Дело 2-384/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 16.10.2025

Называевский городской суд Омской области в составе

председательствующего судьи В.А. Шумилиной

при секретаре Вдовиченко А.С., рассмотрел в судебном заседании в г. Называевске с использованием аудиопротоколирования дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к Администрации Большесафонинского сельского поселения Называевского района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка по материнской линии ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. После ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, площадью 63,2 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала ФИО3 на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Называевского района Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ Называевского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу под №. Однако в регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ помимо ФИО3 записаны ее внуки: он, ФИО1 и ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, данные обстоятельства послужили препятствием для оформления прав наследодателя в установленном законом порядке.

ФИО3 указана во всех документах и нет ее вины, в том, что внуки внесены в Регистрационное удостоверение в качестве собственников. После смерти ФИО3 он продолжал проживать в квартире, фактически принял наследство, к нему перешло все принадлежащее умершей имущество. Приезжает в отпуск в летнее время, проживает в квартире. Он является наследником первой очереди по праву представления, поскольку его мать ФИО5, дочь ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников первой очереди нет. Каких либо претензий в отношении квартиры не имеется.

На основании изложенного, просил исключить из Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в администрации Называевского района Постановлением главы администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в БТИ Называевского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ и записанного в реестровую книгу под № ФИО4, ФИО1; установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, площадью 63,2 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании

заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Большесафонинского сельского поселения Называевского района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении, направленном в суд с исковыми требованиями согласился в полном объеме, дело просил рассмотреть без его участия.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица нотариус Называевского нотариального округа в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, истец против рассмотрения дела в его отсутствие не возражал.

Свидетели супруги Ш. дав аналогичные показания, суду сообщили, что дочь ФИО3 - ФИО6 является матерью свидетеля ФИО7, а истец приходится ему двоюродным братом. ФИО6 вступила в права наследования после смерти матери, получив свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады в Называевском отделении Сбербанка. Подтвердили, что истец после смерти бабушки ФИО3 действительно остался проживать в ее квартире, он заботится о ее сохранности, ключи от квартиры находятся у него. Никто из наследников на данную квартиру не претендует. Вместе с тем, ФИО6 при жизни торопила ФИО1, чтобы он занимался оформлением квартиры в свою собственность.

Заслушав показания истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы, соответствуют закону и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства.

В силу ст. 265 ГПК РФ такие факты суд устанавливает только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов (ст. 267 названного Кодекса).

Право наследования гарантируется (ч. 4 ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

В силу ст.1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, суду не представлено.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10), копия которого имеется в деле, он заключен между администрацией Называевского района и ФИО3 о передаче последней в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> договор зарегистрирован постановлением главы администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). В регистрационной надписи № от ДД.ММ.ГГГГ в Договоре на передачу квартир в собственность граждан в порядке приватизации в качестве собственника указана ФИО3.

В регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственников квартиры, расположенной в <адрес> указаны: ФИО3, ФИО1, ФИО4 (л.д. 11).

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, судом установлено, что внесение ФИО1 и ФИО4 в регистрационное удостоверение о праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, противоречит договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, так как последние в названном договоре в качестве покупателей не значатся.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> находится жилое помещение - квартира, площадью 63,2 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 13-14).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-KH № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

В силу положений п.п. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 названного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследство, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

По сообщению нотариуса Называевского нотариального округа Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО3 заведено наследственное дело № по заявлению ее дочери ФИО6, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады в Называевском отделении Сбербанка.

Судом установлено, что ФИО6 умерла, мать истца и дочь наследодателя ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-KH № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19) то есть до момента открытия наследства, таким образом, истец ФИО1 является наследником ФИО3 по праву представления.

На день рассмотрения дела судом спора о разделе наследственного имущества не заявлено.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных истцом, свидетелями. Показания не противоречат друг другу, носят последовательный характер и соответствуют другим доказательствам, собранным по делу, приобщенным документам.

Доказательств, опровергающих законность приобретения наследодателем права собственности на квартиру, не установлено.

Вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие спора о наследственном имуществе дают основания удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в администрации Называевского района Постановлением главы администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ Называевского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ и записанного в реестровую книгу под №, в части внесения в него в качестве собственников ФИО4, ФИО1.

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, площадью 63,2 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд Омской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.10.2025 на 5 стр.

Судья В.А. Шумилина