2-982/2023
24RS0018-01-2023-000977-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2023 г. г. Зеленогорск
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Доронина С.В.,
с участием помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорска ФИО1,
при секретаре Суровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Зеленогорский городской суд Красноярского края с исковым заявлением к ФИО5 и просят признать ответчика утратившим право пользования и выселить из квартиры по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ Администрации ЗАТО г. Зеленогорск и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>. Согласно договору наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение для проживания по указанному выше адресу. Совместно с нанимателем жилого помещения в помещение вселяются следующие члены семьи: муж - ФИО2, сын - ФИО5, сын - ФИО4 На протяжении нескольких лет ФИО5 ведет асоциальный образ жизни, нигде не работает, не несет бремя содержания жилого помещения, устраивает скандалы, угрозы физической расправой и оскорбления в адрес совместно проживающих лиц, крал принадлежащее истцам личное имущество, в том числе продукты питания, которое обменивает на алкогольную продукцию. Попытки ФИО2 трудоустроить ФИО5 заканчиваются кражей последнего с места работы с последующим увольнением, многочисленные просьбы изменить свое поведение, пройти лечение от алкогольной зависимости, приватизировать квартиру и ее разменять отвечает отказом. В состояния алкогольного опьянения ФИО5 проявляет агрессию. Ответчику неоднократно пояснялось, что в связи с состоянием здоровья его матери - ФИО3 ей необходим покой, данные доводы ответчиком проигнорированы. Все комнаты в квартире по адресу Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> оснащены замками. По факту оскорблений, угроз физической расправой истцы неоднократно обращались правоохранительные органы, что подтверждается многочисленными письменными обращениями и ответами на них, вызовы полиции по факту поведения ФИО5 происходят несколько раз в месяц. Многочисленные обращения в правоохранительные органы результата не принесли, профилактические беседы участкового уполномоченного полиции ОМВД Росс» по г. Зеленогорск с ФИО5 на его поведение положительно не повлияли. ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ФИО5 направлено письменное обращение просьбой изменить свое поведение, устранить нарушения прав истцов с предупреждением подаче иска о выселении из квартиры Обращение оставлено без ответа. ФИО5 выводы не сделал и не прекратил нарушать прав проживающих с ним истцов. ДД.ММ.ГГГГ в адрес наймодателя было направлено обращение о систематического нарушении ФИО5 прав истцов. Данное обращение оставлено без ответа.
В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования продержали.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявления.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Представил письменный отзыв согласно которого указал, что оставляет решение по иску на усмотрение суда. Просил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие представителя Администрации ЗАТО г. Зеленогорск, копию судебного акта направить в адрес Администрации ЗАТО г. Зеленогорск.
Выслушав участников судебного разбирательства, мнение прокурора ЗАТО г. Зеленогорск ФИО1, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ и п. 1 ст. 1 ЖК РФ недопустимость произвольного лишения жилища является конституционным правом гражданина Российской Федерации и принципом жилищного права.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно пунктам 1, 2 ст. 672 ГК РФ, ч. 1 ст. 49 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые, помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> относится к жилым помещениям муниципального жилищного фонда и на праве собственности принадлежит муниципальному образованию город Зеленогорск Красноярского края.
На основании распоряжения Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О заключении с ФИО3 договора социального найма жилого помещения (квартиры) (<адрес>)» с ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 81,1 кв. м, находящегося в жилищном фонде социального использования муниципального жилищного фонда.
В соответствии с распоряжением между Комитетом по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска, осуществляющего функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда, в соответствии с постановлением Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О выполнении функций наймодателя, собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда» и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно п. 1 договора ФИО3 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, состоящее из 3 комнат, в квартире общей площадью 81,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, для проживания в нем.
Согласно п. 3 договора, совместно с нанимателем ФИО3 в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО2 (муж), ФИО5 (сын), ФИО4 (сын).
Согласно п. 7 договора, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора.
Данным договором регламентированы права и обязанности сторон, а также условия и порядок расторжения и прекращения договора найма.
В судебном заседании установлено, что семейные отношения между истцами и ответчиком ФИО5 фактически прекращены, ответчиком систематически нарушаются права и законные интересы проживающих в жилом помещении.
Так к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 91 ЖК РФ.
Кроме того, ответчик длительное время не оплачивает за жилье и коммунальные услуги, не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения.
Установленные в судебном заседании юридически значимые обстоятельства, а именно то, что ответчик фактически прекратил семейные отношения с истцами, ответчиком систематически нарушаются права и законные интересы проживающих в жилом помещении, в т.ч. и совершая в отношении них как административные правонарушения, так и уголовно наказуемые деяния, о чем неоднократно выносились судебные решения.
По этим основаниям суд считает, что исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> г. Зеленогорска и о выселении, обоснованными подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>-45, паспорт: серия 0406 №
257062, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:- Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.
Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>-45, паспорт: серия 0406 № из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.
Судья /С.В. Доронин/