Дело № 2-3020/2023
УИД: 23RS0044-01-2023-003002-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Северская 09 ноября 2023 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Колисниченко Ю.А.
при секретаре судебного заседания Чиковой И.А.,
с участием:
представителя истца ФИО6,
представителя ответчика администрации Афипского
городского поселения Северского района ФИО7,
представителя третьего лица Управления
Росреестра по Краснодарскому краю ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО11 к администрации Афипского городского поселения Северского района, ФИО1 ФИО12 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ФИО2 по доверенности ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Афипского городского поселения Северского района, ФИО3, в котором просит признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Внести в ЕГРН запись о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
В обоснование заявленных требований указала о том, что ФИО2 в 2001 году приобрел у ФИО4 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и садовый дом, площадью 32.1 кв.м. за 34 000 рублей. Деньги были выплачены истцом сразу же в присутствии ФИО3 Ответчик написал ему расписку о получении денежных средств. Его супруга обязалась соответствующим образом переоформить всю документацию на земельный участок. Истцу был передан во владение, пользование и распоряжение земельный участок. Садовый дом с кадастровым номером № на себя истец оформил сразу. В 2001 году ФИО4 оформила на свое имя земельный участок № с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, не успев оформить с истцом договор купли-продажи земельного участка. Документы на указанный земельный участок ему передал ответчик ФИО3 уже после смерти ФИО4 После ее смерти на указанный участок никто из ее наследников с заявлением в нотариальную контору не обращался, поскольку этот участок был продан при жизни самой ФИО4 с согласия ответчика. Истец по настоящее время пользуется земельным участком, оплачивает целевые и членские взносы, о чем имеется справка СТ «Афипс-17». Ответчик не отрицает факт приобретения истцом земельного участка № и получения денежных средств. Договор купли-продажи садового дома был надлежащим образом зарегистрирован в уполномоченном на тот момент государственном органе, о чем имеется соответствующая отметка в договоре. Вместе с правом собственности на садовый дом ФИО2 05.04.2001 года перешло право собственности на земельный участок, однако не было зарегистрировано надлежащим образом, поскольку предшествующий собственник не успела оформить земельный участок по причине смерти. В 2023 году при подготовке документов для продажи садового дома и земельного участка истец обнаружил, что земельный участок оформлен на предыдущего собственника – ФИО4 Споров о праве на данный участок не имеется. Супруг умершей не претендует на данный земельный участок, поскольку признает его продажу ФИО2, присутствовал при совершении сделки в 2001 году.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 и представитель ответчика администрации Афипского городского поселения Северского района ФИО7 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, просили суд принять признание иска. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 35, 39 и 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны, о чем предоставили письменные заявления.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО8 при принятии решения полагался на усмотрение суда.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица СНТ «Афипс-17» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявление о согласии с исковыми требованиями ввиду их обоснованности.
Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку ответчик ФИО3 и представитель ответчика администрации Афипского городского поселения Северского района ФИО7 признали исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования следует удовлетворить.
В соответствии ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд не мотивирует принятое решение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО13 к администрации Афипского городского поселения Северского района, ФИО1 ФИО15 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:26:0202010:255, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и погасить запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и регистрации права собственности за ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий Ю.А. Колисниченко