не опровергнута.

Доказательств того, что коммунальные услуги в спорный период не предоставлялась, либо предоставлялась ненадлежащего качества, материалы дела не содержат.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности за потребленные коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: *** (л/с <***>), а также неустойки.

Данная неустойка в соответствии с ч. 2 ст. 69, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца за период с 11.09.2018 по 19.07.2021 включительно в размере 4 650 руб. 32 коп., согласно расчету в приложении к заявлению об изменении предмета иска.

Названный расчет, выполненные истцом и проверенный судом, соответствует требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в части приостановления применения до 1 января 2021 года положений договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающих право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов (п. 3).

Оснований для полного освобождения от ответственности, а также для снижения суммы пени в порядке ст. 333 ГК РФ, суд не усматривает. Из материалов дела следует, что ответчик на протяжении длительного времени не вносил плату за коммунальные услуги, размер пени значительно ниже размера основного долга, с учетом длительности просрочки в оплате не является явно несоразмерным последствиям нарушенного обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что при обращении в суд с настоящим иском истцом была уплачена государственная пошлина, возмещение которой в размере 1396 руб. 33 коп. подлежит взысканию истцу с ответчика РА, т.е. по правилам п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, в размере, пропорциональном удовлетворённым требованиям; оснований для взыскания госпошлины с ответчика в большем размере не имеется, т.к. размер требований был уменьшен истцом не в связи с добровольным погашением ответчиком долга в какой-либо части.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «АКС» - удовлетворить частично.

Взыскать с РА (паспорт ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 22.01.2020, ИНН: <***>) задолженность по оплате за потреблённые коммунальные услуги (***) за период с 27.08.2018 по 19.07.2021 в сумме 35 227 рублей 43 копейки, пени за нарушение срока внесения оплаты коммунальных услуг за период с 11.09.2018 по 19.07.2021 в сумме 4 650 рублей 32 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 1396 рублей 33 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.В. Кастрюков

Решение в окончательной форме составлено 02.01.2023 года