Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2025 года.
Дело № 2-2393/2025
УИД 50RS0049-01-2025-003850-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2025 года г. ФИО4, Московская область
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жуковой М.С.,
с участием помощника прокурора Щербак С.П.,
при помощнике судьи Архангельской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального округа ФИО4 Московской области к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО3 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования служебным жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с иском с требованиями: расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и Администрацией Чеховского муниципального района Московской области; признать ФИО2 и членов его семьи ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ФИО2 и членов его семьи освободить жилое помещение в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу; обязать ФИО2 предоставить ключи от служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу в Администрацию муниципального округа ФИО4 Московской области; обязать ФИО2 погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Чеховского муниципального района и ФИО2 был заключен договор найма служебного жилого помещения, в соответствии с которым ответчику было представлено жилое помещение на период трудовых отношений с ОМВД России по г.о. ФИО4. В ходе проведенной проверки установлено, что ответчик коммунальные услуги не оплачивает, сотрудником ОМВД России по г.о. ФИО4 не является, в связи с чем, имеются основания для обращения в суд с настоящим иском.
Представитель истца в судебном заседании уточнила заявленные требования в части размера и периода взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги, приложив в обоснование уточнения выписку из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Пояснила, что заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признал, о чем представлено соответствующее заявление. Пояснил, что прекратил трудовые отношения с ОМВД России по г.о. ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени жилое помещение не освободил, ключи не сдал.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные требования признала, о чем также представила соответствующее заявление.
Третье лицо - представитель ОМВД России по городскому округу ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон и заключение прокурора, согласно которому заявленные требования подлежат удовлетворению, суд нашел заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом из материалов дела установлено, что на основании постановления Администрации Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 на период прохождения службы по контракту в ОМВД России по <адрес>, и членам его семьи – ФИО3, ФИО1, предоставлено жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью 35,2 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 10).
Указанное жилое помещение включено в состав специализированного (служебного) жилого фонда муниципального образования «Чеховский муниципальный район Московской области» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Чеховского муниципального района Московской области и ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения №, согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: супруга- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ сын- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ наниматель берет на себя обязательство, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при расторжении или прекращения договора освободить жилое помещение (л.д. 13-17).
Согласно письму ОМВД России по г.о. ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 в настоящее время не является сотрудником ОМВД России по г.о. ФИО4 (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального округа ФИО4 Московской области направила ФИО2 уведомление о расторжении договора найма служебного жилого помещения с указанием на освобождение занимаемого жилого помещения, сдачу ключей и внесение платы за коммунальные услуги (л.д. 18).
Согласно выписке из домой книги в спорном служебном жилом помещении зарегистрированных лиц нет (л.д. 20). Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 22), ответчик ФИО3 и несовершеннолетний ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 23).
Согласно сведениям Администрации муниципального округа ФИО4 Московской области ФИО2 и члены его семьи не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не признавались малоимущими в целях принятия на учет.
Вместе с тем в установленном порядке жилое помещение после прекращения трудовых отношений, как и после направления уведомления, сдано не было, задолженность также погашена не была, что послужило основанием для обращения в суд.
Согласно выписке из лицевого счета № по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате коммунальных услуг служебного жилого помещения в размере 47 042,20 руб. и пени в размере 1 754,70 руб. (л.д. 43).
Сторона ответчика размер указанной задолженности не оспаривала, как и факт того, что жилое помещение до настоящего времени не сдано, требования признала.
В силу ч. 1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В силу ч.1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч.5 ст.100 ЖК РФ)
Одной из обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма является обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должность Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, что предусмотрено ч. 3 ст. 104 ЖК РФ.
Согласно ч.3 ст. 101 ЖК РФ Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях
В соответствии со ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102, ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ.
Таким образом, признание иска ответчиками не противоречит закону.
Доказательств того, что оно нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено.
Соответственно, признание иска ответчиками подлежит принятию.
Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования Администрации муниципального округа ФИО4 Московской области к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3 – удовлетворить.
Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и Администрацией Чеховского муниципального района Московской области.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО2 и членов его семьи освободить жилое помещение в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Обязать ФИО2 предоставить Администрации муниципального округа ФИО4 Московской области ключи от служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Обязать ФИО2 погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, оказанные по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 042 рубля 20 копеек и пени в размере 1 754 рубля 70 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись М.С. Жукова
КОПИЯ ВЕРНА