УИД 02RS0011-01-2022-000800-72

Дело № 2-380/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2022 года с. Шебалино

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Т.В. Поленниковой,

при секретаре М.О. Сенбиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.П., С.П. к МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, ФБГНУ «Федеральный Алтайский Научный Центр Агробиотехнологий» о признании отсутствующим права собственности и права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, об исключении сведений о государственной регистрации права из Единого государственного реестра недвижимости, о прекращении осуществления государственной регистрации права, о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

О.П., С.П. обратились в суд с иском к МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, ФБГНУ «Федеральный Алтайский Научный Центр Агробиотехнологий» о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации и права бессрочного пользования ФГБНУ «ФАНЦА» на земельный участок с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес>, б/н; исключении из ЕГРН запись о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 151 кв.м. с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес>, б/н за ответчиками, о прекращении осуществления государственной регистрации прав в отношении земельного участка общей площадью 151 кв.м. с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, 151 кв.м. за ответчиками, о внесении в ЕГРН сведения о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес> за истцами.

Заявленные требования мотивированы тем, что с <ДАТА> истцы владеют неразграниченным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый <Номер изъят> и объектом недвижимости с кадастровым номером <Номер изъят>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для размещения и обслуживания магазина, площадь 600 кв.м., на основании договора купли-продажи дома с земельным участком от <ДАТА>, что подтверждается выпиской из ЕГРН <Номер изъят> от <ДАТА>. В <ДАТА> года истцы обратились в уполномоченный орган для определения границ земельного участка и межевания. В процессе подготовки документов, выяснилось, что в границах земельного участка истцов расположен отведенный земельный участок с кадастровым номером <Номер изъят>, площадью 151 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для размещения и обслуживания здания конторы, которое в свое время было реализовано. Согласно договора купли-продажи истцами приобретено здание магазина и земельный участок по адресу: <адрес>. Дата регистрации договора <ДАТА>. С <ДАТА> истцы являются собственниками объекта недвижимости здания магазина, кадастровый <Номер изъят>, расположенного на земельном участке общей площадью 151 кв.м., с кадастровым номером <Номер изъят>, находящемся по адресу: <адрес>, б/н. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН. <ДАТА> ответчик зарегистрировал право собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <ДАТА> <Номер изъят>. Согласно выписки из ЕГРН, право постоянного бессрочного пользования за ФБГНУ «Федеральный Алтайский Научный Центр Агробиотехнологий» зарегистрировано <ДАТА>. Истцы обратились в МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> для проведения проверки по факту нарушения использования данного земельного участка и предоставления данного земельного участка истцам, поскольку приобретенный объект находится на земельном участке с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенном по адресу: <адрес> на что был получен ответ о необходимости обратиться в суд. Регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер изъят> за ответчиками является незаконной, так как данный участок неправомерно предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования ФБГНУ «Федеральный Алтайский Научный Центр Агробиотехнологий» <ДАТА> и на данном земельном участке расположен приобретенный истцами объект. Кроме того, у ответчика потребность в использовании земельного участка отсутствует, что подтверждается письмом. Наличие в ЕГРН записи о праве собственности ответчика на земельный участок нарушает права истца на государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцам магазин.

Определением суда от <ДАТА> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

В судебное заседание истцы О.П., С.П. не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в их отсутствие. Направил возражение на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении требований истцов в полном объеме.

Представитель ответчика ФБГНУ «Федеральный Алтайский Научный Центр Агробиотехнологий» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Направил в суд заявление о признании иска, в котором на основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ признал иск в полном объеме.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022) государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписки из ЕГРН от <ДАТА> земельный участок с кадастровым номером <Номер изъят>, площадью 600 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для размещения и обслуживания магазина, принадлежит на праве общей совместной собственности О.П., С.П.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет <ДАТА>.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствует.

Согласно Выписки из ЕГРН от <ДАТА> в пределах земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят> располагается здание магазина с кадастровым номером <Номер изъят>, собственниками которого являются истцы В..

Согласно выписки из ЕГРН от <ДАТА> земельный участок с кадастровым номером <Номер изъят>, площадью 151 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для размещения и обслуживания здания конторы, расположен относительно ориентира в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, д. б/н, поставлен на кадастровый учет <ДАТА>, право собственности Российской Федерации на земельный участок зарегистрировано <ДАТА>, данный земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФБГНУ «Федеральный Алтайский Научный Центр Агробиотехнологий» <ДАТА>.

Заявление требований о признании права отсутствующим, имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в том случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН к лицу, которое этим имуществом не владеет, но право которого по каким –либо причинам также зарегистрировано в ЕГРН, нарушая тем самым право владеющего собственника, не связанное с утратой этого владения.

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят> в границах которого располагается здание магазина с кадастровым номером <Номер изъят> не внесены в ЕГРН, данный земельный участок считается как ранее учтённый, границы которого подлежат установлению при проведении кадастровых работ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцами не представлено допустимых и относимых доказательств для прекращения права собственности и права постоянного ( бессрочного ) пользования на спорное недвижимое имущество, признав отсутствующим прав ответчиков за земельный участок с кадастровым номером <Номер изъят>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что иск направлен на лишение права собственности и права постоянного бессрочного пользования ответчиков на ранее предоставленный им земельный участок, в то время как правовых оснований для этого не установлено.

Способ защиты права, который избран истцами, является ненадлежащим, т.к. фактически возник спор об установлении границ земельного участка, находящегося в пользовании истцов. При этом, признание иска одним из ответчиков ФБГНУ « Федеральный Алтайский Научный Центр Агробиотехнологий» не является для суда обязательным, поскольку признание иска не должно противоречить закону и нарушать права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований О.П., С.П. к МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, ФБГНУ «Федеральный Алтайский Научный Центр Агробиотехнологий» о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации и права бессрочного пользования ФГБНУ «ФАНЦА» на земельный участок с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес>, б/н; исключении из ЕГРН запись о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 151 кв.м. с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес>, б/н за ответчиками, о прекращении осуществления государственной регистрации прав в отношении земельного участка общей площадью 151 кв.м. с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, 151 кв.м. за ответчиками, о внесении в ЕГРН сведения о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес> за истцами, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шебалинский районный суд Республики Алтай.

Председательствующий Т.В. Поленникова