№ 2-1515/2025

УИД 62RS0005-01-2025-001461-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Старожилово Рязанская область 12 ноября 2025 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Батениной Ю.И.,

при секретаре судебного заседания Мелёшкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования истец мотивировал тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец приобрел вышеуказанную квартиру в собственность ДД.ММ.ГГГГ Квартира на момент приобретения была фактически для проживания не пригодна, в связи с тем, что доступ в квартиру был свободный, квартира не закрывалась. В квартире обнаружены были трупы животных (длительного периода времени). В связи с этим, истец произвел вывоз всех отходов, накопившихся в квартире, и заключил договор с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии <адрес> в <адрес>», для проведения влажной дезинфекции указанной квартиры.

С ответчиками истец не знаком. Квартира была приведена в соответствующие нормы для проживания. Ответчики добровольно отказались от своих обязанностей в отношении квартиры, личных веще ответчиков нет, но при этом сохранили регистрацию в квартире.

Как собственник квартиры согласия с ответчиками не заключал, из пояснений прежнего собственника стало известно, что ответчики были зарегистрированы прежним собственником – ООО «Золотой колос».

Учитывая, что ответчики длительное время не проживают в квартире, их отсутствие не является временным.

Сохраняя регистрацию в квартире, ответчики нарушают права истца как собственника квартиры.

Истец просит признать ФИО5, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики ФИО7 Е.А., ФИО7 Е.Е., ФИО7 А.Е. извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Конверты с повесткой о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, направленные ответчикам по адресу их регистрации был возвращены отправителю.

В соответствии п. 34 Приказа Минцифры России от ДД.ММ.ГГГГ N 382 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» почтовые отправления федеральных судов и мировых судей субъектов Российской Федерации, содержащих вложения в виде судебных извещений (судебных повесток), копий судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебных дел (материалов), исполнительных документов) (далее - почтовые отправления разряда "судебное"), при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. В связи с тем, что срок хранения судебной корреспонденции не нарушен, суд считает ответчиков извещенных надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть, гражданское дело в отсутствии ответчиков.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО11 в судебное заседание не явились, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения ранее участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из адресной справки, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ответа на запрос суда ГУ ЗАГС <адрес> специализированный сектор ЗАГС по <адрес> и <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что квартира, которую приорел ФИО2 находится в одноэтажном доме. В этой квартире отключен газ, свет есть, возле дома все заросло бурьяном. ФИО7 видела в этой квартире около 2-х лет назад. ФИО7 в эту квартиру заходила после того, как ФИО2 ее приобрёл. Там стояла некоторая мебель (телевизор, диван и холодильник), но личных вещей не было. Перед приобретением квартиры ФИО2 общался с ФИО7 по поводу выписки из этой квартиры, но он отказался.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что ФИО7 проживает напротив <адрес> в <адрес>. ФИО3 ФИО7 не видела больше 15 лет, ФИО4 - больше 6 лет назад, а ФИО6 погиб. В этом доме до них жили дедушка и бабушка. ФИО5 работал в колхозе и ему предложили переехать в этот дом. Когда ФИО2 купил эту квартиру, ФИО7 был в плохом состоянии. Там находился телевизор и холодильник, личных вещей ФИО7 в квартире не было.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в жилом помещении не проживают длительное время, принадлежащих им вещей в жилом помещении не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются доводами иска, материалами дела и показаниями допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в указанном жилом помещении не проживают, регистрация их в жилом помещении носит формальный характер; доказательств того, что между истцом, являющимся собственником жилого помещения, и ответчиками заключено соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

В силу п. п. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рязанский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Батенина Ю.И.