Дело № 2-1638/2022
УИД 24RS0024-01-2022-001904-80
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09июня2022 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Охроменко С.А.,
при секретареГорбуновой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к АО «Канская ТЭЦ» о защите прав потребителей коммунальных и иных жилищных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к АО «Канская ТЭЦ» о защите прав потребителей коммунальных и иных жилищных услуг, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками (1/8 доли в праве общей долевой собственности) жилого помещения по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ решением Канского городского суда установлен порядок расчета платежей за содержание мест общего пользования и отопление, исходя из площади 14,98 кв.м., размер которой соразмерен доле в праве собственности. До февраля 2022 данное решение исполнялось всеми юридическими лицами, указанными в иске, и исполняется ими до настоящего времени, за исключением ответчика. Плату за отопление и горячее водоснабжение истцы оплачивали своевременно, задолженностей не имели, в связи с чем они (истцы) просят определить порядок расчета платы за коммунальные услуги и жилое помещение соразмерно долям в размере по 1/8; выдавать отдельные платежные документы; обязать ответчика исключить несуществующую задолженность по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению.
ИстцыФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, их интересы представляет ФИО3
В судебном заседании представитель истца – ФИО3(по ордеру) исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.
Представитель ответчика АО «Канская ТЭЦ» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Представители третьих лиц ООО «Жилищный центр»,ООО «Водоканал-Сервис», ООО «Рециклинговая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебном заседании участия не принимали, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Рассматривая вопрос о последствиях неявки в судебное заседание ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, получение уведомления ответчиком о времени и месте судебного заседания, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лицв порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствие со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Из разъяснений, изложенных в ответе на 27 вопрос Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: , принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО1, ФИО2 в размере по 1/8 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истцов зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами ОГРП и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Канского городского суда ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «исковое заявление ФИО1 к ТСЖ «Северный» об устранении нарушений прав собственника – удовлетворить полностью. Обязать ТСЖ «Северный» разделить финансовый лицевой счет, открытый на имя ФИО1 для учета начислений и платежей (расчетов) по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу . Обязать ТСЖ «Северный» производить ФИО1 и ФИО2, расчет размера платы за коммунальную услугу-отопление, а также расчет платы за жилое помещение – содержание и ремонт мест общего пользования и обслуживание лифтов по адресу исходя из площади 14,98 кв.м. (из расчета 59,9 :8х 2), размер которой соразмерен принадлежащей им доле в праве собственности -1/4 (из расчета 1/8 х 2) на указанное жилое помещение. Обязать ТСЖ «Северный» ежемесячно предоставить ФИО1 платежные документы для внесения платы за коммунальную услугу- отопление и платы за жилое помещение- содержание и ремонт мест общего пользования и обслуживание лифтов по адресу учетом площади 14,98 кв.м., размер которой соразмерен принадлежащей им доли в праве собственности на указанное жилое помещение». Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
АО «Канская ТЭЦ»направляют платежные документы без учета долей собственников в общем имуществе. Согласно представленных платежных документов, для внесения платы за предоставленные коммунальные услуги лицевые счета открыты с указанием собственника жилого помещения ФИО1
Обязанность по содержанию квартиры, своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложена на истцов в силу ст.ст. 30, 153 ЖК РФ. При этом в силу ст.158 ЖК РФ собственники обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Поскольку между собственниками квартиры истцами и ответчиком отсутствует соглашение по оплате коммунальных услуг и жилое помещение (по отоплению и горячему водоснабжению), суд полагает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в вышеуказанной квартире пропорционально долям в праве собственности на каждого из собственников жилого помещения, для реализации прав собственников и надлежащего исполнения сторонами обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также участия в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к АО «Канская ТЭЦ» о защите прав потребителей коммунальных и иных жилищных услуг – удовлетворить.
Определить порядок расчета платы за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: соразмерно долям в праве собственности ФИО1 в размере 1/8 доли и ФИО2 в размере 1/8.
Установить, что определенный порядок расчета платы за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: соразмерно долям в праве собственности ФИО1 в размере 1/8 доли и ФИО2 в размере 1/8 является основанием для предоставления последним отдельных платежных документов для внесения платы за коммунальные услуги и жилое помещение согласно определенному порядку.
Обязать АО «Канская ТЭЦ» исключить несуществующую задолженность ФИО1 и ФИО2 по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению по жилому помещению по адресу: размере 54 409,34 рублей.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с 17.06.2022.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Охроменко С.А.