Дело № 2-2669/2022 КОПИЯ
УИД 59RS0011-01-2022-003593-65
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Березники 15 сентября 2022 года
Березниковский городской суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Полежаевой Е.В.,
при ведении протокола помощником судьи Мишариной А.И.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березники гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,
установил:
ФИО1 обратилась в Березниковский городской суд с вышеуказанным иском, указав, что ..... между истцом, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ..... стоимостью ..... руб. Денежные средства в размере ..... руб. были переданы покупателем продавцам до подписания договора. Денежные средства в размере ..... руб. передаются покупателем в день подписания настоящего договора ФИО3 и ФИО4 Денежные средства в размере ..... руб. передаются покупателем в день подписания настоящего договора ФИО1 Денежные средства в размере ..... руб. будут переданы покупателем ФИО1 в срок не позднее ...... ..... Управлением Росреестра произведена государственная регистрация перехода права собственности. Таким образом, продавцы свои обязательства исполнили надлежащим образом и в полном объеме. При этом, ответчик взятые на себя обязательства исполнил частично, передав в день подписания договора денежные средства в размере ..... руб. – ФИО1 и ..... руб. – ФИО3 и ФИО4 ..... ФИО2 перевел ФИО1 денежные средства в размере ..... руб. ..... ФИО2 перевел ФИО1 денежные средства в размере ..... руб. Иных денежных средств не поступало. Таким образом, ответчик не исполняет взятые на себя обязательства и с него подлежит взысканию задолженность в размере ..... руб. Просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору купли-продажи от ..... в размере ..... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ..... руб., расходы по оплате юридических услуг в размере ..... руб., по оплате государственной пошлины в размере ..... руб.
Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом заказной корреспонденцией, от получения которой уклонился. Об отложении слушания дела не ходатайствовал, доказательств уважительности причин неявки, возражений по иску и его мотивам не представил.
Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ установлено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.
Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.
Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.
В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, от получения судебного извещения уклонился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу положений п. 1 ст. 310 ГК РФ не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры в силу п. 2 ст. 558 ГК РФ подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
На основании п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса – п. 3 ст. 486 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.
В судебном заседании установлено, что ..... между ФИО1, ФИО3, ФИО4 (Продавцами) и ФИО2 (Покупателем) был заключен договор купли-продажи жилого помещения площадью ..... кв.м, находящегося по адресу: ....., кадастровый №.
В п. 1.4 договора купли-продажи была определена цена подлежащего продаже объекта – ..... рублей за счет собственных денежных средств.
Пунктами 1.4.1, 1.4.2, 1.4.3, 1.4.4 договора определен порядок передачи денежных средств: денежные средства в размере ..... руб. переданы Покупателем Продавцам до подписания настоящего договора в качестве задатка наличными денежными средствами по ..... руб. каждому. Денежные средства в размере ..... руб. передаются Покупателем в день подписания настоящего договора наличными денежными средствами ФИО3, ФИО4 Денежные средства в размере ..... руб. передаются Покупателем в день подписания настоящего договора наличными денежными средствами ФИО1 Денежные средства в размере ..... руб. будут переданы Покупателем наличными денежными средствами ФИО1 в срок не позднее ......
Указанный договор купли-продажи составлен в письменной форме, подписан ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
Из материалов дела следует, и не оспаривается сторонами, что истцом получено по договору купли-продажи ..... руб. в день подписания договора, ..... ..... руб. и ..... ..... руб. путем перечисления денежных средств на счет ФИО1, что подтверждается справка по операции ПАО Сбербанк, Банк .....л.д.14, 15). Таким образом, задолженность ответчика по договору от ..... составила ..... рублей (.....).
Учитывая изложенное, с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору в размере ..... руб.
Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Учитывая, что ФИО2 денежные средства истцу ФИО1 в срок, установленный договором купли-продажи, не выплатил, принимая во внимание мораторий на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», суд определяет период взыскания неустойки - с ..... по ......
Таким образом, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению частично, исходя из размера ключевой ставки Банка России на день принятия настоящего решения, то есть в размере ..... руб. (..... рублей х .....% : ..... х ..... дней (с ..... по .....).
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом предъявлены к возмещению судебные расходы, состоящие из расходов на оплату юридических услуг за составление искового заявления в размере ..... рублей, на оплату государственной пошлины в размере ..... руб.
Учитывая, что исковые требования частичное удовлетворение имущественных требований (.....% от первоначально заявленной суммы), суд определяет к возмещению судебные расходы в размере ..... рублей (..... х .....%).
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 , ..... года рождения (паспорт .....) в пользу ФИО1 задолженность в размере ..... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ..... рублей, судебные расходы в размере ..... рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.
Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Е.В. Полежаева
Копия верна. Судья-
Мотивированное заочное решение изготовлено 22.09.2022 года