Дело № 2-1-5358/2023 40RS0001-01-2023-003673-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Самоукиной М.А.,

при секретаре Калаушиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 июня 2023 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Городской Управе города Калуги, акционерному обществу «Калугаприбор» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

29 марта 2023 года истцы обратились в суд с иском к АО «Калугаприбор», Городской Управе г. Калуги, просили признать за ними право собственности в порядке приватизации по ? доли в праве общей долевой собствен6ности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 37,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> соответствии с техническим паспортом подготовленным КП «БТИ» по состоянию на 30.08.2022г.

В судебное заседание истцы не явились, ранее истцы и их представитель по устному ходатайству ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по приведенным в иске основаниям.

Представитель ответчика АО «Калугаприбор» в суд не явился, ранее представитель по доверенности ФИО4 против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ответчика Городской Управы города Калуги в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен, возражений по иску не представлено.

Представители третьих лиц Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений

В силу части 1 статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями части 1 статьи 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статьей 11 названного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

Часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В силу части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО5 являлась нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании Ордера № серии-03 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес>. Данное помещение было закреплено за ФИО5 как за сотрудником завода «Калугаприбор» на основании Протокола № совместного заседания администрации и профсоюзного комитета завода «Калугаприбор» от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным протоколом утвержден список рабочих и служащих завода «Калугаприбор», которым по решению администрации и профсоюзного комитета намечено предоставление новой жилой площади с целью приватизации.

В Ордере № серии-03 от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве членов семьи нанимателя также были указаны муж ФИО5 - ФИО1, и сын - ФИО2

Наниматель совместно с членами ее семьи были зарегистрированы в спорном жилом помещение и проживали в нем с ДД.ММ.ГГГГ.

17 января 2017 года ФИО5 умерла.

Также установлено, что истцы до настоящего времени зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, несут бремя расходов по его содержанию, в приватизации не участвовали, в собственности иных жилых помещений не имеют, что подтверждается ответами Управления экономики и имущественных отношений города Калуги от 16.08.2022г. № и №.

Из ответа Городской Управы города Калуги от 29.08.2022г. № следует, что в реестре муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствует.

Из ответа АО «Калугаприбор» №/Юро от 10.08.2022г., следует, что АО «Калугаприбор» не является собственником указанного жилого помещения.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, с учетом указанных выше норм закона, суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло право на приобретение в собственность занимаемой квартиры в порядке приватизации, ввиду чего суд удовлетворяет заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 37,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> соответствии с техническим паспортом подготовленным КП «БТИ» по состоянию на 30.08.2022г, в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 (паспорт <...>) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 37,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> соответствии с техническим паспортом подготовленным КП «БТИ» по состоянию на 30.08.2022г, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий

Решение составлено 21 июля 2023 г.