РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

.... ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд .... края в составе:

Судьи ФИО5

При секретаре ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) к ФИО3, СНТ «Октябрьский садовод» (ИНН №) о возложении обязанности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, СНТ «Октябрьский садовод» о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками земельного участка №, расположенного по адресу ...., СНТ «Октябрьский садовод». Смежным участком является участок №, которым владеет ФИО3

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вблизи забора начал строить баню на расстоянии 70 см. от границы земельного участка. О том, что не выдержано расстояние в размере 1 метра от границы участка, истцы сообщили ответчику. Однако, баня не была перенесена, ее строительство завершено на расстоянии 70 см. Организация стока дождевой воды с крыши бани производится на участок истцов.

Так же на земельном участке № расположено деревянное строение (сарай). Крайняя часть ограждающих конструкций проходит по границе участка №, что не соответствует СНИП 30-02-97*.

На основании изложенного, просили обязать ответчиков устранить нарушение прав истцов путем переноса бани, сарая, расположенных на земельном участке № в СНТ «Октябрьский садовод», на расстояние не менее 1 метра от границы смежного земельного участка № в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истцов ФИО8 на удовлетворении требований настаивал по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснил, что является владельцем земельного участкам № в СНТ «Октябрьский садовод», участок оформлен в СНТ, в Росреестре участок не зарегистрирован. Участок приобретен у физических лиц со сменой права собственности в ДД.ММ.ГГГГ. Баня и сарай действительно расположены ближе 1 метра до границы земельного участка. Баня в настоящее время не достроена, в дальнейшем планируется возведение водостока. Права истцов нарушаться не будут, пожароопасная ситуация не создается. Возможность передвинут постройки имеется, однако, до ДД.ММ.ГГГГ в СНТ нет электричества.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 указанного кодекса).

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 62 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела, ФИО2 является собственником земельного участка по адресу ...., СНТ «Октябрьский садовод», участок №, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является супругом ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Истцами в подтверждении своих доводов представлено заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению строения, построенные на территории дачного участка № по смежной границе с земельным участком №, находящихся в СИТ «Октябрьский садовод» в ...., не соответствуют строительным нормам и правилам, противопожарным требованиям по отношению к соседнему участку №. Они возведены с нарушениями СП 53.13330.2011, СНиП 30-02-97* "Актуализированная редакция. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" и С/7 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан», противопожарных требований.

Для приведения построек на участке №, расположенных вдоль границы со смежным участком №, необходимо переместить: возведенные строения (баня и сарай) на 1.0 м от границы/межи/ смежных участков

Приведение построек / бани и сарая / по смежной границы участков № и № в соответствие с требованиями строительных норм возможно лишь путём сноса или частичного демонтажа данных строений.

Снос и демонтаж должен осуществляться за счёт лица осуществившего данные постройки согласно требованиям ст. 222 ГК РФ, т.к. сохранение построек нарушает права собственника участка № на использование территории прилегающей к границе участка.

Возведенные на дачном участке № по границе с земельном участком № строения должны быть перенесены на расстояние не менее 1 метра от границы раздела / межи/ земельных участков согласно п.6.7, СП 53.13330.2011, СНиП 30-02-97* "Актуализированная редакция. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", в соответствии с которым расстояние от границы соседнего участка до построек должно составлять - 1 метр..

Принимая во внимание, что указанное экспертное заключение представляет собой полный и последовательный ответ на поставленные перед экспертом вопросы, неясностей и противоречий не содержит, исполнено лицом, имеющим соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, оснований не доверять данному исследованию у суда не имеется. В связи с чем, его результаты принимаются судом за основу, как письменное доказательство.

Данное заключение ответчиком не оспаривалось, факт нарушений он не отрицал. Его доводы о том, что указанные постройки не нарушают прав истцов, доказательствами не подтверждены.

В соответствии со ст.5, ч.1 п.6 ст.11 ФЗ- 217 от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» собственник земельного участка, расположенного в границах товарищества, обязан не нарушать права других членов товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе.

Таким образом, доказательством нарушения прав истца в данном случае является расположение бани и сарая на расстоянии менее 1 метра от границы земельного участка.

С учетом изложенных норм суд полагает, что требования истцов к ФИО3 о переносе построек являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ с учётом объема работ, суд устанавливает трехмесячный срок для исполнения решения суда с момента его вступления в законную силу. При этом при наличии уважительных причин ответчик может заявить ходатайство об отсрочке исполнения решения.

В удовлетворении требований к СНТ «Октябрьский садовод» суд отказывает, поскольку земельный участок и постройки имеют владельца. Со стороны СНТ «Октябрьский садовод» нарушения прав истцов не имеется. В связи с чем, СНТ «Октябрьский садовод» является ненадлежащим ответчиком по делу.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО3 осуществить перенос хозяйственных построек (бани и сарая), находящихся земельном участке, расположенном по адресу .... СНТ «Октябрьский садовод» №, на расстояние не менее одного метра от границы смежного земельного участка, расположенного по адресу .... СНТ «Октябрьский садовод» №, в трехмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к СНТ «Октябрьский садовод» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в ....вой суд через Центральный районный суд .....

Судья: Чепрасов О.А.