РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 октября 2022 года г. Венёв
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Стукаловой О.А.,
при секретаре Затуливетер И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к администрации муниципального образования Центральное Веневского района, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО5 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Центральное Веневского района, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок.
Свои требования мотивировал тем, что решением общего собрания уполномоченных <данные изъяты> от 25 января 1992 года, ФИО6 был выделен земельный участок (пай) площадью <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни <данные изъяты> га.
Постановлением главы администрации Веневского района Тульской области от 28 февраля 1992 года № <данные изъяты> утвержден ФИО5, <данные изъяты>, в качестве членов фермерского хозяйства утверждены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, <данные изъяты> (пункт 3 указанного постановления).
Постановлением главы администрации Веневского района Тульской области от 21 апреля 1992 года № «<данные изъяты> земельный пай ФИО6 в размере <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий, из них пашни <данные изъяты> га присоединён к существующему <данные изъяты> в собственность бесплатно с учётом среднерайонной бесплатной земельной нормы при <данные изъяты>. Указанным актом постановлено считать ФИО6 членом <данные изъяты>
<данные изъяты> как юридическое лицо, поставлено на учёт с присвоением ему <данные изъяты>. Деятельность КФХ «Вотчинка» как юридического лица прекращена 16 января 2012 года.
Из членов крестьянского (фермерского) хозяйства в связи со смертью выбыли: ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, <данные изъяты>, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с прекращением деятельности <данные изъяты> и выходом из него его членов ФИО5, ФИО6, ФИО1, в январе 2012 года члены КФХ произвели раздел имущества, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, передан в собственность ФИО5
В период деятельности <данные изъяты>, а также после прекращения его деятельности и до настоящего времени, он владел и пользовался земельным вышеуказанным земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га.
С целью регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № он обратился в Веневский отдел Управления Росреестра по Тульской области. Истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права от 22 декабря 2021 года, из которого следует, что государственная регистрация его права собственности на земельный участок не может быть осуществлена, так как истцом не предоставлен документ, являющийся основанием, подтверждающим возникновение права собственности на данный земельный участок, так как в предоставленном истцом постановлении № от 21 апреля 1992 года в качестве правообладателя указан ФИО6.
Поскольку он иным способом не имеет возможности оформить в собственность земельный участок, был вынужден обратиться с данным иском в суд.
Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель- <данные изъяты>, вид разрешённого использования- <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Центральное Веневского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании, постановлением главы администрации Веневского района Тульской области от 28 февраля 1992 года № <данные изъяты> главой <данные изъяты> утвержден ФИО5, <данные изъяты>, в качестве членов фермерского хозяйства утверждены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, <данные изъяты> (пункт 3 указанного постановления).
Постановлением главы администрации Веневского района Тульской области от 21 апреля 1992 года № <данные изъяты> земельный пай ФИО6 в размере <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий, из них пашни <данные изъяты> га присоединён к существующему <данные изъяты> в собственность бесплатно с учётом среднерайонной бесплатной земельной нормы при <данные изъяты>. Указанным актом постановлено считать ФИО6 членом <данные изъяты>
<данные изъяты> как юридическое лицо, поставлено на учёт с присвоением ему <данные изъяты>. Деятельность <данные изъяты> как юридического лица прекращена 16 января 2012 года.
Из членов крестьянского (фермерского) хозяйства в связи со смертью выбыли: ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты>, ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты>, ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты>
В связи с прекращением деятельности <данные изъяты> и выходом из него его членов ФИО5, ФИО6, ФИО1, в январе 2012 года члены КФХ произвели раздел имущества, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, передан в собственность ФИО5
В период деятельности <данные изъяты> а также после прекращения его деятельности и до настоящего времени, ФИО5 владел и пользовался земельным вышеуказанным земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га.
С целью регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № ФИО5 обратился в Веневский отдел Управления Росреестра по Тульской области.
ФИО5 было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права от 22 декабря 2021 года, из которого следует, что государственная регистрация его права собственности на земельный участок не может быть осуществлена, так как истцом не предоставлен документ, являющийся основанием, подтверждающим возникновение права собственности на данный земельный участок, так как в предоставленном истцом постановлении № от 21 апреля 1992 года в качестве правообладателя указан ФИО6.
Законом РСФСР от 22 ноября 1990 года № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» предусматривалось, что крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельных хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их собственности земельных участков. Право на создание крестьянского хозяйства и на получение земельного участка для этих целей имеет каждый дееспособный гражданин РСФСР, достигший 18-ти летнего возраста, имеющий опыт работы в сельском хозяйстве и сельскохозяйственную квалификацию либо прошедший специальную подготовку. Преимущественное право на получение земельного участка имеют граждане, проживающие в данной местности.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе», в соответствии с Конституцией РСФСР земля и ее недра, воды, растительный и животный мир являются достоянием народов, проживающих на соответствующей территории. Владение, пользование и распоряжение указанными природными богатствами регулируются законами РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР, актами местных Советов народных депутатов, изданными в пределах их полномочий. Земельные участки для производства сельскохозяйственной продукции предоставляются государством в пользование, владение или собственность.
В соответствии со ст. 4 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе» в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.
В соответствии со ст. 8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе» для крестьянского хозяйства земля передается в собственность граждан бесплатно в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе, в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве. Дополнительная площадь для ведения крестьянского хозяйства до предельных норм, устанавливаемых в республике, крае, области, может быть получена за плату. Настоящий порядок распространяется и на случаи образования коллективно-долевой собственности на землю.
В соответствии со ст. 9 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе» приобретение земельных участков в собственность осуществляется через Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.
Постановлением Совмина РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 была утверждена форма государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянно) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. ля приватизации земли и реорганизации хозяйств в каждом колхозе и совхозе создаются комиссии. В их состав включаются представители местных органов власти, администрации хозяйств, трудовых коллективов, районных управлений сельского хозяйства, комитетов по земельной реформе, кредиторов. Руководство указанными комиссиями возложить на председателей колхозов и директоров совхозов, которые несут персональную ответственность за исполнение настоящего постановления. Районным и внутрихозяйственным комиссиям провести разграничение находящихся в пользовании колхозов и совхозов земель, выделив земли, остающиеся в государственной собственности и передаваемые гражданам в частную, индивидуальную и коллективно-долевую собственность. Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. При среднем качестве земли земельный пай в натуральном выражении не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность.
Указом Президента РФ от 25 января 1999 года № 112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации», установлено, что свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», выданные после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 8, ст. 963), признаются действительными.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;
(пп. 1.1 введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», прекращение фермерского хозяйства осуществляется по правилам ГК РФ, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правоотношения.
Согласно п. 4 ст. 9 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 258 ГК РФ, при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца ФИО5 в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО5 к администрации муниципального образования Центральное Веневского района, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель - <данные изъяты>, вид разрешённого использования - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.А.Стукалова