Мотивированное решение изготовлено 04.08.2-22 г. Дело № 2-3326/2022
66RS0007-01-2022-003166-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург 28 июля 2022 года
Чкаловский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Усачёва А.В.
при секретаре судебного заседания Горбуновой И.И.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Альфа» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратился в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга с иском к ГСК «Альфа» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 29,4 кв.м., расположенный в ГСК «Альфа» по адресу: <...>
В обоснование заявления указано, что на основании постановления Главы города Екатеринбурга от 16.10.2006 года № 1477 «О предоставлении ГСК «Альфа» земельного участка по адресу: <...>, под боксовые гаражи машин личного пользования», ГСК Альфа предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений площадью 12066 кв.м., на котором членами ГСК Альфа» был построен гаражный комплекс на 150 гаражных боксов. БТИ г. Екатеринбурга гаражные боксы поставлены на учет, и выданы технические паспорта на здания гаражей.
Гаражные боксы ГСК «Альфа» расположены в пределах санитарно-защитных зон, состояние объектов соответствует СанПин, что подтверждается заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологи в Свердловской области в Чкаловском районе в г. Екатеринбурге» от 20.03.2013г., № 20-30/15 198.
Управлением Роснедвижимости по Свердловской области выдан кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием земельного участка под боксовые гаражи личного пользования.
Гаражные боксы ГСК «Альфа» в установленном порядке не были введены в эксплуатацию. Право собственности на принадлежащий истцу гаражный бокс не зарегистрировано, что существенно нарушает его права.
Истец являлся членом ГСК «Альфа», занимает и владеет боксом №.
Указанный бокс 18.09.2007 г. истцом приобретен у ФИО3, полностью оплатившего паевой взнос, и которому бокс передан ГСК по акту приема-передачи от 01.03.2007 г.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ГСК «Альфа» председатель ФИО2 исковые требования признал.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований Администрации г. Екатеринбурга, действующая по доверенности ФИО4, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований Министерства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, а также ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав в совокупности представленные письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу требований ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Принимая во внимание, что ответчиками никаких возражений в установленный срок не представлено, суд в силу п. 1 ст. 68. ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам и обосновывает свои выводы объяснениями другой стороны.
Установлено, что Постановлением Главы Екатеринбурга от 16.10.2006 г., № 1477, «О предоставлении ГСК «Альфа» земельного участка по адресу: <...> под боксовые гаражи машин личного пользования», ГСК Альфа предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений площадью 12066 кв.м., в аренду на неопределенный срок, под боксовые гаражи для машин личного пользования.
Этим же документом, кооперативу предписывалось установить на местности границы земельного участка, и провести его государственный кадастровый учет в установленном порядке; заключить с Администрацией города Екатеринбурга договор аренды земельного участка и обеспечить его государственную регистрацию; получить в Администрации города Екатеринбурга разрешение на ввод в эксплуатацию боксовых гаражей по результатам натурного обследования несущих и ограждающих конструкций.
На основании Постановления Главы Екатеринбурга от 16.10.2006 г., № 1477, заключен договор аренды земельного участка № 5-1876, от 18 сентября 2009 г., между Администрацией Екатеринбурга в лице заместителя Главы Екатеринбурга ФИО5 и Гаражно-строительным кооперативом «Альфа» в лице председателя ФИО6 на неопределенный срок.
На участке, расположенном по адресу: <...> кооперативом осуществлено строительство гаражных боксов.
На основании договора аренды земельного участка № 5-1876, от 18 сентября 2009 г., заключенного Администрацией г. Екатеринбурга в лице заместителя Главы г. Екатеринбурга ФИО5 и ГСК «Альфа» в лице председателя ФИО6, последнему согласно акту приема-передачи земельного участка от 18 сентября 2009 г. фактически передан земельный участок общей площадью 12066 кв.м., расположенный по адресу: <...>
По данным Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № содержатся следующие сведения: статус – «учтенный»; адрес: г. Екатеринбург, ул. Предельная 1 Г; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование – под боксовые гаражи для машин личного пользования; площадь – 12066 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; обременения- аренда за ГСК «Альфа».
Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что гаражный бокс истца входит в границы земельного участка, отведенного первоначально ГСК «Альфа» и переданного в последующем по акту приема-передачи земельного участка.
Исходя из совокупности представленных доказательств, учитывая, что фактов, свидетельствующих об обратном, не установлено, суд приходит к выводу, что гаражный бокс истца, расположенный по адресу <...> находится на земельном участке, отведенном для этих целей в постоянное (бессрочное) пользование ГСК «Альфа».
ФИО1 являлся членом ГСК «Альфа», занимает и владеет боксом №. Указанный бокс 18.09.2007 г. он приобрел у ФИО3, полностью оплатившего паевой взнос и которому бокс передан ГСК по акту приема-передачи от 01.03.2007 г.
Согласно техническому паспорту и сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, площадь гаражного бокса № 64 составляет 29,4 кв. м.
С учетом выше изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс № 64, общей площадью 29,4 кв. м, расположенный в ГСК «Альфа» по адресу: <...>
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Альфа» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, кадастровый номер №, общей площадью 29,4 кв. м, расположенный по адресу <...>
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья: