№2-795/2022
26RS0020-01-2022-001112-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2022 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Рулева И.А.,
при секретаре Маковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску КАЗ к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в состава наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
КАЗ обратилась в суд с иском к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг КЭЭ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший на день смерти в принадлежавшем ему жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
После смерти супруга открылось наследство в виде объекта недвижимого имущества - жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Она в соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ является единственным наследником по закону на имущество наследодателя, принявшим наследство. Её родная дочь КАЭ отказалась от причитавшейся ей доли в праве на наследство, о чем подала соответствующее заявление нотариусу. После смерти супруга она в установленный законом шестимесячный срок по месту открытия наследства обратилась к нотариусу Кочубеевского районного нотариального округа Ставропольского края ДЕЮ, с заявлением о принятии наследства и приняла наследство.
Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Получить у нотариуса, свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом не представилось возможным, в связи с отсутствием надлежащих документов на наследственное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Нотариусом Кочубеевского районного нотариального округа Ставропольского края ДЕЮ № от 14.02.2022 года было отказано в совершении нотариального действия, в выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с отсутствием надлежащих правоподтверждающих документов на наследственное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано по причине того, что её супруг КЭЭ при жизни, после завершения строительства жилого дома надлежащим образом не зарегистрировал в органе, осуществляющем Государственную регистрацию прав, свое право собственности на вышеуказанный жилой дом, что подтверждает прилагаемой копией сообщения нотариуса об отказе в совершении нотариального действия. Рекомендовано обратиться в суд.
Решением исполнительного комитета Кочубеевского Совета депутатов трудящихся Кочубеевского района Ставропольского края № 23 от 15.03.1979 года её супругу КЭЭ был выделен земельный участок, площадью 700 кв.м, для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, и разрешено строительства индивидуального жилого дома.
Получив разрешение органа местного самоуправления, её супруг КЭЭ начал строительство жилого дома на выделенном под строительство земельного участке.
Решением исполнительного комитета Кочубеевского районного Совета депутатов Кочубеевского района Ставропольского края № 243 от 25.05.1989 года узаконено отступление от типового проекта при строительстве индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, и продлен срок строительства индивидуального жилого дома.
Строительные работы были завершены в марте 1990 года, о чем в похозяйственной книге администрации Кочубеевского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края сделана соответствующая запись.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1990 года постройки, принадлежал её супругу на основании записи похозяйственной книги администрации Кочубеевского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края, что в соответствии с ГК РСФСР 1964 года, действовавшим на момент возникновения у него права собственности на объект недвижимости, приравнивалось к государственной регистрации.
Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 года N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на килях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 года N112- ФЗ О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
Если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
В соответствии с ч,1 ст. 69 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года (в редакции от 28.02.2018 года), права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. По смыслу данной нормы регистрация права собственности носит заявительный характер. Данная статья устанавливает, что права на недвижимость, возникшие до принятия данного Закона, признаются в Российской Федерации. Это правило можно назвать принципом действительности в ранее возникших прав.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не состоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), право собственности на жилой дом, ни за кем не зарегистрировано, жилой дом не обременен правами и притязаниями третьих лиц, не арестован, не продан, не заложен, что также подтверждаю прилагаемой копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>, её супруг КЭЭ в течение более 27 лет открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался, споров относительно прав у него ни с кем не было и нет, недвижимость не обременена правами и притязаниями третьих лиц, не арестована, не продана, не заложена, что подтверждается прилагаемыми к заявлению копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С 1992 года владелец жилого дома не менялся.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости, имеет кадастровый №, площадь 700 кв.м., относится к землям населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, согласно выписки из похозяйственной книги и выписке из Единого государственного реестра недвижимости, числится за её супругом КЭЭ, вид права - постоянное бессрочное пользование, право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждает прилагаемой копиями выписки из похозяйственной книги, выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Земельный участок, входящий в наследственную массу, на котором расположен принадлежащий наследодателю жилой дом, с 1979 года находился в пользовании супруга, в связи с чем в похозяйственных книгах сельсовета содержалась запись о виде права - бессрочное пользование, так как согласно статьям 11,12 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, в период строительства наследодателем жилого дома, земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование, в порядке отвода на основании решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся, с указыванием в решении цели, для которой отводится земля, а также основных условий пользования землей.Признание права собственности на жилой дом, и регистрация права собственности на жилой дом позволить ей реализовать право на регистрацию права собственности на прилегающий к жилому дому земельный участок, в соответствии с ч.2 ст. 49 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 (в редакции от 28.02.2018 рода).
В настоящее время в связи тем, что её супруг КЭЭ при жизни надлежащим образом не зарегистрировал в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав свое право собственности на принадлежащий ему объект недвижимости, жилой <адрес> края не был включен в состав наследственного имущества, в связи, с чем вступить в наследство и получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд в приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В связи с отсутствием надлежащего правоустанавливающего документа на жилой дом, не представляется возможным изготовление технического плана объекта недвижимости, являющегося в соответствии с требованиями Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года, документом для последующей постановки на государственный кадастровый учет жилого дома, необходимого для регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, права собственности на жилой дом.
Признание права собственности на жилой дом, и регистрация права собственности на жилой дом позволит ей реализовать право на регистрацию права собственности на прилегающий к жилому дому земельный участок, в соответствии с ч.2 ст. 49 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 (в редакции от 28,02.2018 года).
Статьей 18 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2),
К таким способам защиты гражданских прав относится признание прав (п.1 статьи Российской Федерации).
Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что прямо предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса. Иск о признании права относится к искам о правах на недвижимое имущество (абзац 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22).
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности и др.
В настоящее время в соответствии с действующим законодательством за ним во вне судебном порядке не может быть зарегистрировано право собственности на принятое в порядке наследования, наследственное имущество — жилой дом.
В соответствии с требованиями ст. 14 Федерального Закона «О государственной регистрации «движимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года (в редакции от 25.12.2018 года), основанием для Государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются документы, получить которые, за исключением решения суда, в настоящее время он не имеет возможности.
В соответствии с ч.4 ст. 1 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года (в редакции от 25.12.2018 года), государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии с ч.1 ст. 58 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года (в редакции от 25.12.2018 года), права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Просила суд:
Включить недвижимое имущество - жилой дом, назначение жилое здание, год постройки 1990, инвентарный №, площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 92,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти КЭЭ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать за ней, КАЗ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, назначение жилое здание, год постройки 1992, инвентарный №, площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 92,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>.
Указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости - жилой дом, назначение жилое здание, год постройки 1992, инвентарный №, площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 92,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, площадь 700 кв.м,, относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>.
Указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности КАЗ, ДД.ММ.ГГГГ рода рождения, на объект недвижимости - жилой дом, назначение жилое здание, год постройки 1992, инвентарный №, площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 92,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>.
Истец КАЗ и её представитель ШМЭ, надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, не известили о причинах неявки, об отложении слушания не ходатайствовали, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца КАЗ и её представителя.
Представитель ответчика - Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края - в судебное заседание не прибыл, будучи надлежаще извещен, об отложении слушания не ходатайствовала. От представителя ответчика поступило заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, исковые требования КАЗ признают в полном объеме. Последствия признания иска им разъяснены и понятны. На основании ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает исковые требования КАЗ к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в состава наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования подлежащими удовлетворению, поскольку они признаны ответчиком, основаны на законе и подтверждаются материалами дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком.
Исковые требования КАЗ удовлетворить.
Включить недвижимое имущество - жилой дом, назначение жилое здание, год постройки 1990, инвентарный №, площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 92,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>, в состав наследственного имущества открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти КЭЭ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать за КАЗ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, назначение жилое здание, год постройки 1992, инвентарный №, площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 92,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости - жилой дом, назначение жилое здание, год постройки 1992, инвентарный №, площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 92,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № площадь 700 кв.м,, относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности КАЗ, ДД.ММ.ГГГГ рода рождения, на объект недвижимости - жилой дом, назначение жилое здание, год постройки 1992, инвентарный №, площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 92,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский крайсуд через Кочубеевский райсуд в течение месяца с момента вынесения.
Председательствующий И.А. Рулев