УИД 77RS0015-02-2023-002601-17

Дело № 2-3021/2023

Решение

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года

город Москва

Люблинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Калмыковой А.В., при секретаре Сураевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3021/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, в обоснование иска указав, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.11.2022 г. 21.10.2019 г. между ФИО6 и ФИО7, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от имени ФИО8, был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 продала ФИО8 принадлежащую ей на праве общей долевой собственности ¼ долю в праве на жилую квартиру, расположенную по адресу: адрес. 23.12.2019 г. ФИО8 и ФИО1 заключили договор дарения, согласно которому ФИО8 подарил ФИО1 ¾ доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. На момент подписания договора купли-продажи и по настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетние дети ФИО2-ФИО4, ФИО5 ФИО2 являлась собственником ¼ доли в праве общей долевой собственности на квартиру до 21.10.2019 г., когда доля в квартире была продана ФИО8 В соответствии с пунктом 6 договору купли-продажи спорной квартиры от 21.10.2019 г. ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета из квартиры в течение 130 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности по договору, однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета. Ответчики никогда в спорную квартиру не вселялись и не проживали в ней, членами семьи истца не являются, расходы на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили.

Третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, УВМ ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 21.10.2019 г. между ФИО6 и ФИО7, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от имени ФИО8, был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 продала ФИО8 принадлежащую ей на праве общей долевой собственности ¼ долю в праве на жилую квартиру, расположенную по адресу: адрес.

23.12.2019 г. ФИО8 и ФИО1 заключили договор дарения, согласно которому ФИО8 подарил ФИО1 ¾ доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.11.2022

Право собственности зарегистрировано 26.12.2019 года.

Согласно выписки из домовой книги № 9841367 по настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

ФИО2 являлась собственником ¼ доли в праве общей долевой собственности на квартиру до заключения договора купли-продажи 21.10.2019 г. с ФИО13, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от имени ФИО8

В соответствии с ч. 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку состоялся переход права собственности на ¼ долю в праве общей долевой собственности на квартиру от прежнего собственника к истцу, который возражает против проживания в жилом помещении ответчиков, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (свидетельство о рождении номер), ФИО5 (свидетельство о рождении номер) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд города Москвы.

Судья

А.В. Калмыкова

Решение в окончательной форме принято 23 мая 2023 года.