УИД 74RS0045-01-2025-000675-94
Дело № 2-497/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Южноуральск 10 ноября 2025 года
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Черепановой О.Ю.,
при секретаре Новаловой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Автомобилист», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Автомобилист», ФИО о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указала, что весной 2007 года правление СНТ «Автомобилист» предоставило ей заброшенный садовый земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. С указанного времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, как своим собственным, выращивает овощные и другие культуры, оплачивает членские взносы и электроэнергию. В течение всего периода владения претензий к ней со стороны других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования участком не было.
Просила признать за ней право собственности на указанный земельный участок.
Истец ФИО1 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании доводы и требования иска поддержала.
Представитель ответчика - председатель правления СНТ «Автомобилист» ФИО6 при надлежащем извещении правом на участие в судебном заседании не воспользовался, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве на исковое заявление исковые требования признал, указав, что с 2006 года ФИО1 владеет спорным земельным участком, не имеет задолженности по уплате членских и иных взносов, содержит участок в надлежащем состоянии. В 1995 году земельный участок № был предоставлен ФИО8, который не преступил к его использованию, фактически бросил земельный участок, а в 2015 году умер. С 206 года земельным участком владеет ФИО1, которой выдана членская книжка. Претензий от наследников ФИО8 относительно спорного земельного участка не поступало.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Челябинской области ФИО7, не принимавший участия в судебном заседании, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации Южноуральского городского округа при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.
В соответствии со статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22).
В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> расположен ранее учтенный земельный участок № площадью 800 кв.м. который в настоящее время снят с государственного кадастрового учета.
Постановлением главы администрации города Южноуральска Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № в коллективную собственность садоводческому товариществу «Фарфорист-2» был предоставлен земельный участок общей площадью 10,3337 га. В приложении к указанному постановлению - Списке собственников собственником садового земельного участка № площадью 800 кв.м. числится ФИО8
Постановлением Главы города Южноуральска от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано Садоводческое некоммерческое товарищество «Автомобилист», в состав которого вошли садоводческое товарищество «Вишенка», садоводческое товарищество «Автомобилист» и садоводческое товарищество «Фарфорист-2».
Из материалов дела также следует, что ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям нотариуса нотариального округа Южноуральского городского округа ФИО9 наследниками ФИО8, принявшими наследство, являются сыновья ФИО2 и ФИО3 Спорный земельный участок в составе наследственной массы ФИО8 не указан.
Согласно справке СНТ «Автомобилист» с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является владельцем указанного земельного участка, задолженность по уплате членских и иных взносов отсутствует, описание местоположения земельных участков на план-карте СНТ «Автомомбилист» соответствует местоположению границ участка, фактически используемого ФИО1
Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Автомобилист» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены СНТ с предоставлением ей земельного участка № в саду «Фарфорист-2». Также факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным земельным участком подтверждается копией членской книжки ФИО1, из которой следует, что в период с 2007 года по 2024 год ФИО1 производилась уплата членских и целевых взносов по спорному земельному участку.
Свидетель ФИО10, являющаяся с ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка № в садах «Фарфорист-2» в судебном заседании подтвердила, что ФИО1 беспрерывно пользовалась спорным земельным участком еще до приобретения ею своего земельного участка и по настоящее время, возделывала, облагораживала и содержала земельный участок. В 2010 году она по поручению правления собирала с членов СНТ деньги на приобретение трансформатора, и ФИО1 сдавала ей деньги на эти цели.
Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиками, иными лицами и подтверждают факт открытого, непрерывного и добросовестного владения истцом спорным земельным участком как своим собственным в течение более 15 лет как своими собственными.
Указанные доказательства являются допустимыми и относимыми, сомневаться в их достоверности у суда нет причин.
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на указанный земельный участок в настоящее время отсутствуют, права истца на указанный участок никем не оспариваются.
При таких обстоятельствах требования истца о признании за ней права собственности на спорный земельный участок являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий О.Ю. Черепанова
Мотивированное решение составлено 24 ноября 2025 года