ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-3799/2023
(43RS0001-01-2023-004440-22)
29 августа 2023 года город Киров
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
судьи Клабуковой Н.Н.,
при секретаре Катербарге Д.О.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
помощника прокурора Ленинского района г.Кирова Симоновой У.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Кировское жилищное управление» к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное казенное учреждение «Кировское жилищное управление» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения.
В исковом заявлении указано, что жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, находится в муниципальной собственности и предоставлено на условиях договора социального найма ФИО2, ФИО2, ФИО4, в котором они зарегистрированы по месту жительства.
Согласно выписке из лицевого счета {Номер изъят} за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «Управляющая компания «Комфорт» составляет 17 868,02 руб. Задолженность ФИО2, ФИО2, ФИО4 по оплате за найм жилья составляет 25 068,45 руб.
До настоящего времени ответчиками задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена.
Принятые меры по взысканию образовавшихся задолженностей в судебном порядке оказались безрезультативными, исполнительные производства окончены по п.п. 3, 4 ч. 1 ст. 46 Федерального закона от {Дата изъята} № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Для переселения ФИО2, ФИО2, ФИО4 из жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, администрацией города Кирова в лице департамента городского хозяйства, подготовлено жилое помещение в виде одной комнаты площадью 36,0/22,5 кв.м., в коммунальной квартире {Номер изъят} учетный {Номер изъят} (ранее комната {Номер изъят}) дома {Адрес изъят}
Просят выселить ФИО2, ФИО2, ФИО4 из жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, с предоставлением другого жилого помещения в виде одной комнаты площадью 36,0/22,5 кв.м. в коммунальной квартире {Номер изъят} учетный {Номер изъят} (ранее комната {Номер изъят}) дома {Адрес изъят}, указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ЖЭУ «Апрель» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставлен отзыв, согласно которому ООО «ЖЭУ «Апрель» согласно с предъявленными исковыми требованиями о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, занимаемого по договору социального найма. Управление МКД по адресу: {Адрес изъят} осуществляет управляющая компания ООО «ЖЭУ «Апрель». Задолженность ответчиков перед ООО «ЖЭУ «Апрель» составляет на {Дата изъята} 22452,55 руб. До настоящего времени ответчиками задолженность перед ООО «ЖЭУ «Апрель» не погашена.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову, УМВД России по г. Кирову, не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, находится в муниципальной собственности, правообладателем является муниципальное образование «Город Киров».
Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы по адресу: {Адрес изъят}. Согласно справке МКУ «Кировское жилищное управление», квартира находится в муниципальной собственности, ответственным нанимателем является ФИО5.
В поквартирной карточке указано, что наниматель ФИО5, {Дата изъята} года рождения, умерла {Дата изъята}. Сыновья ФИО2, ФИО2, ФИО4 являются членами семьи нанимателя.
Согласно выписке из лицевого счета {Номер изъят}, открытого на имя ФИО5, за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} начислено за найм квартиры 57 712,96 руб. и пени 6 930,27 руб., уплачено 36 698,56 руб. и пени в сумме 2876,22 руб. При этом последний платеж был совершен {Дата изъята}. Задолженность по оплате за найм квартиры составляет 25 068,45 руб., из них 21 014,40 руб. - непосредственно задолженность по оплате за найм квартиры, и 4 054,05 руб. - пени.
Согласно выписке из лицевого счета {Номер изъят}, адрес: {Адрес изъят}, задолженность перед ООО «ЖЭУ «Апрель» за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 22 452,55 руб., сведений об оплате коммунальных платежей за указанный период не имеется.
ООО «ЖЭУ «Апрель» обратилось в МКУ «Кировское жилищное управление» с письмом {Номер изъят} от {Дата изъята}, в котором указано, что в управлении ООО «ЖЭУ «Апрель» находится МКД по адресу: {Адрес изъят}, на основании договора управления многоквартирным домом от {Дата изъята} {Номер изъят}. В муниципальной собственности находится квартира {Номер изъят} в указанном доме. От собственников МКД поступают регулярные жалобы на нанимателей данной квартиры по нарушению правил проживания: не соблюдаются санитарные нормы проживания, регулярно нарушается режим тишины в ночное время. Указанные наниматели не оплачивают квитанции ЖКУ, задолженность перед ООО «ЖЭУ «Апрель» по {Номер изъят} (лицевой счет {Номер изъят}) на {Дата изъята} составляет 14 257,65 руб.
Департамент городского хозяйства Администрации города Кирова направило ФИО6 предупреждение о выселении от {Дата изъята} {Номер изъят}. В письме указано о наличии задолженности по оплате за найм помещения и за жилищно-коммунальные услуги, предложено в срок до {Дата изъята} оплатить образовавшуюся задолженность либо заключить соглашение о рассрочке платежей с поставщиками услуг. В случае неисполнения требований о погашении задолженности в указанный срок наймодатель сообщил, что оставляет за собой право обратиться в суд о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
Из скриншотов сайта ФССП России следует, что в отношении ответчиков имеются многочисленные исполнительные производства, в том числе по взысканию задолженности по платежам жилую площадь и коммунальные услуги, которые окончены на основании пункта 4 части 1 статьи 46 Федерального закона от {Дата изъята} № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
В материалы дела представлены характеристики на ответчиков.
Из справки характеристики на ФИО4 следует, что в отношении ФИО4 установлен административный надзор, за совершение преступления, предусмотренного ст. 161 УК РФ, в виде: обязательной явки в ОВД; запрета выезда за пределы муниципального образования; запрет нахождения вне места жительства с 22:00 до 06:00 час.
Соседями по подъезду ФИО4 характеризуется крайне отрицательно, злоупотребляет спиртными напитками, собирает шумные компании в квартире, замечания соседей полностью игнорирует, провоцирует на конфликты. Неоднократно привлекался к административной и уголовной ответственности. В целом ФИО4 характеризуется неудовлетворительно.
В справке характеристике на ФИО2 указано, что соседями по подъезду ФИО2 характеризуется неудовлетворительно, на момент проживания в квартире на ФИО2 поступали жалобы по факту сбора шумных компаний в квартире. ФИО2 неоднократно привлекался к административной ответственности по ст. 20.1, ст. 20.21 КоАП РФ. В целом ФИО2 характеризуется неудовлетворительно.
В справке характеристике на ФИО2 следует, что по указанному адресу не проживает, охарактеризовать данного гражданина со стороны УУП не представляется возможным. В поле зрения УУП ФИО2 не попадал. ФИО2 ранее неоднократно привлекался к административной и уголовной ответственности.
В материалы дела представлено письмо жителей дома по адресу: {Адрес изъят}, в котором указаны факты асоциального поведения ответчиков.
Согласно части 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно части 1 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Департамент городского хозяйства Администрации города Кирова письмом от {Дата изъята} {Номер изъят} сообщило, что Департамент городского хозяйства располагает освободившимся муниципальным жилым помещением в виде в виде комнаты площадью 36/22,5 кв.метра в коммунальной квартире по адресу: {Адрес изъят}, ранее комн.{Номер изъят} Дом {Дата изъята} года постройки, аварийным и подлежащим сносу не признавался.
В 2019 году МКУ «Кировское жилищное управление» отремонтировало данное жилое помещение. Согласно сведениям территориального управления администрации {Адрес изъят}, граждане, имеющих право на предоставление освободившихся муниципальных жилых помещений в соответствии со ст. 59 Жилищного кодекса РФ, отсутствуют.
С учетом года постройки дома 3 {Адрес изъят}, его физического износа предоставление жилых помещений в данном доме гражданам во исполнение судебных решений, а также в порядке очередности не представляется возможным.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, наряду с другими собственниками принадлежит муниципальному образованию «Город Киров», общая долевая собственность 31/100.
Согласно пункту 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.
Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
Таким образом, в судебном заседании установлен факт наличия задолженности ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев. При этом каких-либо уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалы дела не представлено, ответчики не предпринимают меры к погашению образовавшейся задолженности. Более того, суд приходит к выводу, что неуплата коммунальных платежей вызвана асоциальным поведением ответчиков, т.е. вызвана виновным противоправным бездействием ответчиков, которые без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.
При выселении из занимаемого помещения ответчикам предоставляется другое жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, размером более шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
На основании изложенного, исковые требования о выселении ФИО2, ФИО4, ФИО2 с предоставлением другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.
В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» в сумме 300 руб.
Руководствуясь статьями 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования МКУ «Кировское жилищное управление» к ФИО2, ФИО4, ФИО2 удовлетворить.
Выселить ФИО2 (СНИЛС {Номер изъят}), ФИО4 ({Номер изъят}), ФИО2 ({Номер изъят}) из жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} предоставлением другого жилого помещения в виде одной комнаты общей/жилой площадью 36,0/22,5 кв.м. в коммунальной квартире {Номер изъят} учетный {Номер изъят} (ранее комната {Номер изъят} дома {Адрес изъят}
Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.
Взыскать солидарно с ФИО2 (СНИЛС {Номер изъят}), ФИО4 ({Номер изъят}), ФИО2 ({Номер изъят}) госпошлину в бюджет МО «город Киров» в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Н.Клабукова
Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2023 года.