Дело №2-4363/2022

23RS0037-01-2022-007068-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Схудобеновой М.А.

при секретаре: Персиной О.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Новороссийская управляющая компания» обратилась в суд к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что с 01.03.2016 г. АО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей организацией многоквартирного дома по <адрес>, в котором расположена <адрес>, которая принадлежала на праве долевой собственности ( ? доли) - ФИО1 ФИО8. За период с июня 2019 года по февраль 2021 года Ответчиком не выполнялись обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность в размере 89464,18 рублей, в том числе пени в размере 14682,05 рублей. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, 249 ГК РФ, 158 ЖК РФ, просили взыскать с ФИО1 ФИО9 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> за период с июня 2019 года по февраль 2021 года в размере 89464,18 рублей: холодное водоснабжение — 9683,06 руб., отопление -13333,84 рубля, отведение сточных вод — 4526,62 рубля, текущий ремонт — 3982,47 рублей, вознаграждение председателю совета дома — 682,92 рубля, электроснабжение ( сутки) — 12870,41 руб, горячее водоснабжение ( теплоноситель) — 6351,51 руб., горячее водоснабжение ( теплоэнергия) — 11457,63 руб., содержание общего имущества - 7491,14 руб., холодная вода — 187, 54 рубля, электроэнергия ( сутки ) — 1207,26 рублей, горячая вода (теплоноситель) — 187,54 руб., горячая вода ( теплоэнергия) — 509,49 руб., сточные воды — 158,83 рубля, обращение с ТБО — 2151,87 руб., а также государственную пошлину в свою пользу в размере 2884,00 рубля.

В порядке 39 ГПК РФ представитель истца уточнила исковые требования, просила взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания задолженность в размере за период с июня 2019 года по февраль 2021 года в размере 81244,66 рублей, а также государственную пошлину в свою пользу в размере 2638,00 рубля.

Представитель истца АО «Новороссийская управляющая компания», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном ходатайстве просил суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и об удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО1 ФИО11. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО1 ФИО12., привлеченная к участию в деле, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

С учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1, 2, 7, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

АО «Новороссийская управляющая компания» является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по <адрес> от 01.03.2016г.

Ответчик являлся собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> до 29.09.2021 года., собственником другой ? доли квартиры до 29.09.2021 года являлась ФИО1 ФИО13.

ДД.ММ.ГГГГ квартира была продана по договору купли-продажи квартиры ФИО2.

За период с июня 2019 по февраль 2021 года платежные документы выставлялись ответчику ежемесячно. Однако ответчиком оплата за коммунальные услуги не производилась, в связи с чем образовалась задолженность по оплате ( ? доли) коммунальных услуг за жилое помещение в размере 81244,66 рублей, в том числе пени. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями по лицевому счету №.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг 10 марта 2021 года мировым судьей судебного участка № 81 г. Новороссийска был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 ФИО14. Определением мирового судьи судебного участка № 81 г. Новороссийска от 29 апреля 2022 года г. судебный приказ отменен в связи с поступлениями от должника возражений относительно исполнения судебного приказа.

При этом суд учитывает, что обращаясь к мировому судье с заявлением об отмене судебного приказа ФИО1 ФИО15 доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представил.

Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в материалы дела за указанный период также ответчиком не представлено, как и не представлено соглашения заключенного между сособственниками жилого помещения о порядке оплаты услуг.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

При таких обстоятельствах, поскольку при отсутствии соглашения о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги плата за жилое помещение и коммунальные услуги формируется в целом на всех собственников жилого помещения и подлежит погашению каждым из них соразмерно принадлежащей им доли.

Доводы ответчика, указанные в возражениях на исковое заявление, о том, что он в указанной квартире не проживал, соответственно не должен оплачивать коммунальные услуги, признаны судом не состоятельными, поскольку в силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, силу ст. 11 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 86 вышеуказанного Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Суд отмечает, что согласно действующему законодательству при заявлении о проведении перерасчета за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, отведению сточных вод, электроснабжения за период своего временного отсутствия в жилом помещении, потребитель кроме доказательств действительности такого отсутствия всех проживающих, должен подтвердить отсутствие в жилом помещении прибора учета в связи с невозможностью установки такого прибора (предоставить соответствующий акт обследования).

Частью 1 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 261-ФЗ) предусмотрено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Собственник, не обеспечивший установку приборов учета, не вправе ссылаться на отсутствие таких приборов как на основание для освобождения его от оплаты коммунальных услуг.

Таким образом, в случае, если потребителем не установлен прибор учета при наличии технической возможности его установки, право на освобождение от оплаты коммунальных услуг отсутствует.

Ответчиком каких-либо доказательств отсутствия подтвержденной в установленном порядке технической возможности установки индивидуальных приборов учета в спорной квартире равно как и доказательств отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы не представлено, потому правовых оснований для освобождения ответчика от оплаты по услугам холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения у суда не имеется.

С учетом изложенного, неиспользование собственником жилого помещения (не проживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемому в Правилах N 354 для проведения соответствующего перерасчета и не является основанием для освобождения не проживающего в жилом помещении собственника от оплаты соответствующей коммунальной услуги, в частности услуги по обращению с ТКО. Указанная правовая позиция согласуется с выводами, изложенными в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 13.04.2020 N 301-ЭС20-4119 и от 16.11.2020 N 309-ЭС20-17358.

У суда не имеется оснований сомневаться в том, что обязательства по содержанию мест общего пользования, организации предоставления коммунальных услуг истец исполняет качественно и в срок. Факт неисполнения возложенных на управляющие компании обязанностей при рассмотрении настоящего дела не установлен.

Иного расчета задолженности суду не предоставлено. У суда нет оснований не доверять представленному расчету задолженности.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению, так как ответчик без законных оснований уклоняется от оплаты жилья и коммунальных услуг и считает возможным взыскать с ответчика в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, согласно размеру принадлежащей ему ? доли, за период с июня 2019 по февраль 2021 г. в размере 81244,66 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 ФИО16 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО17 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> за период с июня 2019 по февраль 2021 года в размере 81244,66 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2638,00 рубля, а всего 83882,66 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Новороссийска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Схудобенова М.А.

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2022г.