Дело № 2-5320/2022

27RS0004-01-2022-006578-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.10.2022 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Телиной С.А.,

при секретаре Судник К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Гамарника, 9» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Гамарника, 9» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 45169 рублей 07 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с 01.01.20221 г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8637 рублей 23 копейки, расходов по оплате госпошлины в сумме 1814 рублей 00 копеек, указав, что ФИО1 является собственником 1/6 части <адрес>. Согласно записи в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не зарегистрировала своё право на свою долю в квартире. Однако, справкой нотариуса ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ., полученной в судебном процессе судьей 2 судебного участка <адрес>, подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ по наследственному делу № ФИО1 наряду с другими наследниками вступила в наследство. В отношении собственника 1/6 доли в праве на объект заведен отдельный лицевой счет. Начисления производятся согласно размеру доли в праве. Начисления за взыскиваемый период задолженности произведено исключительно за личное потребление, начисления на общедомовые нужды не производились. В течение длительного времени ФИО1 не выполняет, либо частично выполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В 2022 году истцом подавалось заявление о выдаче судебного приказа в отношении ответчика. ДД.ММ.ГГГГ судьёй судебного участка №<адрес> был вынесен Судебный приказ № о взыскании с должника полной суммы задолженности, но Определением об отмене судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению № по <адрес> за ответчиком сохранен. Сумма долга составляет 45169 рублей 07 копеек. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> собственниками выбран способ управления МКД - товарищество собственников жилья «Гамарника, 9». ТСЖ приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме. Так как ответчик обязанности по квартирной плате не исполняет, с неё подлежит взысканию пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8637 рублей 23 копейки. Просили требования удовлетворить.

ДД.ММ.ГГГГ через канцелярию суда от представителя истца поступило уточнение исковых требований, согласно которых. В связи с тем, что с ответчика ОСП по <адрес> с должника была удержана и поступила на расчётный счет денежная сумма в размере 20222 рублей 16 копеек, то просят уменьшить общую сумму взыскания с 53806 рублей 30 копеек до 33584 рублей 14 копеек, в том числе сумма основного долга 45169 рублей 07 копеек- сумма оплат 20222 рубля 16копеек+ сумма пени 8637 рублей 23 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом, причины не явки неизвестны, просили дело рассматривать в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом, причины не явки неизвестны.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса согласно ст. 167 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства, так как о дне слушания они извещались надлежащим образом, причины не явки неизвестны, ответчик от получения судебного извещения уклонилась, чем злоупотребила своими правами.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ТСЖ «Гамарника, 9» является некоммерческой организацией, как объединение собственников помещений в многоквартирном <адрес>.

Ответчик: ФИО1 является одни из наследников, заявивших права на <адрес>. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья, вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с правилами ст. 309 ГК РФ обязательства, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так как ФИО1 заявила права на наследство, оставшееся после смерти её сестры, в том числе на 1/6 долю <адрес>, от наследства не отказались, что свидетельствует о том, что наследство в виде данной доли она приняла, а значит обязаны оплачивать квартирную плату по данной квартире: в размере 1/6 доли платежей, несмотря на то, что в квартире не проживает.

Согласно представленным расчетам суммы задолженности, задолженности ответчика за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 24946 рублей 91 копейка.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету сумм задолженности, задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8637 рублей 23 копейки.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из ст. 333 ГК РФ, следует, что если подлежащая уплате пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе её уменьшить.

Суд исходит из Положений Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод в части соблюдения разумного баланса интересов при привлечении к гражданско-правовой ответственности, и вытекающих из Конституции РФ и общих принципов права критериев - дифференцированности, соразмерности, справедливости.

С учетом изложенного, а так же тяжелого материального положения ответчика, её дохода, возраста, состояние её здоровья суд приходит, что заявленная к взысканию истцом пеня, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и считает возможным её снизить до 1000 рублей 00 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Расходы, произведенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 1814 рублей 00 копеек, подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом уточненных истцом исковых требований, при подаче иска истцом должна была быть оплачена госпошлина в сумме 1207 рублей 52 копейки, то данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. При этом излишне оплаченная истцом госпошлина в сумме 606 рублей 48 копеек должна быть истцу возвращена.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Гамарника, 9» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт: серия: <данные изъяты>, в пользу Товарищества собственников жилья «Гамарник,9» (ИНН <***>, КПП272101001, ОГРН <***>) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 24946 рублей 91 копейка, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 рублей 00 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 1207 рублей 52 копейки, а всего 27154 рубля 43 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований Товариществу собственников жилья «Гамарник,9» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья С.А. Телина

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2022 г.