Решение по делу № 2-1615/2022 от 19.10.2022 - об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, встречному иску <ФИО>1 к обществу с ограниченной ответственностью «<обезличено>» о признании прекращенным залога и прекращения обременения в виде ипотеки.

Куйбышевский районный суд г. Иркутска (Иркутская область)

Категория дела Об обращении взыскания на заложенное имущество Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

В обоснование исковых требований указано, что между ООО «» и ООО «» заключен договор поставки <номер> от <дата>, согласно которому поставщик обязуется поставить, а в случаях, указанных в договоре - также организовать от своего

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец просит суд признать прекращенным залог по договору о залоге (ипотеке) от <дата>, заключенному между <ФИО>1 и ООО «», в обеспечение исполнения обязательств ООО «» по договору поставки нефтепродуктов

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав доводы представителей сторон и третьего лица, исследовав материалы дела, изучив имеющиеся в нем доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу. При таких

Резолютивная частьитоговое решение суда

Встречные исковые требования <ФИО>1 удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Матвиенко О.А., при секретаре Пержаковой Д.И., с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) <ФИО>2, действующей на основании доверенности от <дата>, представителя ответчика (истца по встречному иску) <ФИО>4, действующей на основании доверенности от <дата>, представителя третьего лица <ФИО>3, действующего на основании доверенности от <дата>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к <ФИО>1 об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, встречному иску <ФИО>1 к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании прекращенным залога и прекращения обременения в виде ипотеки,

установил:

В обоснование исковых требований указано, что между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» заключен договор поставки <номер> от <дата>, согласно которому поставщик обязуется поставить, а в случаях, указанных в договоре - также организовать от своего имени за вознаграждение, по поручению и за счет покупателя транспортировку поставляемых нефтепродуктов. Покупатель, в свою очередь, обязуется принять и оплатить нефтепродукты, выплатить поставщику причитающееся ему вознаграждение за организацию транспортировки нефтепродуктов, а также возместить расходы поставщика, связанные с транспортировкой нефтепродуктов, в соответствии с условиями договора и дополнительных соглашений, спецификаций, приложений к нему (п. 1.1. договора поставки).

Общая стоимость отгруженного товара по спецификации <номер> от <дата> к договору поставки составила <данные изъяты> руб., что подтверждается УПД:

- <номер> от <дата> на сумму <данные изъяты> руб.

Спецификацией <номер> от <дата> к договору поставки был установлен срок отсрочки оплаты товара в течение <данные изъяты> дней с момента отгрузки товара.

В сроки, установленные договором и соглашениями к нему, стоимость товара оплачена не в полном объеме.

Задолженность ООО «<данные изъяты>» перед ООО «<данные изъяты>» составляет:

<данные изъяты> руб. - основной долг

<данные изъяты> - договорная неустойка

<данные изъяты> - коммерческий кредит (за период с <дата> по <дата>)

<данные изъяты> - почтовые расходы (на отправку претензионного требования).

Между ООО «<данные изъяты>» и <ФИО>1 заключен договор залога (ипотеки) от <дата>, зарегистрированный <дата> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области за номером <номер>

По условиям договора залога ответчиком (залогодателем) передано истцу (залогодержателю) в обеспечение исполнения обязательств по договору поставки следующее имущество:

- Административное здание - нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность 1; по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер> (право собственности на предмет залога возникло у залогодателя, подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости <номер> от <дата>).

- Гараж - нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность 1; по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер> (право собственности на предмет залога возникло у залогодателя, подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости <номер> от <дата>).

- Емкость под ГСМ, объемом <данные изъяты> куб.м., по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер> (право собственности на предмет залога возникло у залогодателя, подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости <номер> от <дата>).

- Наливная эстакада для светлых нефтепродуктов и масел, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер> (право собственности на предмет залога возникло у залогодателя, подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости <номер> от <дата>).

- Сливная эстакада для светлых нефтепродуктов и масел, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер> (право собственности на предмет залога возникло у залогодателя, подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости <номер> от <дата>).

- Насосная станция, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер> (право собственности предмет залога возникло у залогодателя, подтверждается записью в Едином дарственном реестре недвижимости <номер> от <дата>).

- Земельный участок, с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (право пользования на предмет залога возникло у залогодателя на основании договора аренды земельного участка <номер> от <дата>).

Залоговая стоимость указанного имущества установлена в размере <данные изъяты> руб. (п. 1.4 договора залога).

П. 4.1. договора залога установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения должником обязательств, определенных условиями договора поставки, по истечении <данные изъяты> дней после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе при неуплате или несвоевременной уплате основного долга полностью или в части, а также при нарушении сроков внесения процентов за пользование кредитом.

По условиям договора залога, а также в соответствии с положениями закона, заложенное имущество находилось у ответчика. Поскольку основное обязательство не исполнено, истец вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на залог. Оснований для освобождения должника от ответственности за такое неисполнение не имеется. Договор об ипотеке не препятствует обращению взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 4.2. договора залога, обращение взыскания на предмет залога производится по решению суда в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Истец просит суд обратить взыскание на заложенное по договору залога (ипотеки) от <дата> имущество:

- Административное здание - нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность 1; по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер>.

- Гараж - нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность 1; по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер>.

- Емкость под ГСМ, объемом <данные изъяты> куб.м., по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер>.

- Наливная эстакада для светлых нефтепродуктов и масел, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер>.

- Сливная эстакада для светлых нефтепродуктов и масел, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер>.

- Насосная станция, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер>.

- Земельный участок, с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с <ФИО>1 расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование встречных исковых требований, в уточненной редакции, указано, что между <ФИО>1 и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор о залоге (ипотеке) от <дата> в обеспечение исполнения обязательств ООО «<данные изъяты>» по надлежащему исполнению договора поставки нефтепродуктов <номер> от <дата>.

Принимая во внимание, что залогодателем является <ФИО>1, а не основной должник по договору поставки нефтепродуктов <номер> от <дата>, то в соответствии с положениями закона, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем подлежат применению, в том числе нормы о поручительстве.

П. 1.9. договора о залоге (ипотеке) от <дата> стороны ограничили сумму обязательств истца суммой в размере <данные изъяты> руб.

<дата> <ФИО>1 в пределах ограниченной ответственности, установленной договором залога, произвел погашение задолженности в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением <номер> от <дата>.

На основании вышеизложенного, учитывая, что договор о залоге (ипотеке) от <дата> обеспечивал основное обязательство ООО «<данные изъяты>» только в части <данные изъяты> руб., то обязательства <ФИО>1 по данному договору залога считаются прекращенными надлежащим исполнением.

Обстоятельства полного и надлежащего исполнения истцом обязательств по договору о залоге (ипотеке) от <дата> в силу закона являются основанием для прекращения данной ипотеки.

Истец до настоящего времени не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащего ему недвижимого имущества, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением.

За время нахождения в залоге имущества, принадлежащего на праве собственности <ФИО>1, Управление Росрееетра по Иркутской области произвело изменение кадастровых номеров в отношении залогового имущества.

Истец просит суд признать прекращенным залог по договору о залоге (ипотеке) от <дата>, заключенному между <ФИО>1 и ООО «<данные изъяты>», в обеспечение исполнения обязательств ООО «<данные изъяты>» по договору поставки нефтепродуктов <номер> от <дата>.

Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении следующего недвижимого имущества:

- Административное здание - нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность 1; по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер> (ранее присвоенный - <номер>) (право собственности на предмет залога возникло у залогодателя, подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости <номер> от <дата>).

- Гараж - нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв. м., этажность 1; по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер> (ранее присвоенный - <номер>) (право собственности на предмет залога возникло у залогодателя, подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости <номер> от <дата>).

- Емкость под ГСМ, объемом <данные изъяты> куб.м., по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер> (ранее присвоенный - <номер>) (право собственности на предмет залога возникло у залогодателя, подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости <номер> от <дата>).

- Наливная эстакада для светлых нефтепродуктов и масел - общей площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер> (ранее присвоенный - <номер>) (право собственности на предмет залога возникло у залогодателя, подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости <номер> от <дата>).

- Сливная эстакада для светлых нефтепродуктов и масел - общей площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер> (ранее присвоенный - <номер>) (право собственности на предмет залога возникло у залогодателя, подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости <номер> от <дата>).

- Насосная станция - общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер> (ранее присвоенный - <номер>) (право собственности на предмет залога возникло у залогодателя, подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости <номер> от <дата>).

- Земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 4424 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (право пользования на предмет залога возникло у залогодателя на основании договора аренды земельного участка <номер> от <дата>).

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) <ФИО>2, действующая на основании доверенности от <дата>, поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования не признала.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) <ФИО>4, действующая на основании доверенности от <дата>, поддержала встречные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным во встречном иске, исковые требования не признала.

Представитель третьего лица <ФИО>3, действующий на основании доверенности от <дата>, поддержал позицию стороны ответчика (истца по встречному иску) <ФИО>1

Ответчик (истец по встречному иску) <ФИО>1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При этом неявка лиц, извещенных в установленном законом порядке о дате, времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому, не может быть преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика (истца по встречному иску) в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Согласно ст. 506 ГК РФ, по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки, производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

В соответствии с п. 1 ст. 516 ГК РФ, покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки. Если соглашением сторон порядок и форма расчетов не определены, то расчеты осуществляются платежными поручениями.

По правилам ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

П. 1 ст. 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Как предусмотрено п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

По правилам п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Судом установлено, что <дата> между ООО «<данные изъяты>» (поставщик) и ООО «<данные изъяты>» (покупатель) заключен договор поставки нефтепродуктов <номер>, по условиям которого поставщик обязуется поставить, а в случаях, указанных в договоре - также организовать от своего имени за вознаграждение, по поручению и за счет покупателя транспортировку поставляемых нефтепродуктов. Покупатель, в свою очередь, обязуется принять и оплатить нефтепродукты, выплатить поставщику причитающееся ему вознаграждение за организацию транспортировки нефтепродуктов, а также возместить расходы поставщика, связанные с транспортировкой нефтепродуктов, в соответствии с условиями договора и дополнительных соглашений, спецификаций, приложений к нему. В целях настоящего договора стороны понимают под нефтепродуктами любую продукцию, получаемую в результате переработки нефти и газового конденсата на нефте- и газоперерабатывающих заводах (п. 1.1. договора).

В силу п. 5.1. договора, в случае неоплаты или несвоевременной оплаты каких-либо сумм по договору поставщик имеет право потребовать от покупателя уплаты штрафной неустойки в размере 0,1 % в день от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы, указанное условие не распространяется при условии 100% предоплаты.

Так, ООО «<данные изъяты>» поставило ООО «<данные изъяты>» нефтепродуктов на сумму <данные изъяты> руб., что усматривается из счетов-фактур по Спецификации <номер> от <дата> к договору поставки <номер> от <дата> - <номер> от <дата> на сумму <данные изъяты> руб., <номер> от <дата> на сумму <данные изъяты> руб., <номер> от <дата> на сумму <данные изъяты> руб., <номер> от <дата> на сумму <данные изъяты> руб., <номер> от <дата> на сумму <данные изъяты> руб., <номер> от <дата> на сумму <данные изъяты> руб., <номер> от <дата> на сумму <данные изъяты> руб., <номер> от <дата> на сумму <данные изъяты> руб., <номер> от <дата> на сумму <данные изъяты> руб.

В свою очередь, ООО «<данные изъяты>» стоимость нефтепродуктов ООО «<данные изъяты>» в полном объеме не оплатило.

<дата> ООО «<данные изъяты>» направило ООО «<данные изъяты>» досудебную претензию с требованием о погашении задолженности в течение <данные изъяты> дней с даты получения данной досудебной претензии, размер указанной задолженности по состоянию на <дата> составлял <данные изъяты> руб. (по Спецификации <номер> от <дата> к договору поставки <номер> от <дата>), что подтверждается чеком и описью вложения в письмо от <дата>.

На момент обращения в суд с настоящим исковым заявлением размер задолженности до договору поставки нефтепродуктов составил <данные изъяты> руб. - основной долг, <данные изъяты> руб. - договорная неустойка, <данные изъяты> руб. - коммерческий кредит (за период с <дата> по <дата>) и <данные изъяты> руб. - почтовые расходы (на отправку претензионного требования).

Из материалов дела следует, что <дата> между ООО «<данные изъяты>» (залогодержатель) и <ФИО>1 (залогодатель) был заключен договор о залоге (ипотеке), предметом которого является передача в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества с целью обеспечения исполнения обязательств по договору поставки нефтепродуктов <номер> от <дата>, заключенному между ООО «<данные изъяты>» (поставщик) и ООО «<данные изъяты>» (покупатель, должник), в отношении объектов:

- Административное здание - нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность 1; по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер <номер> (право собственности на предмет залога возникло у залогодателя, подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № 38<номер> от <дата>).

П. 1.4. договора по соглашению залогодателя с залогодержателем залоговая стоимость предмета залога устанавливается в размере <данные изъяты> руб.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения должником обязательств, определенных условиями договора поставки, по истечении <данные изъяты> дней после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе при неуплате или несвоевременной уплате основного долга полностью или в части, а также при нарушении сроков внесения процентов на пользование кредитом (п. 4.1. договора).

Обращение взыскания на предмет залога производится по решению суда в соответствии с действующим законодательством РФ (п. 4.2. договора).

Залог обеспечивает требования залогодержателя по договору поставки в том объеме, в каком они существуют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, включая возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами, а также возмещение расходов на взыскание и реализацию заложенного имущества (п. 4.3. договора).

В силу п. 1.9 договора, сумма обязательств, обеспеченных ипотекой согласована в пределах <данные изъяты> руб. на момент обращения взыскания на предмет залога.

Из материалов дела усматривается, что <дата> <ФИО>1 произвел погашение задолженности ООО «<данные изъяты>» перед ООО «<данные изъяты>» на сумму <данные изъяты> руб. платежным поручением <номер> от <дата> (назначение платежа: погашение задолженности <ФИО>1 по договору о залоге (ипотеке) от <дата> в пределах ограниченной ответственности (п. 1.9 договора)).

По состоянию на <дата> – сумма основного долга составляла <данные изъяты> руб., коммерческий кредит – <данные изъяты> руб., сумма процентов по задолженности за период с <дата> по <дата> – <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. - почтовые расходы (на отправку претензионного требования).

Решением Арбитражного суда Иркутской области от <дата> по делу <номер> исковые требования <ФИО>1 удовлетворены, с ООО «<данные изъяты>» в его пользу взыскано <данные изъяты> руб. – основного долга, исковые требования ООО «<данные изъяты>» удовлетворены частично, с ООО «<данные изъяты>» в его пользу взыскано <данные изъяты> руб. – основного долга, <данные изъяты> руб. – процентов по коммерческому кредиту, <данные изъяты> руб. – неустойка, а также неустойка с <дата> в размере <данные изъяты> % от суммы основного долга в размере <данные изъяты> руб. по день фактической оплаты указанной суммы основного долга, <данные изъяты> руб. – судебных издержек, <данные изъяты> руб. – судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины. В остальной части в удовлетворении исковых требований ООО «<данные изъяты>» к ООО «<данные изъяты>» отказано. ООО «<данные изъяты>» из федерального бюджета возвращена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

В рамках рассмотрения дела <ФИО>1 было заявлено о процессуальном правопреемстве, в связи с исполнением в пользу ООО «<данные изъяты>» обязательств ООО «<данные изъяты>» по оплате задолженности по договору поставки, которое оставлено Арбитражным судом Иркутской области без удовлетворения.

Разрешая заявление <ФИО>1, Арбитражный суд Иркутской области указал, что погашение <ФИО>1 задолженности ООО «<данные изъяты>» перед ООО «<данные изъяты>» произведено в части в сумме <данные изъяты> руб. (объем обязательств залогодателя), а ООО «<данные изъяты>» данная сумма зачтена в погашение суммы основного долга, к <ФИО>1 в порядке регресса перешли лишь права требования к ООО «<данные изъяты>» на сумму <данные изъяты> руб. (основной долг), правовые основания для перехода прав ООО «<данные изъяты>» к <ФИО>1 в части прав требования от ответчика уплаты неустойки и процентов по коммерческому кредиту, в том числе начисленных за период до исполнения залогодателем (поручителем) обязательств за ответчика отсутствуют и условиями договора залога не предусмотрены. В рамках настоящего спора права требования <ФИО>1 к ООО «<данные изъяты>» ограничены суммой исполненных обязательств, оснований для замены ООО «<данные изъяты>» на <ФИО>1 в части требований о взыскании с ответчика неустойки и процентов по коммерческому кредиту у суда не имелось.

По правилам п. 1 ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно п. 4 ст. 348 ГК РФ, должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе прекратить обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворив все обеспеченные ипотекой требования залогодержателя, в объеме, какой эти требования имеют к моменту уплаты соответствующих сумм. Это право может быть осуществлено в любое время до момента продажи заложенного имущества на публичных торгах, аукционе или по конкурсу либо приобретения права на это имущество в установленном порядке залогодержателем.

На основании п. 1 ст. 335 ГК РФ, в случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 - 367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.

Согласно п. п. 1, 5 ст. 364 ГК РФ, поручитель вправе выдвигать против требования кредитора возражения, которые мог бы представить должник, если иное не вытекает из договора поручительства. Поручитель не теряет право на эти возражения даже в том случае, если должник от них отказался или признал свой долг. Ограничение права поручителя на выдвижение возражений, которые мог бы представить должник, не допускается. Соглашение об ином ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 365 ГК РФ, к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

По правилам п. 1 ст. 367 ГК РФ, поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, а также нормативные положения действующего гражданского законодательства РФ, исходя из того, что обязательства ООО «<данные изъяты>» перед ООО «<данные изъяты>» по договору поставки нефтепродуктов <номер> от <дата> обеспечены <ФИО>1 на основании договора о залоге (ипотеке) от <дата> на сумму <данные изъяты> руб. и исполнены в пределах обусловленной суммы в полном объеме, ООО «<данные изъяты>» не вправе требовать с <ФИО>1 суммы денежных средств в большем размере постольку, поскольку права требования <ФИО>1 к ООО «<данные изъяты>» ограничены суммой исполненных обязательств, задолженность ООО «<данные изъяты>» перед ООО «<данные изъяты>» погашена <ФИО>1 в той части, в какой обязательства обеспечены залогом, а, по смыслу закона, в случае, если обеспеченное залогом обязательство исполнено, то подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах, ввиду исполнения обеспеченного залогом обязательства, суд полагает, что встречные исковые требования <ФИО>1 к ООО «<данные изъяты>» о признании прекращенным залога и прекращения обременения в виде ипотеки являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению и, как следствие, не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО «<данные изъяты>» к <ФИО>1 об обращении взыскания на заложенное имущество, как незаконных и необоснованных, также не подлежат удовлетворению по правилам ст. 98 ГПК РФ и исковые требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

По данным выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> в отношении объектов, являющихся предметом договора о залоге (ипотеке), у указанных объектов, за исключением земельного участка, произошла смена кадастровых номеров, а именно:

- Гараж - нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв. м., этажность 1; по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер> (ранее присвоенный - <номер>).

- Емкость под ГСМ, объемом <данные изъяты> куб. м., по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер> (ранее присвоенный - <номер>).

- Насосная станция - общей площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер> (ранее присвоенный - <номер>).

Соответствующие изменения учтены и приняты во внимание судом при разрешении исковых требований, встречных исковых требований в отношении объектов, являющихся предметом договора о залоге (ипотеке).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Встречные исковые требования <ФИО>1 удовлетворить.

Признать прекращенным залог по договору о залоге (ипотеке) от <дата>, заключенному между <ФИО>1 и обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», в обеспечение исполнения обязательств ООО «<данные изъяты>» по договору поставки нефтепродуктов <номер> от <дата>.

Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении следующего недвижимого имущества:

- Земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к <ФИО>1 об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога (ипотеки) от <дата>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 26.10.2022.

Судья О.А. Матвиенко

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →