РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2022 года город Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Жильчинской Л.В.,

при секретаре судебного заседания Жуковой Е.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ УИД 38RS0036-01-2022-002294-58 (производство № 2-2918/2022)

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. С <Дата обезличена> в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 Фактически в жилом помещении ответчик никогда не проживал, приблизительно с июля 2009 года добровольно выехал за пределы Российской Федерации на другое постоянное место жительство, точный адрес не известен. В принадлежащем истцу жилом помещении ФИО2 не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, связь с указанным лицом не поддерживается. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, конфликтов с истцом никогда не возникало.

На основании изложенного, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, путём направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении по указанному в иске адресу, адресу регистрации ответчика по месту своего жительства, от получения которой ответчик уклонился, не явившись за судебным извещением в организацию почтовой связи, что является его надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо МУ МВД России «Иркутское», извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя дл участия в судебном заседании не направило, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в соответствии с положением ч.ч. 5, 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика и представителя третьего лица.

Обсудив доводы иска, заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером 36:36:000033:23624, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена>, а также свидетельством о праве на наследство <адрес обезличен>2 от <Дата обезличена>.

Из домовой книги, справки от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-С7-000476, поквартирной карточки, справки от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-С2-000760 следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> зарегистрирован 1 человек - ФИО2 с <Дата обезличена>.

На основании п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (части 1 и 2).

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из доводов иска и представленных документов следует, что по адресу спорного жилого помещения регистрация ответчика носит формальный характер, ответчик не является членом семьи собственников жилья, в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, выехал на иное постоянное место жительства, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет.

Доводы истца о том, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, в настоящее время не является местом жительства ответчика, в ходе судебного заседания не опровергнуты. Ответчиком доказательств сохранения за собою права пользования указанным жилым помещением в материалы дела не представлено.

Допрошенные судом в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4 суду показали, что проживают с истцом по соседству, хорошо знали родителей истца, ранее проживающие в спорной квартире. Ответчик свидетелям не знаком, в квартире истца не проживал и не проживает, каких-либо конфликтных ситуаций по поводу пользования жилым помещением не было, с требованием о вселении не обращался.

Оценив показания свидетелей, не доверять которым нет оснований, суд в совокупности с иными представленными в материалы дела письменными доказательствами, пояснениями истца установил, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственника жилого дома не является, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком по вопросу пользования жильем не имеется, ответчик выбрал для себя иное постоянное место жительства.

В соответствии с п. 1 ст. 291 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил своё право пользования указанным жилым помещением, поскольку добровольно выехал из спорного жилого помещения до перехода прав на квартиру истцу, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес обезличен>, подлежат удовлетворению.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих доводы иска, в том числе, доказательства, подтверждающие, что ответчик является членом семьи истца, сохраняет право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, в том числе на основании соглашения между истцом и ответчиком, в материалы дела в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ со стороны ответчика не представлены.

Частью 4 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира не является местом жительства либо пребывания ответчика ФИО2

В силу ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 названного закона).

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п. 4 названных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии со ст. 7 названного закона и п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом, у ответчика право занимать спорное жилое помещение отсутствует по указанным выше причинам, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что оснований для регистрации ответчика в спорной квартире не имеется. Следовательно, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес обезличен>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Л.В. Жильчинская

Решение в окончательной форме принято судом <Дата обезличена>