№ 2-2734/2025
УИД 86RS0001-01-2025-003601-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ханты-Мансийск 29 июля 2025 года
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Черноволенко Ф.Р.,
при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возложении обязанности произвести перерасчет, исключить задолженность из лицевого счета, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась с суд с исковым заявлением к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возложении обязанности произвести перерасчет, исключить задолженность из лицевого счета, взыскании неустойки и судебных расходов.
Требования иска мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>. Определением Арбитражного суда ХМАО-Югры о завершении процедуры реализации имущества гражданина и освобождении гражданина от исполнения обязательств (дело А75-12532/2022), истец признана банкротом. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением (претензией) о списании долга по взносам на капитальный ремонт, а также пени на долг с указанием лицевого счета <***>. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за №-Исх-1954 ответчик указал на отсутствие оснований для списания задолженности по взносам на капитальный ремонт. Сумму задолженности и начисленные пени, образовавшиеся у истца до момента подачи заявления о признании банкротом, ответчик отразил в своем ответе.
С учетом изложенного, истец просит возложить на ответчика обязанность:
- произвести списание задолженности, в том числе пеней, образовавшихся до момента подачи заявления о признании банкротом, указанную в ответе от ДД.ММ.ГГГГ,
- произвести расчет пеней, начисленных на сегодняшнюю дату, на задолженность, образовавшуюся до момента подачи заявления о признании банкротом,
- произвести списание пеней, начисленных на сегодняшнюю дату, на задолженность, образовавшуюся до момента подачи заявления о признании банкротом, согласно расчету пеней, представленному ответчиком,
- возместить расходы по оплате государственной пошлины.
Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание не представили. Истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов, в материалы дела представлен письменный ответ на запрос суда, согласно которого реестровый период (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ): взносы – общая задолженность составляет 9 164,46 рублей, по 2/7 доли – 2 618,42 рубля за период с февраля 2021 (неполный месяц) – ДД.ММ.ГГГГ; пени – общая задолженность составляет 372,59 рублей, по 2/7 доли – 106,45 рублей за период с августа 2019 года (неполный месяц) – ДД.ММ.ГГГГ. Текущий период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ): взносы – общая задолженность составляет 23 094,92 рубля, по 2/7 доли - 6 598,55 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени общая задолженность составляет 6 427,99 рублей, по 2/7 доли – 1 836,57 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе 850,08 рублей, начисленные на реестровую задолженность по взносам 2 618,42 рублей.
Суд, исследовав и проанализировав представленные сторонами доказательства, приходит к следующим выводам, по следующим основаниям.
Жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>. принадлежит на праве общей долевой собственности, ФИО3 2/7 доли, ФИО1 2/7 доли, ФИО2 2/7 доли, ФИО6 1/7 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.072025 № КУВИ-001/2025-146768824.
Многоквартирный <адрес> по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, включен в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры (Постановление Правительства ХМАО-Югры №-П от ДД.ММ.ГГГГ).
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов учрежден распоряжением Правительства <адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», является региональным оператором по финансированию и проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ХМАО-Югры.
Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов на жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ к производству Арбитражного суда ХМАО-Югры принято заявление ФИО3 о признании несостоятельным (банкротом) (л.д.81-84).
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда <адрес> – Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу А75-12532/2022, ФИО3 признана несостоятельной (банкротом), введена в отношении нее процедура реализации имущества гражданина сроком на четыре месяца (л.д.78-80).
Определением Арбитражного суд ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу А75-12532/2022 завершена процедура реализации имущества ФИО3 которая освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, кроме требований, предусмотренных пунктами 5,6 статьи 213,28 Федерального закона от 26.10.20023 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также требований, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении процедуры реализации имущества гражданина.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к ответчику с заявлением, о перерасчете взносов на капитальный ремонт по лицевому счету.
Согласно письма Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ 33/01-Исх-1954 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ уплате подлежит текущая задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 842,16 рублей, пени в размере 582,24 рублей, образовавшиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28, 29).
Спор между сторонами возник относительно того, выставляются ли ответчиком счета истцу об оплате взносов за капитальный ремонт с учетом вступившего в законную силу решения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).
В соответствие с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены все виды платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт. В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно п.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона.
В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017№ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что последним в лицевой счет истца включена задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени на эту задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просит исключить всю задолженность образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета и пени насчитанные на образовавшуюся задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также по состоянию на дату рассмотрения спора, указанную в письме ответчика от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик с учетом вынесенного решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и освобождении от долгов корректировку в лицевом счете не произвел, то есть, по существу не исполняется указанный судебный акт. Данный вывод следует из выписки из лицевого счета представленного ответчиком по запросу суда, письма ответчика на заявление истца по пересчету суммы задолженности.
Между тем, как следует из материалов дела и не оспаривается истцом, объект недвижимости на который ответчиком открыт лицевой счет, принадлежит истцу на праве долевой собственности 2/7 доли. Сведений о том, что остальные собственники признавались банкротами и освобождены от уплаты платежей за указанный период, в материалы дела не представлено. Таким образом, оснований для исключения из лицевого счета сведений о всей задолженности нет, соответственно требования истца подлежат частичному удовлетворению.
С учетом изложенного, из лицевого счета подлежат исключению сведения о наличии задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате взносов исходя из 2/7 доли - 2 618,42 рублей (9 164,46 х 2 : 7), пени исходя из 2/7 доли - 106,45 рублей (372,59 х 2 : 7), также подлежат исключению пени – 242,88 рублей (850,08 х 2 : 7) начисленные на реестровую задолженность по взносам.
В связи с отражением на лицевом счете истца задолженности подлежащей исключению с учетом решения Арбитражного суда ХМАО-Югры, сведения о размере задолженности в платежных документах не соответствуют действительности, что приводит к нарушению прав истца на получение достоверной информации о размере взноса, наличии действительной (реальной) задолженности, правильности расчета пени, в связи с чем, исковые требования в части возложения на ответчика обязанности исключить из задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету №, открытому в отношении жилого помещения по адресу: ХМАО-Югра <адрес> сведений о задолженности подлежит удовлетворению в части сумм указанных выше, исходя из расчета 2/7 доли.
В силу ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, в том числе, относятся расходы на оплату услуг представителя.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных требований (43,73%) в размере 1 688,10 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО3 (паспорт №) к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН <***>) удовлетворить частично.
Обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов исключить задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету №, открытому в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 2 618 рублей 42 копейки, пени в размере 106 рублей 45 копеек, от дальнейшего исполнения которых ФИО3 освобождена на основании определения Арбитражного суда ХМАО-Югры по делу А75-12532/2022, пени в размере 242 рубля 88 копеек, насчитанных на сумму задолженности 2 618 рублей 42 копейки, от дальнейшего исполнения которых ФИО3 освобождена на основании определения Арбитражного суда ХМАО-Югры по делу А-7512532/2022.
Взыскать с Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов в пользу ФИО3 расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 688 рублей 10 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения путем подачи апелляционной жалобы Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ханты-Мансийского
районного суда подпись судьи Ф.Р. Черноволенко
копия верна:
Судья Ханты-Мансийского
районного суда Ф.Р. Черноволенко