Решение по делу № 2-3482/2025 от 27.11.2025 | Металлургический районный суд г. Челябинска (Челябинская область)

Категория дела О признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска обратился в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования «город Челябинск» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Резолютивная частьитоговое решение суда

Заявление Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

№ 2-3482/2025

УИД 74RS0005-01-2025-005571-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2025 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С.,

при ведении протокола помощником судьи Некипеловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

установил:

- сооружение (внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Российская Федерация, ул. Орловская, 4; 2 от ВК-465.338 на водоводе по ул Орловская через ВК-465.339 до угла поворота на вводе к дому по ул Орловская, 2;

- сооружение (внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от первого колодца на выпуске КК-404.1144 до КК-404.844;

- сооружение (самотечный канализационный коллектор), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от КК-466.20 на пересечении ул. Хлебозаводская - ул. 26 Бакинских комиссаров через КК-466.72, КК-466.13, КК-465.229, КК-465.238, КК-465.169 до КК-465.206 на пересечении ул. Павлоградская - ул. 26 Бакинских комиссаров;

- сооружение (внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от первого колодца на выпуске КК-434.826 до КК-434.809 у жилого дома по ул. Беломорская, 34;

- сооружение (внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от КК-434.809 через КК-434.810, КК-434.812, КК-464.229 до КК-464.70 на коллекторе по ул. Прокатная, 32;

- сооружение (внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от первого колодца на выпуске КК-344.193 до КК-344.195.

В обоснование исковых требований указано, что Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска было выявлено вышеуказанное бесхозяйное недвижимое имущество. В связи с отсутствием регистрации права собственности на указанные объекты, отсутствием объектов в реестре муниципальной собственности и в порядке п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ Комитетом, как органом, управляющим и распоряжающимся муниципальным имуществом, было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о приеме на учет выявленных объектов, как бесхозяйных объектов недвижимого имущества. 21.05.2025 г. сооружение (внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Российская Федерация, ул. Орловская, 4; 2 от ВК-465.338 на водоводе по ул. Орловская через ВК-465.339 до угла поворота на вводе к дому по ул. Орловская, 2, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 22.05.2025 г. сооружение (внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от первого колодца на выпуске КК-404.1144 до КК-404.844, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 22.05.2025 г. сооружение (самотечный канализационный коллектор), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от КК-466.20 на пересечении ул. Хлебозаводская - ул. 26 Бакинских комиссаров через КК-466.72, КК-466.13, КК-465.229, КК-465.238, КК-465.169 до КК-465.206 на пересечении ул. Павлоградская - ул. 26 Бакинских комиссаров, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 23.05.2025 г. сооружение (внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от первого колодца на выпуске КК-434.826 до КК-434.809 у жилого дома по ул. Беломорская, 34, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 26.05.2025 г. сооружение (внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от КК-434.809 через КК-434.810, КК-434.812, КК-464.229 до КК-464.70 на коллекторе по ул. Прокатная, 32, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 23.05.2025 г. сооружение (внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от первого колодца на выпуске КК-344.193 до КК-344.195, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. Ссылаясь на положения п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, п. 3 ст. 225 ГК РФ, указывает, что по истечении трех месяцев со дня постановки на учет на указанных линейных объектов недвижимого имущества может обратиться с требованием о признании права собственности на указанные объекты недвижимости.

Представитель заявителя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители заинтересованных лиц Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерства имущества Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как указано в ст. ст. 212, 215 Гражданского кодекса РФ, муниципальные образования являются субъектом права собственности наравне с гражданами, юридическими лицами, субъектами РФ и Российской Федерацией.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Как следует из материалов дела, 21.05.2025 г. сооружение (внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Российская Федерация, ул. Орловская, 4; 2 от ВК-465.338 на водоводе по ул Орловская через ВК-465.339 до угла поворота на вводе к дому по ул Орловская, 2, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

22.05.2025 г. сооружение (внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от первого колодца на выпуске КК-404.1144 до КК-404.844, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

22.05.2025 г. сооружение (самотечный канализационный коллектор), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от КК-466.20 на пересечении ул. Хлебозаводская - ул. 26 Бакинских комиссаров через КК-466.72, КК-466.13, КК-465.229, КК-465.238, КК-465.169 до КК-465.206 на пересечении ул. Павлоградская - ул. 26 Бакинских комиссаров, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

23.05.2025 г. сооружение (внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от первого колодца на выпуске КК-434.826 до КК-434.809 у жилого дома по ул. Беломорская, 34, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

26.05.2025 г. сооружение (внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от КК-434.809 через КК-434.810, КК-434.812, КК-464.229 до КК-464.70 на коллекторе по ул. Прокатная, 32, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

23.05.2025 г. сооружение (внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от первого колодца на выпуске КК-344.193 до КК-344.195, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

Согласно справки ОГУП «Обл. ЦТИ» № 36104 от 25.08.2021 г., № 41810 от 28.09.2021 г., № 47363 от 20.10.2022 г., № 194 от 13.03.2025 г. указанные объекты недвижимого имущества в собственности не числятся.

Также согласно ответов Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях № 74-КН/15666 от 1611.2021 г., № 74-КН/15690 от 16.11.2021 г., № 74-ЧС/14641 от 20.10.2021 г., № 74-КН/12758 от 08.09.2021 г., в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о вышеуказанных объектах недвижимого имущества.

Согласно ответам Министерства имущества Челябинской области № 10/14841 от 30.08.2021 г., № 7/16052 от 24.12.2020 г., № 10/3431 от 13.03.2025 г. вышеуказанные объекты имущества в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, не значатся.

В реестре муниципального имущества указанные объекты недвижимого имущества не значатся, что следует из ответа Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска № 27423 от 15.05.2025 г., № 26964 от 14.05.2025 г., № 26965 от 14.05.2025 г.

Согласно представленных выписок из Единого государственного реестра недвижимости на вышеуказанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества, ограничения прав и обременения объектов недвижимости не зарегистрированы.

Согласно ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из материалов дела следует, что как до, так и после постановки на учет указанных объектов недвижимости как бесхозяйных, его собственник не был выявлен, заинтересованные лица в суд с иском о признании за собой права собственности на спорные объекты либо на его часть, не обращались.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии оснований для возникновения у заинтересованных лиц права собственности на спорный объект, в ходе рассмотрения дела не установлены.

Учитывая, что с момента постановки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области вышеуказанных линейных объектов недвижимости, на учет прошло более трех месяцев, объекты недвижимости не имеют собственников, заявление Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права на эти линейные объекты собственности за муниципальным образованием «город Челябинск» подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

заявление Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «город Челябинск» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд города Челябинска.

Председательствующий Петров А.С.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2025 года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →