Решение по делу № 2-1809/2023 от 31.05.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

. Дело № 2-1809/2023

39RS0004-01-2023-001220-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 г.

Московский районный суд города Калининграда в составе:

Председательствующего судьи Вартач-Вартецкой И.З.

при секретаре Потаповой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что 10.11.2020 г. между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком заключен кредитный договор № (№), по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме <данные изъяты> руб. под <данные изъяты> годовых по безналичным/наличным, сроком на <данные изъяты> месяцев.

Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк», на основании соглашения о передаче договоров (уступке прав требований и передаче прав и обязанностей) от 05.12.2021 г.

Также заключен договор залога (ипотеки) №

Согласно п. 2.2.1. договора залога № целевое назначение кредита: неотъемлемые нужды, тарифный план – кредит под залог указанного в п. 1.1.1. кредитного договора №, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с п. 1.2.1. Кредитного договора: Банк открывает ТБС (текущий банковский счет) и зачисляет на него кредит после осуществления заемщиком совокупности следующих действий: предоставление в Банк Договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № с отметками о государственной регистрации в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

После выполнения условий, обозначенных в п. 1.2.1., ответчику был открыт текущий банковский счет и выдан кредит путем перечисления на текущий счет.

В соответствии с п. 1.3.1.1. кредитного договора, а так же на основании договора залога, обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является залог недвижимости - квартира, общая площадь <данные изъяты>.м., этаж <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве собственности ФИО1

В соответствии с п. 3.14. кредитного договора в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере, установленном настоящим договором п. 1.1.7., где неустойка соответствует ключевой ставке Банка России на день заключения настоящего договора, за каждый день просрочки.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика.

В соответствии с п. 4.1.9. кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

В соответствии с разделом 4 договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодержатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.6. договора залога, по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет <данные изъяты> руб.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 12.10.2021, на 23.03.2023 суммарная продолжительность просрочки составляет 227 дней, просроченная задолженность по процентам возникла 11.12.2021, на 23.03.2023 составляет 169 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере <данные изъяты> руб.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил, не погасил образовавшуюся задолженность.

Просят: расторгнуть кредитный договор № между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк». Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 209 420,82 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 11294,21 руб.; взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 25,00% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 24.03.2023 г. по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 24.03.2023 г. по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 138 000 руб.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, в исковом заявлении содержится ходатайство, в котором представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 46), о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.

Частью 1 статьи 233 ГПК РФ предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения стороны истца суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст.ст. 807-818 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» в случае нарушения заемщиком условий договора потребительского кредита (займа) в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем шестьдесят календарных дней в течение последних ста восьмидесяти календарных дней кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа), уведомив об этом заемщика способом, установленным договором, и установив разумный срок возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа), который не может быть менее чем тридцать календарных дней с момента направления кредитором уведомления.

Из материалов дела следует, что 03.11.2020 г. между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 заключен Договор кредита, обеспеченного ипотекой (далее - кредитный договор) № (№ по условиям которого сумма кредита – <данные изъяты> рублей (п. 1) по тарифному плану «Кредит под залог», срок возврата кредита – <данные изъяты> месяцев, исчисляемой с даты выдачи кредита. Дата платежа - ежемесячно в календарную дату месяца, соответствующую дате выдачи кредита. Окончательная дата погашения кредита - последняя дата платежа, отстоящая на <данные изъяты> месяцев от даты выдачи кредита. За пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты по ставке <данные изъяты> годовых (п. 4, п. 19.1.). Проценты начисляются со дня, следующего за днем предоставления кредита, до дня уплаты процентов включительно (п. 19.2.). Заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления равновеликих платежей (ежемесячных взносов), состоящих из суммы начисленных процентов и суммы в счет возврата кредита, в дату платежа; размер последнего ежемесячного платежа указан в окончательном графике погашения и может отличаться от равновеликих платежей (п. 19.6). Пунктом 13, 19.13 кредитного договора определена неустойка за несвоевременное или неполное погашение кредитной задолженности, % годовых на сумму просроченной задолженности, с ежедневным начислением неустойки до полного погашения просроченной задолженности соответствует ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации на день заключения договора. Пунктом 11 кредитного договора определен способ обеспечения исполнения обязательств в виде залога недвижимого имущества (предмета ипотеки) квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, КН: №, по адресу: <адрес>.

Согласно окончательного графика погашения кредита, подписанного сторонами, сумма платежа по кредиту ежемесячно составляет <данные изъяты> рублей (за исключением последнего платежа).

Также между Банком (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель) заключен договор ипотеки № к договору кредитования № от 03.11.2020 г., которым залогодатель в обеспечения исполнения обязательств по договору кредитования передает в залог залогодержателю недвижимость, указанную в п. 1.2. - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, КН: №, по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.4. на дату подписания настоящего договора предмет ипотеки квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, КН: № обременен на основании договора ипотеки № от 19.09.2019 года заключенного между Залогодателем и ПАО КБ Восточный на срок <данные изъяты> мес., зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

Согласно п. 1.6. Договора ипотеки, по соглашению сторон оценка предмета ипотеки на дату подписания договора равна рыночной стоимости предмета ипотеки и составляет <данные изъяты> руб.

Согласно п. 2.2.1 Договора ипотеки, цель кредита-неотложные нужды, валюта кредита - рубли, сумма кредита <данные изъяты> руб. В пунктах 2.2.2-2.5. изложены условия кредитного договора, обязательства по которому обеспечены ипотекой.

Пунктом 4.2. Договора ипотеки определено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в случае просрочки внесения или невнесении ежемесячного платежа по исполнению обязательств и (или) уплате начисленных процентов полностью или в части по договору кредитования (п. 4.2.1.); в случае, если требование залогодержателя о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств и (ил) уплате процентов за пользование кредитом не будет удовлетворено залогодателем в течение 30 календарных дней, считая от даты получения письменного требования залогодержателя об этом; в иных случая, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п. 4.3. Договора ипотеки, в случае принятия Залогодержателем решения об обращении взыскания на предмет ипотеки в судебном порядке, начальная продажная цена устанавливается в соответствии с действующим законодательством РФ.

В соответствии с п. 17 кредитного договора, банк открывает ТБС (текущий банковский счет) и зачисляет на него кредит после осуществления заемщиком совокупности следующих действий: предоставление в банк договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № c отметками о государственной регистрации в соответствующем органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ипотеки в пользу банка на предмет ипотеки.

Банк исполнил перед заемщиком принятые на себя обязательства по кредитному договору в полном объеме, открыв ФИО1 банковский счет и перечислив на него сумму кредита ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской по счету №. Соответственно договор кредитования между сторонами считается заключенным с 10.11.2020 года (л.д. 9 оборот).

На основании решения № 2 единственного акционера ПАО «Восточный экспресс банк» от 25.10.2021 г., ПАО «Восточный экспресс банк» реорганизован в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк» (л.д. 30-31).

Судом установлено, что ответчик принятые на себя обязательства по погашению кредитной задолженности надлежащим образом не исполнял, перестал вносить денежные средства в счет погашения долга по кредитному договору, последний взнос наличных на счет 07.11.2022 года в размере <данные изъяты> руб., что привело к образованию задолженности.

Согласно п. 13 кредитного договора неустойка за несвоевременное или неполное погашение кредитной задолженности, % годовых на сумму просроченной задолженности, с ежедневным начислением неустойки до полного погашения просроченной задолженности соответствует ключевой ставке Центрального банка РФ на день заключения договора.В соответствии с п. 19.13 кредитного договора, за нарушение заемщиком сроков очередного погашения кредитной задолженности заемщик уплачивает банку неустойку в размере, установленном договором. Неустойка начисляется от суммы просроченной кредитной задолженности за каждый день просрочки.

Согласно п. 20.1.9 кредитного договора, в случае нарушения заемщиком возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем <данные изъяты> календарных дней в течение последних <данные изъяты> календарных дней банк вправе потребовать от заемщика возврата в сроки, установленные в соответствующем требовании, задолженности по кредиту вместе с причитающимися процентами и (или) в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора путем направления письменного уведомления.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по погашению задолженности по кредиту, 13.02.2023 года истец направил ответчику досудебное уведомление от 08.02.2023 (л.д. 27) о досрочном возврате задолженности по кредитному договору в течение 30 дней с момента отправления уведомления (л.д. 27-28), с указанием об обращении в суд для расторжения договора и досрочного взыскания всей задолженности по кредитному договору при неисполнении. Однако требование банка ответчиком до настоящего времени не исполнено. Данные об обратном у суда отсутствуют.

Согласно представленному банком расчету, задолженность заемщика ФИО1 по кредитному договору по состоянию на 23.03.2023 составляет <данные изъяты> руб., из них: комиссия за смс-информирование – <данные изъяты> руб., просроченные проценты – <данные изъяты> руб., просроченная ссудная задолженность – <данные изъяты> руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – <данные изъяты> руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – <данные изъяты> руб., неустойка на просроченную ссуду – <данные изъяты> руб., неустойка на просроченные проценты – <данные изъяты> руб.

Оснований ставить под сомнение представленный банком расчет задолженности по кредитному договору у суда не имеется.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. При этом согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (ст. 451).

Учитывая, что ответчик надлежащим образом свои обязательств по кредитному договору не исполнял в порядке и в сроки, установленные кредитным договором, с ноября 2022 года платежи по договору не вносил, что является существенным нарушением условий договора, подписанного сторонами, нарушает права истца по Кредитному договору, в том числе право на получение процентов, право на возврат суммы Кредита, истец, с учетом требований ст. 452 ГК РФ, вправе требовать расторжения договора. С учетом изложенного требование истца о расторжении кредитного договора с ФИО1 является правомерным и подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчиком нарушены обязательства по кредитному договору, банк обоснованно, в соответствии с законом и условиями заключенного договора кредитования обратился в суд с иском о досрочном взыскании с ответчика всей суммы задолженности по договору кредитования.

Размер задолженности судом проверен, стороной ответчика доказательств внесения платежей в большем размере, нежели учтено в расчете и следует из выписки по счету, стороной ответчика не представлено.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязанность заемщика исполнять условия договора в срок, указанный в договоре и соответствии с графиком погашения кредита, вытекает из заключенного сторонами договора и вышеуказанных норм закона.

Так как истец предъявил требования о взыскании задолженности, образовавшейся по состоянию на 23.03.2023 г., с учетом требований ст. ч. 3 ст. 809 ГК РФ, согласно которой при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно, требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом, начисленных на сумму остатка основного долга за период с 24.03.2023 г. по дату вступления решения суда в законную силу, как и неустойки в размере ключевой ставки Банка России на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 24.03.2023 г. соответствуют закону и условиям договора, и подлежат удовлетворению. При этом проценты подлежат взысканию из расчета 24% годовых, как определено кредитным договором, а не из размера <данные изъяты> годовых, указанных в просительной части искового заявления, банк сам указывал о согласованных сторонами условиях в <данные изъяты>% годовых, что следует и из условий договора кредитования, которые также изложены в договоре ипотеки с указанием ставки <данные изъяты>% годовых (п. 2.2.4),

По требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Право залогодержателя обратить взыскание на предмет ипотеки в случае просрочки внесения или невнесения ежемесячного платежа, в случае неудовлетворения требования о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств, и в иных предусмотренных законом случаях согласовано сторонами в п. 4.2. договора ипотеки.

В соответствии со ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, а также исходя из требований вышеуказанных норм материального права, учитывая, что со стороны ответчика имеет место нарушение обязательств по своевременному внесению ежемесячных платежей по выплате задолженности по кредиту, которые не вносятся с 07.11.2022 года, и размер задолженности (сумма неисполненного обязательства) составляет более 5% от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, предъявленное кредитором требование о досрочном возврате кредитных средств, процентов и неустоек должником не исполнено в установленный договором срок, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно пп. 1 и 3 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 1.6. Договора ипотеки, по соглашению сторон оценка предмета ипотеки на дату подписания договора равна рыночной стоимости предмета ипотеки и составляет <данные изъяты> руб.

Как следует из положений подпункта 4 пункта 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) судом определяется начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В данном случае соглашением сторон в договоре ипотеки оценка предмета ипотеки равна рыночной стоимости предмета ипотеки и составляет <данные изъяты> рублей.

Ответчиком в суд не представлено возражений относительно указанной рыночной стоимости имущества, возражений относительно начальной продажной цены, указанной истцом в размере <данные изъяты> рублей, в суд не представил, т.е. в суде спора относительно начальной продажной цены объекта судом не установлено. В связи с чем суд определяет начальную продажную цену недвижимого имущества в размере, определенном соглашением сторон - <данные изъяты> рублей.

На основании п. 1 ст. 350 ГК РФ суд определяет способ реализации вышеуказанного заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

При таком положении требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При указанных обстоятельствах, поскольку требования банка подлежат удовлетворению, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, паспорт №, в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору в размере 209 420 руб. 82 коп., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 11 294 руб. 21 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, паспорт №, проценты за пользование кредитом по ставке 24% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, за период с 24.03.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, паспорт №, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, с 24.03.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 138 000 рублей 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 07 июня 2023 года.

Судья подпись

Копия верна: судья Вартач-Вартецкая И.З.

Секретарь Потапова В.А.

Решение не вступило в законную силу 07.06.2023 года

Судья Вартач-Вартецкая И.З.

Подлинный документ находится в деле № 2-1809/2023 в Московском районном суде г. Калининграда

Секретарь