Дело № 2-235/2023

УИД: 18RS0024-01-2022-001251-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2023 года с. Каракулино

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шарова Р.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Галичаниной Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала - Волго-Вятского Банка ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец ПАО Сбербанк в лице филиала - Волго-Вятского Банка ПАО Сбербанк обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен кредитный договор №, согласно которому банк обязался предоставить заемщикам в сумме 500,00 на срок 120 месяцев под 10,6% годовых, а заемщики обязались возвратить кредит в соответствии с Индивидуальными условиями кредитования и Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредитов для физических лиц. Кредит выдан на приобретение недвижимости - квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно п. 14 Индивидуальных условий кредитования заемщики подтвердили, что ознакомлены и согласны с Общими условиями кредитования. Стороны пришли к соглашению, что погашение кредита заемщики осуществляют ежемесячными аннуитетными платежами, размер которых определяется по формуле, указанной в п.3.1.1 Общих условий кредитования (п.6 Индивидуальных условий кредитования). Размер ежемесячного Аннуитетного платежа, рассчитанный по данной формуле на дату фактического предоставления кредита, указывается в графике платежей, предоставляемом кредитором заемщикам на адрес электронной почты, указанный в заявлении-анкете, и/или в подразделении кредитора по месту получения кредита при личном обращении заемщиков. Уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиками в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа, а так же при досрочном погашении кредита или его части (п.3.2 Общих условий кредитования). Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на счет кредитования по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно) (п.3.2.1 Общих условий кредитования). В соответствии с п. 3.3 Общих условий кредитования при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщики обязались уплатить кредитору неустойку в размере, указанном в Индивидуальных условиях кредитования. Порядок предоставления кредита определен разделом 2 Общих условий кредитования и п.17 Индивидуальных условий кредитования, в соответствии с которыми Банк зачислил Заемщикам сумму кредита на счет, исполнив, таким образом, обязательство по предоставлению кредита. Банк выполнил свои обязательства. Однако Заемщики систематически не исполняют свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа. Заемщикам было направлено требование о досрочном погашении задолженности перед банком. Однако до настоящего времени данные обязательства по кредитному договору не исполнены. Задолженность ответчиков перед истцом по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 444854,03 руб., в том числе: просроченные проценты - 3774,15 руб., просроченные проценты на просроченный основной долг – 38,02 руб.; просроченный основной долг – 441041,86 руб. В соответствии с п.10 кредитного договора, в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщики предоставили (обеспечили предоставление) кредитору залог (ипотеку) объектов недвижимости - квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный предмет залога принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, на него зарегистрирована ипотека в силу закона. Рыночная стоимость предмета залога составляет 368000,00 руб.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 444854,03 руб., в том числе просроченные проценты в размере 3774,15 руб., просроченные проценты на просроченный основной долг в размере 13648,54 руб., просроченный основной долг в размере 441041,86 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 13648,54 руб., расходы по оценке стоимости предмета залога в размере 2400,00 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 294400,00 рублей.

Истец ПАО Сбербанк в лице филиала - Волго-Вятского Банка ПАО Сбербанк о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя в суд не направил, в исковом заявлении имеется ходатайство рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведениями о том, что не явка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Заявлений об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в его отсутствие от ответчика не поступало.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Сведениями о том, что не явка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Заявлений об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в ее отсутствие от ответчика не поступало.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса и в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу п. 2 ст. 819 ГК РФ положения Гражданского кодекса Российской Федерации, относящиеся к договору займа, - о последствиях нарушения заемщиком договора займа (ст. 811 ГК РФ) и ряд других - применимы к отношениям по кредитному договору, если иное не предусмотрено нормами о кредитном договоре или не вытекает из его существа. В частности, ответственность за нарушение кредитного договора заемщик несет по правилам ст. 811 ГК РФ, если иное не установлено законом или кредитным договором.

В случаях, когда договором предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), нарушение заемщиком срока возврата очередной части займа дает право кредитору потребовать досрочного возврата оставшейся суммы займа и причитающихся процентов (п. 2 ст. 811 ГК РФ) при условии, что иное не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк (кредитор) и ФИО1, ФИО1 (созаемщики) заключен кредитный договор №.

Договор состоит из Индивидуальных условий кредитования и Общих условий предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов.

Согласно п.14 Индивидуальных условий кредитования заемщики подтвердили, что ознакомлены и согласны с Общими условиями кредитования.

Согласно условиям кредитного договора кредитор обязался предоставить, а заемщики обязались возвратить кредит по продукту «Приобретение готового жилья» на следующих условиях, сумма кредита – 500000,00 руб., срок возврата кредита - по истечении 120 месяцев с даты фактического предоставления кредита, процентная ставка – 9,60% годовых. (п. п. 1, 2, 3 Индивидуальных условий договора)

Погашение кредита производится заемщиками в соответствии с Общими условиями кредитования путем перечисления со счета созаемщика или третьего лица, открытого у Кредитора. (п. 8 Индивидуальных условий договора)

Согласно п. 2 Индивидуальных условий кредитный договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по договору.

Кредитные средства были предоставлены заемщикам на приобретение объектов недвижимости – квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (п. 11 Индивидуальных условий договора).

Исполнение обязательства обеспечено залогом указанных объектов недвижимости. (п. 10 Индивидуальных условий договора)

Обязательства истца по предоставлению кредита были исполнены им в полном объеме, что не оспаривается ответчиками и подтверждается материалами дела.

Согласно п. 3.1 Общих условий кредитования погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца следующего за месяцем получения Кредита/первой части кредита.

Сторонами согласован график платежей, согласно которому размер ежемесячного платежа ДД.ММ.ГГГГ составляет 789,04 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 6497,28 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 6455,05 руб.

Как указано в п. 3.3 Общих условий уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа.

Проценты за пользование Кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита/первой части кредита по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно) (п.3.3.1 Общих условий кредитования).

В силу п. 4.3.4 Общих условий кредитования кредитор имеет право требовать от заемщика, досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями договора, обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком/созаемщиками его(их) обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

При заключении договора ответчики приняли на себя обязательства уплачивать проценты за пользование кредитом, предусмотренные договором комиссии и платы, а также обязанность в установленные договором сроки вернуть банку заемные денежные средства.

Из расчета задолженности следует, что ответчиками было нарушено обязательство перед истцом по погашению кредита и уплате процентов в сроки установленные графиком погашения, в результате чего образовалась просроченная задолженность, что указывает на нарушение ответчиками возврата кредита и процентов за пользование кредитом.

Учитывая, что ответчики нарушили установленные сроки для возврата кредита, то истец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами.

Согласно расчету задолженности сумма задолженности ответчиков перед банком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет 444854,03 руб., из которой:

- 3774,15 руб. – просроченные проценты;

- 38,02 руб. – просроченные проценты на просроченный основной долг;

- 441041,86 руб. – просроченный основной долг.

Расчет, составленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным.

Ответчиками не представлен свой расчет суммы долга. Размер задолженности подтвержден в судебном заседании исследованными доказательствами, в том числе, расчетом истца. Данные доказательства суд признает допустимыми, достоверными. Доказательств недостоверности представленных истцом доказательств, подтверждающих размер задолженности, ответчик не представил.

Пунктом 1 ст.809 ГК РФ, пунктом 1 ст.819 ГК РФ определено, что кредитор имеет право на получение с заемщиков процентов на сумму кредита в размере и в порядке, определенных договором.

Учитывая, что данные проценты, уплачиваемые заемщиком в порядке, определенном п.1 ст.809 ГК РФ, являются платой за пользование заемными средствами, то они подлежат уплате должником по правилам об основном долге.

Доказательств того, что ответчики выплатили в полном объеме или частично денежные средства в счет образовавшейся задолженности по кредитному договору, суду не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств, существа кредитного договора, в соответствии с указанными выше нормами права, требования банка в части досрочного возврата оставшейся суммы кредита и причитающихся процентов правомерны, подлежат удовлетворению.

В адрес ответчиков банком направлены требования от ДД.ММ.ГГГГ с предложением в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ возвратить сумму задолженности по кредиту и предложением о расторжении кредитного договора.

Однако требования истца оставлены без удовлетворения, задолженность по кредиту не погашена.

При указанных обстоятельствах, исковые требования банка о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, процентов подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на предмет залога по кредитному договору, суд руководствуется следующим.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору ответчики предоставили банку в залог объекты недвижимости – квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. (п. 10 Индивидуальных условий договора).

Сторонами залоговая стоимость объектов недвижимости определена в размере 90% от их стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Согласно отчету об оценке рыночная стоимость заложенного имущества составляет 368000 руб.

На основании ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пени), залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 64.2 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, земельный участок, на котором с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, приобретено, построено или строится здание или сооружение, или право аренды такого земельного участка считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности на приобретенные, построенные или строящиеся здание или сооружение.

Залогодержателем по залогу является банк или иная кредитная организация либо другое юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на строительство либо приобретение здания или сооружения.

К залогу земельного участка применяются правила о возникающем в силу договора залоге недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

В силу ч. 2 ст. 11 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

На основании ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч. 2 ст. 348 ГК РФ, п. 1 ст. 54.1 Федерального закона № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также разъяснений п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

При этом ипотека не прекращается и взыскание на предмет залога может быть обращено во внесудебном порядке после изменения указанных обстоятельств.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 5 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Из материалов дела следует, что ответчики свои обязательства по погашению кредита и процентов за пользование кредитом исполняли ненадлежащим образом, с апреля 2021 года, то есть на протяжении более 6 месяцев предшествующих обращению в суд, неоднократно (более трех раз) допускалась просрочка платежей по основному долгу.

На основании изложенного в рассматриваемой ситуации имеет место систематическое нарушение ответчиками сроков внесения периодических платежей. Период просрочки исполнения обязательства составляет более чем 3 месяца, а, следовательно, необходимая совокупность условий, предусмотренных ч. 2 ст. 348 ГК РФ, п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в данном случае отсутствует.

Поскольку оснований, не позволяющих обратить взыскание на предмет залога, указанных в ч. 2 ст. 348 ГК РФ и статье 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" не установлено суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца о необходимости обращения взыскания на предмет залога.

На основании п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральном законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствие с представленным истцом отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рыночная стоимость предмета залога – земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>, составляет 368000 руб.

80% от рыночной стоимости объекта недвижимости составляет 294400 руб., которую суд устанавливает в качестве начальной продажной стоимости объекта недвижимости, поскольку иной оценки рыночной стоимости объекта недвижимости ответчиком не представлено, размер начальной продажной стоимости земельного участка не оспорен.

Истец просит взыскать с ответчика расходы, связанные с проведением оценки недвижимого имущества в размере 2400 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер стоимости услуг по подготовке отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка и квартиры - объектов залога подтверждается справкой <данные изъяты> согласно которой стоимость составления отчета об оценке объектов недвижимости составила 2400,00 руб. Оплата за оказанную услугу произведена истцом полностью авансовым платежом.

Не доверять указанным документам у суда оснований не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании ответчиков расходов на оплату услуг оценщика в размере 2400,00 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере 13648,54 руб. на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 -198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала - Волго-Вятского Банка ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с ФИО1, <данные изъяты>, и ФИО1, <данные изъяты>, в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала - Волго-Вятского Банка ПАО Сбербанк, <данные изъяты>, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 444854 руб. 03 коп., в том числе:

- просроченные проценты – 3774 руб. 15 коп.;

- просроченные проценты на просроченный основной долг – 38 руб. 02 коп.;

- просроченный основной долг – 441041 руб. 86 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, <данные изъяты> года, и ФИО1, <данные изъяты>, в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала - Волго-Вятского Банка ПАО Сбербанк, <данные изъяты>, расходы по оценке стоимости предмета залога в размере 2400 руб. 00 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, <данные изъяты>, и ФИО1, <данные изъяты>, в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала - Волго-Вятского Банка ПАО Сбербанк, <данные изъяты>, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 13648 руб. 54 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, кадастровый №, и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 294400 руб. 00 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.М.Шаров