Дело № 2-4030/2023

23RS0006-01-2023-006255-50

заочное

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Запорожец И.В.,

с участием помощника прокурора г. Армавира Белковой С.А.,

при секретаре Чередниченко А.Г.,

представителя истца администрации МО г. Армавир по доверенности ФИО1,

представителя третьего лица – ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования г. Армавир к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Администрация МО <....> обратился в суд к ответчику ФИО5 с исковыми требованиями, в которых просил признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <....>; снять с регистрационного учета ФИО5 по адресу: <....>. Свои требования мотивирует тем, что <....> жилом доме по <....> является собственностью МО <....> и числится в реестре муниципальной собственности МО <....>. В июле 1999 года данная квартира по договору найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда <....> была предоставлена Я и членам ее семьи. После смерти нанимателя, <....>, договор социального найма с администрацией МО <....> перезаключен не был. <....> в администрацию МО <....> поступило обращение сына ответчика ФИО5 – ФИО2, в котором сообщалось, что ответчик длительное время не проживает в указанной квартире, избрала для себя иное место жительства, не несет расходы по содержанию жилого помещения, тем самым утратила право пользования жилым помещением.

Представитель истца Администрации МО <....>, действующая на основании доверенности ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, в деле имеется судебное извещение, которое возвращено ввиду невозможности его вручения, в связи с чем, суд считает, что о времени и месте судебного заседания ответчик была извещена в установленном порядке.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по городу Армавиру в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался в установленном порядке, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо – ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке.

Третье лицо – ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО6 в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные истцом требования поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица – ФИО2, действующий на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные истцом требования.

Суд в соответствии со статьей 233 ГПК РФ и с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заключение участвующего в деле помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, <....>, расположенная по адресу: <....>, является собственностью муниципального образования <....> и числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования <....>.

В июле 1999 года между МУПП «Жилхоз» и Я (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда <....> , согласно которого Я и членам семьи нанимателя предоставлено в пользование изолированное жилое помещение состоящее из 2-х комнат отдельной квартиры, общей площадью 35,5 кв.м., в том числе жилой – 26,1 кв.м. по адресу: <....>.

После смерти нанимателя, <....>, договор социального найма с администрацией МО <....> перезаключен не был.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, из письменного обращения в администрацию МО <....> гражданина ФИО2 следует, что ФИО5 по адресу: <....> длительное время не проживает, не несет расходы по содержанию жилого помещения, фактически проживает в <....>.

Администрацией МО <....> проведен комиссионный выезд, в результате которого установлено, что ответчик ФИО5 по данному адресу не проживает, личных вещей не имеет, о чем составлены акты от <....>, от <....> и от <....>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель С пояснила, что проживает по адресу: <....>. Длительное время знакома с семьей ФИО2, с супругой, детьми, матерью – ФИО5, а также была знакома с его бабушкой – Я и отцом – ФИО2. После рождения ФИО2 в 1995 году его мать – ФИО5 прожила в <....> по адресу: <....> около 40 дней, после чего забрала ребенка и уехала жить к своей матери в <....>. После чего в вышеуказанной квартире ФИО5 никогда не проживала, личных вещей в квартире не имеет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ч пояснила, что проживает по адресу: <....>. ФИО2, его супруга ФИО8, и дети ей известны, поддерживает нормальные соседские отношения, периодически бывает в квартире ФИО2, расположенной по адресу: <....>. ФИО5 в указанной квартире не проживает длительное время, примерно с рождения сына – ФИО2, личных вещей в квартире не имеет. Попыток вселения не предпринимала. Где точно проживает ответчик, не знает.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из положений статьи 67 Жилищного кодекса РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 69 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Статья 678 Гражданского кодекса РФ определяет, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статьей 68 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса РФ, - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <....> <....> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении дела на истце лежит обязанность доказать факт постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного добровольным выездом в другое место жительства и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, в ходе судебного заседании доводы истца нашли свое подтверждение о том, что ФИО5 не проживает в <....> в <....>, при осмотре жилого помещения вещей ответчика не обнаружено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также в достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО5 утратила право пользования жилым помещением по адресу: <....>, поскольку она выехала из квартиры в 1995 году, выезд из жилого помещения носил добровольный характер, судьбой спорного жилого помещения не интересовалась, мер по вселению в квартиру и ее ремонту не предпринимала, в суд с требованиями о вселении, не обращалась, доводов о наличии каких-либо препятствий к вселению со стороны истца или иных лиц, и соответствующих доказательств не приведено, следовательно, ответчик своими действиями фактически отказался от исполнения прав и обязанностей по договору найма жилого помещения в одностороннем порядке.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» <....> от <....>, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, решение суда по настоящему делу является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по <....> для снятия ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <....>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования <....> к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ФИО5, <....> года рождения признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу <....>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <....> снять ФИО5, <....> года рождения с регистрационного учета по адресу <....>.

Решение изготовлено <....>.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, его вынесший, заявление об отмене этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <....>вой суд через Армавирский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Запорожец