Дело №
УИД: 50RS0№-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Покладнёвой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.
В обоснование исковых требований указано, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № РФ XXIII № истец ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, однако в Постановлении главы администрации Атепцевского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № РФ XXX III № допущена описка в имени заявителя, а именно было указано: ФИО2, № тогда как следовало указать- «ФИО7, №.», ввиду чего истец в настоящее время не может зарегистрировать свое право на вышеназванный земельный участок.
Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако регистрация права была приостановлена в связи с тем, что в постановлении и Свидетельстве о праве имеются разночтения.
Истец открыто и добросовестно пользуется своими правами, несет бремя содержания земельного участка. Однако надлежащим образом земельный участок не оформлен на сегодняшний день.
Истец ФИО5, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО1 земельный участок с кадастровым номером <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Атепцевского сельского округа <адрес> издано постановление № о выдаче свидетельства на право собственности на земельный участок площадью 0,10 га в п/х Котово для индивидуального жилищного строительства ФИО2.
ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного постановления выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок площадью 0,10 га в <адрес>, для индивидуального жилищного строительства на имя ФИО1.
Постановлением Главы сельского поселения Атепцевское Наро-Фоминского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен №.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
П. 9.1 статьи 3 названного Федерального закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В ходе судебного заседания установлено и подтверждено представленными доказательствами, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1, принадлежит земельный участок, площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>. Однако в постановлении Администрации Атепцевского сельского округа <адрес> издано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства на право собственности на землю допущена ошибка при указании имени вместо «ФИО1» указано «ФИО2». Ввиду наличия ошибки при указании имени в постановлении ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания достоверно подтверждено, что спорный участок принадлежит истцу ФИО1
ФИО1 пользуется земельным участком, оплачивает налоги. Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц. Свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя ФИО1, не признано недействительным и не отменено.
При таких обстоятельствах, за истцом следует признать право собственности на испрашиваемый земельный участок.
Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.А. Бузылева
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.