16RS0014-01-2025-000424-60
Дело № 2- 357/2025
категория дела 2.213-г
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2025 года село Старое Дрожжаное
Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Яфизова Ф.Д.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Семеновой Н.Н.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску организации Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее по тексту – ГЖФ при Раисе Республики Татарстан») обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании денежных средств.
В обоснование исковых требований истец указывает, что в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ответчику ФИО1 целевой денежный заем в размере <данные изъяты> на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> По условиям договора займа заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств по договору № от 06.09.11г. Согласно п. 1.3 договора займа заем предоставляется заемщикам сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. В соответствии с п. 1.2 договора займа ответчик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками заключено дополнительное соглашение об изменении ежемесячных платежей в размере не менее <данные изъяты> за 1 кв.м, жилого помещения в период с 15.03.2012г. по 15.02.2017г., выдан новый график. Решением Дрожжановского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования Фонда о взыскании с ответчика задолженности по указанному выше договору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ судом взыскано <данные изъяты> сумма долга по основной сумме займа; проценты за пользование денежным займом в размере <данные изъяты>; <данные изъяты> - в счет возмещения расходов по государственной пошлине.
Денежные средства, поступившие по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик продолжала пользоваться займом в размере <данные изъяты> По условиям договора с учетом уменьшения долга после поступления платежей на исполнение решения суда начисляются проценты в размере <данные изъяты> За указанный период образовался новый просроченный долг по основной сумме займа <данные изъяты> и проценты по условиям договора (7%) <данные изъяты> Кроме того, в соответствии с п.4.2 договора займа ответчикам начислено <данные изъяты> неустойки на нарушение сроков возврата займа с учетом моратория, примененного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» сроком на 6 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. В связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше взыскиваемого долга, истец полагает необходимым снизить ее до 50 % от досрочно взыскиваемой суммы задолженности по основному долгу, то есть до <данные изъяты> Начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета: (сумма задолженности) *7%/365*количество дней пользования денежными средствами (на ДД.ММ.ГГГГ количество дней пользования составляет 5091 дн.)
На основании изложенного, истец просил суд: взыскать с ответчика в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проценты в размере <данные изъяты>, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ на основной долг взысканной по решению суда по делу №2-346/2020; вновь образованную просроченную задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по основной сумме займа в размере <данные изъяты>; проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> с учетом ежедневного изменения с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом; неустойку в размере <данные изъяты>; расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
В судебное заседание представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме, не возражала против их удовлетворения, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, соответствующее заявление приобщено к материалам дела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.
Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В силу положений статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу статьи 811 ГК РФ в связи с нарушением заемщиком обязательств по возврату займа у займодавца имеется право на досрочное взыскание всех причитающихся процентов, предусмотренных кредитным договором.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1 был заключен договор №/з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы «Социальная ипотека».
В соответствии с условиями данного договора займодавец предоставил заемщикам целевой денежный заем в размере <данные изъяты> для целевого использования-приобретение квартиры, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 33,60 кв.м., стоимостью <данные изъяты>, сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.
В соответствии с п.1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.
Ответчик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке указанным в п.2.1-2.5 договора займа (п.3.1).
Согласно п.4.2 договора при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают неустойку в виде пени в размере 0.5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Согласно п. 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Кредитор свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, путем перечисления денежных средств.
Однако заемщик нарушил сроки возврата кредита и начисленных процентов за пользование кредитом.
Решением Дрожжановского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено: взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору №/з от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> из них: основной долг- <данные изъяты>, проценты за пользование займом <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Согласно представленному истцом расчету, с учетом поступивших от ответчика денежных средств в общем размере <данные изъяты> (в том числе, как до вынесения предыдущего решения, так и в счет его исполнения), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составила:
- <данные изъяты> проценты на просроченную сумму основного долга, присужденную по решению суда по делу №;
- <данные изъяты> сумма вновь образовавшейся задолженности по основному долгу (займу);
- <данные изъяты> проценты за пользование займом;
- <данные изъяты> неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за исключением периода моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая была снижена истцом в добровольном порядке до <данные изъяты>
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме, свой расчет задолженности не предоставила, с расчетом истца согласилась.
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик может признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае принятия судом признания иска ответчиком выносится решение об удовлетворении исковых требований.
Поскольку ответчик иск признала, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> и подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <данные изъяты>) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан» (ИНН <***>) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по процентам на просроченную сумма займа, присужденную по решению суда от 28.12.2020 по делу №2-346/2020 в размере <данные изъяты>, сумму вновь образовавшейся задолженности по основному долгу (займу) в размере <данные изъяты>, проценты за пользование займом в размере <данные изъяты>, неустойку в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Взыскать с Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <данные изъяты>) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан» (ИНН <***>) начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до дня полного исполнения обязательств, проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дрожжановский районный суд Республики Татарстан.
Председательствующий: Ф.Д. Яфизов
Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2025 года