Дело № 2-110/2025 74RS0029-01-2024-003478-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 г. г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Шапошниковой О.В.,

при секретаре: Галимовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 Р. обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование заявленных требований истец указала, что 20.12.2021 между сторонами по делу был заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого помещения стоимостью 150000 рублей, денежные средства должны были быть уплачены частями в течение 15 месяцев с момента подписания договора, всего ответчиком было оплачено 90000 рублей, оставшиеся 60000 рублей до настоящего времени не оплачены, ответчик свои обязанности как покупателя не исполнила в полном объеме по настоящее время. Претензия оставлена без исполнения. Просит взыскать, с учетом уточнений, с ответчика сумму долга по договору купли-продажи в размере 60 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13489,35 рублей, взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.09.2024 до полного погашения задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила для участия в деле представителя.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях, суду пояснила, что в приобретенном жилом помещении не проживает, в настоящее денежных средств для оплаты не имеет, просила снизить размер начисленных процентов, а также предоставить рассрочку исполнения решения суда.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения сторон, исследовав представленные суду документы, суд пришел к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Статьей 424 ГК РФ установлено, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (ст. 486 ГК РФ).

При рассмотрении дела судом установлено, что между сторонами ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) 20.12.2021 заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на комнату №, находящуюся по адресу: <адрес>., договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Пунктом 2.1 договора установлена цена передаваемого имущества в размере 150000 рублей, которые будут уплачены Покупателем продавцу в течение 15 месяцев с момента подписания настоящего Договора по 10000 рублей ежемесячно с 20-го по 25-е число текущего месяца.

ФИО1 свои обязательства по договору исполнила, передав недвижимое имущество в собственность ФИО2, которая в свою очередь передала в счет оплаты по договору купли-продажи от 20.12.2021 денежные средства в размере 90000 рублей. Оставшуюся сумму денежных средств по договору купли-продажи от 20.12.2021 в размере 60000 рублей ответчик не оплатила. До настоящего времени денежные средства в полном размере ФИО1 не возвращены.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 указанные обстоятельства в силу требований ст.56 ГПК РФ не опровергла, доказательства исполнения обязательства по договору купли-продажи в большем размере, чем указано в исковом заявлении, а именно обязательств по полной оплате денежных средств, суду не представила.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме 60000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку исполнения обязательств по договору купли-продажи за период с 26.10.2022 по 07.10.2024 и составляет 13489,35 рублей. Расчет процентов, предоставленный истцом, проверен судом, признан арифметически верным, соответствующим действующему законодательству. При этом суд полагает правильным произвести расчет процентов по дату вынесения решения судом: за период с 08.10.2024 по 27.10.2024 в размере 622,95 рублей (60000 рублей*19%/366*20дней), за период с 28.10.2024 по 31.12.2024 в размере 2237,70 рублей (60000 рублей* 21%/366*65 дней), за период с 01.01.2025 по 20.01.2025 в размере 690,41 рублей (60000 рублей*21%/365*20 дней), всего в размере 17040,41 рублей (13489,35 рублей +3551,06 рублей).

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки, в связи с тяжелым материальным положением.

Статьей 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Начисление пени и их взыскание не должно влечь разорения либо непомерных расходов должника по их уплате и гражданское законодательство не преследует таких целей. Поэтому взыскание пени требует фактической способности гражданина к ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст. 7 Конституции Российской Федерации.

Оценивая соразмерность размера процентов, заявленных ко взысканию истцом, с учетом суммы долга, периода просрочки, конкретных обстоятельств дела, учитывая, материальное положение ответчика, суд полагает возможным снизить размер начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами в общей сумме до 10 000 руб.. Суд полагает, что взыскание процентов в указанном размере будет отвечать принципам соразмерности последствиям нарушения обязательства, разумности, справедливости и баланса интересов сторон.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных доказательств.

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию сумма долга по договору купли-продажи в размере 60 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 10000 рублей за период с 26.10.2022 по 20.01.2025. Также подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму фактического остатка просроченного основного долга с 21.01.2025 по день фактического исполнения обязательства, начисляемые на сумму остатка задолженности, исходя из размера ключевой ставки Банка России за соответствующий период.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о рассрочке исполнения решения суда.

Исходя из содержания ст. 203 ГПК РФ основания для рассрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Возможная рассрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Доказательства, свидетельствующие об исключительных обстоятельствах, объективно препятствующих исполнению решения суда, сведения о наличии или отсутствии имущества, на которое может быть обращено взыскание, ФИО2 при рассмотрении дела не представлены, в связи с чем данное ходатайство удовлетворению не подлежит, заявлено преждевременно, оснований для установления порядка исполнения решения в виде рассрочки исполнения на момент рассмотрения дела судом не установлено.

ФИО2 в соответствии с положениями ст.ст.203,434 ГПК не лишена возможности обратиться с заявлением о рассрочке исполнения решения суда, после вступления решения суда в законную силу, в том числе обратиться с вопросом о рассрочке исполнения решения в суд по месту исполнения решения суда.

На основании ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, другие, признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя, исходя из сложности спора, объема работы представителя, в размере 12000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ФИО1 (№) задолженность по договору купли-продажи от 20 декабря 2021 г. в размере 60000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 20 января 2025 г. в размере 10 000 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4000 рублей, в возмещение расходов по оплате услуг представителя 12000 рублей.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ФИО1 (№) проценты за пользование чужими денежными средствами начисляемые в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму основного долга 60000 рублей, начиная с 21 января 2025 г. и до момента полного погашения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 28 января 2025 г.