УИД 63RS0028-01-2025-001434-60

Дело № 2-74/2026 (2-828/2025)

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 15 января 2026 года

ФИО2 районный суд Самарской области в составе:

председательствующей судьи Морозовой Г.С.

при секретаре Андреевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района ФИО2 Самарской области об аннулировании сведений о местоположении границ земельных участков, содержащихся в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района ФИО2 Самарской области об аннулировании сведений о местоположении границ земельных участков, содержащихся в ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:31:0804005:15 общей площадью 1 157 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В Разделе «Особые отметки» указано: кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование: 63:31:0804005:18, 63:31:0804005:17, 63:31:0804005:16.

Решением Сергиевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено местоположение границ, принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 63:31:0804005:15 площадью 1 386 кв.м, согласно плану установления границ земельного участка, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЗемДело». Решение вступило в законною силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 поданы документы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для осуществления работ по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:31:0804005:15.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ уточняемого земельного участка, установлено, что 63:31:0804005:15 уточняемый земельный участок пересекает границы земельного участка 63:31:0804005:18, 63:31:0804005:17. Также при внесении сведений о характерных точках уточняемого земельного участка обнаружен равный объект с кадастровым номером 63:31:0804005:16.

По мнению кадастрового инженера, реестровая ошибка в отношении земельного участка, поставленного на кадастровый учет с местоположением границ, произошла в связи с тем, что межевание указанного земельного участка никогда не проводилось, а сведения о его границах внесены в ЕГРН на основании документа, в котором данные о характерных точках земельных участков вносились картографическим способом, то есть без привязки к пунктам государственной геодезической сети.

Таким образом, согласно плана установления границ земельного участка 63:31:0804005:15, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЗемДело», при измерении земельного участка и нанесении его на карту, выявлена реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:31:0804005:15, имеющего местоположение: <адрес>, произошла в связи с тем что межевание указанного земельного участка никогда не проводилось, а сведения о его границах внесены в ЕГРН на основании документа, в котором данные о характерных точках земельных участков вносились картографическим способом, то есть без привязки к пунктам государственной геодезической сети.

В связи с этим дальнейшее проведение работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:31:0804005:15 возможна после исключения сведений из ЕГРН о границах в местоположении границ земельных участков, входящих в единое землепользование: 63:31:0804005:18, 63:31:0804005:17, 63:31:0804005:16.

Просит аннулировать сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:31:0804005:16, 63:31:0804005:17, 63:31:0804005:18.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.

Представители третьих лиц – ООО «ЗемДело», филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 7 – 9 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или геодезических сетей специального назначения, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В силу положений ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

На основании ч. 6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 1 157 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район ФИО2, <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Решением Сергиевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:0804005:15 площадью 1386 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район ФИО2, сельское поселение Антоновка, <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЗемДело».

Уведомлением № КУВД-001/2025-50350008/1 от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (МО по Сергиевскому, Исаклинскому, Челно-Вершинскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>) осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:31:0804005:15, расположенного по адресу: Самарская обл, р-н ФИО2, <адрес>, приостановлены, т.к. представленные документы не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. При внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ уточняемого земельного участков установлено, что 63:31:0804005:15 уточняемый земельный участок с кадастровым номером 63:36:0502007:12 пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 63:31:0804005:18, 63:31:0804005:17. Также при внесении сведений о характерных точках уточняемого земельного участка обнаружен равный объект с кадастровым номером 63:31:0804005:16. Рекомендовано представить межевой план с уточненными координатами земельного участка, устранив пересечение.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 1 ст. 61 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, заявленные требования об аннулировании сведений о местоположении границ земельных участков, содержащихся в ЕГРН, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№) к администрации муниципального района ФИО2 Самарской области (ИНН <***>) об аннулировании сведений о местоположении границ земельных участков, содержащихся в ЕГРН – удовлетворить.

Аннулировать сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:0804005:16, категория земель: земли населенных пунктов: расположенного по адресу: <адрес>, площадью 754 кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 63:31:0804005:15.

Аннулировать сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:0804005:17, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 385 кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 63:31:0804005:15.

Аннулировать сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:0804005:18, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 18 кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 63:31:0804005:15.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:31:0804005:15.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через ФИО2 районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья Г.С. Морозова