Дело № 2-1-1230/2023
64RS0010-01-2023-001498-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2023 г. г. Вольск
Вольский районный суд Саратовской обл. в составе председательствующего судьи Мартынова Д.А.,
при помощнике судьи Волковой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казённому учреждению «Вольсктеплоэнерго», ФИО2 о разделе лицевых счетов,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником ? доли в квартире по адресу: <адрес>, другими сособственниками по ? доле в вышеуказанной квартире являются бывшая супруга – ФИО2 и их малолетние дети – ФИО3, ФИО4 Поскольку у них отсутствует соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, а в добровольном порядке ответчик отказывается разделить счета, то он вынужден обратиться в суд, и просит обязать МКУ «Вольсктеплоэнерго» разделить лицевой счёт по оплате за тепловую энергию, по указанному адресу, в равных долях между ФИО1 и ФИО2
В судебное заседание истец ФИО1, а также его представитель ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело без её участия, в удовлетворении иска просила отказать.
Представитель ответчика МКУ «Вольсктеплоэнерго» ФИО6, просила рассмотреть дело без участия их представителя, решения вопроса о разделении счетов оставляет на усмотрение суда.
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности (ст. 35).
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в постановлении Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27).
Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1, ФИО2 и их малолетним детям – ФИО3, ФИО4, по ? доле (л.д. 9-11, 12-15).
Исполнителем коммунальных услуг (тепловой энергии), поставляемых в вышеуказанную квартиру, является МКУ «Вольсктеплоэнерго», что не оспаривается сторонами.
Судом установлено, что собственники указанной квартиры совместного хозяйства не ведут, имеют разный бюджет, при этом между ними не достигнуто соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что следует из искового заявления и подтверждается копией справки о заключении брака № А-00962, с отметкой о расторжении брака (л.д. 16).
В соответствии со ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
При этом, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет, сделки могут совершать от их имени их родители, усыновители или опекуны. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине (ст. 28 ГК РФ).
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2 обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения соразмерно их долям (с учётом долей их детей) в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, то есть, соразмерно ? доли.
Согласно ст.ст. 210, 249, ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
При этом суд учитывает, что технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа, воды, электроэнергии, отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка газа, воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя газа, воды, электроэнергии, тепла выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.
Цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.
В связи с тем, что объектом собственности является квартира в целом, в натуре её раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.
Таким образом, суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для компаний открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.
В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.
С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования, полежат удовлетворению в части начисления коммунальных платежей по отдельным квитанциям каждому сособственнику квартиры без соответствующего разделения лицевого счета, но пропорционально долям сособственников квартиры.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1, удовлетворить частично.
Обязать муниципальное казённое учреждение «Вольсктеплоэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>) производить начисление тепловой энергии, квартиры расположенной по адресу: <адрес>, отдельно на имя ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), исходя из его доли и доли детей, в праве общей долевой собственности – ? доли, ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), исходя из её доли и доли детей, в праве общей долевой собственности – ? доли, с выдачей на их имя отдельных платежных документов.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 27 октября 2023 г., путём подачи апелляционной жалобы, через данный суд.
Председательствующий Д.А. Мартынов