Дело № 2-528/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Елань 12 декабря 2022 г.
Еланский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Латкиной Е.В., единолично,
при секретаре Бухаревой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на здание гаража,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на здание гаража, указав, что ДД.ММ.ГГГГ, между ней и ФИО5 заключен договор купли-продажи гаража, на основании которого, истец приобрел кирпичный гараж, общей площадью № кв.м., находящийся по адресу: р.<адрес>.
Продавцу данный гараж принадлежал на праве собственности, что подтверждается: постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О размещении гаражей жителям р.<адрес>»; выкопировкой из плана р.<адрес> с нанесением проектируемых гаражей <адрес>; разрешением на постройку гаража; проектом гаража.
Договор купли-продажи и право собственности покупателя на гараж в органах регистрации не регистрировался, поскольку, на момент заключения договора был принят Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который вступал в силу через шесть месяцев с момента официального опубликования (абз. 1 ч. I ст. 33 № 122-ФЗ), то есть ДД.ММ.ГГГГ, однако, орган осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество на территории Волгоградской области «Волгоградское областное регистрационное управление» создано было лишь ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 умер.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом как своим собственным и хранит в нем личные вещи.
ДД.ММ.ГГГГ, отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, истцу выдана информация о градостроительных ограничениях пользования земельным участком, расположенным по адресу: р.<адрес>, за что было уплачено 165 рублей.
В ДД.ММ.ГГГГ году истец принял решение оформить право собственности на данный гараж, в связи с чем, обратился в администрацию Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> с заявлением о присвоении адреса гаражу и к кадастровому инженеру ФИО6 для обмера здания гаража.
ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области зданию гаража и земельному участку под ним, присвоен самостоятельный адрес: <адрес>, р.<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО6 подготовлен технический план здания, согласно которому, здание гаража по адресу: <адрес>, р.<адрес>, располагается в кадастровом квартале №, количество этажей 1, стены кирпичные, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ, площадь объекта 24,0 кв.м.
С вышеуказанными документами истец обратился в Еланский МФЦ с целью зарегистрировать право собственности на гараж, где специалисты разъяснили, что для регистрации права собственности па гараж необходимо предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж.
Однако, земельный участок под гараж истцу может быть предоставлен в собственность за плату при наличии документов, подтверждающих право собственности на гараж.
При существующих обстоятельствах, истец не может оформить право собственности на гараж иначе, кроме как через суд.
Признание за истцом права собственности на здание гаража необходимо для дальнейшей регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Волгоградской области, поскольку государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Просит суд признать за истцом, ФИО1 , право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Определением Еланского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области.
Истец ФИО1 , будучи надлежаще извещенной о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, исковые требования поддерживает, просит дело рассмотреть в своё отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещён надлежаще, предоставил заявление, в котором, исковые требования признаёт, положения статей 39 и 173 ГПК РФ понятны, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, предоставила заявление, в котором, исковые требования признаёт, положения статей 39 и 173 ГПК РФ понятны, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещённых сторон, при наличии соответствующих заявлений.
Ознакомившись с письменными заявлениями ответчиков о признании иска, исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, в связи со следующим.
Так, согласно ч. 2 ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Как следует из содержания ч. 1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с чч. 1,2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Как следует из содержания ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им ка) единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества не иначе как по решению суда.
По смыслу чч. 1 и 3 ст.178 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, а также исходя из общих принципов права, конституционные гарантии права собственности (права владения, пользования и распоряжения имуществом) предоставляются в отношении того имущества, которое принадлежит субъектам прав собственности и приобретено ими на законных основаниях. При этом круг субъектов, находящихся под защитой ст.35 Конституции РФ, не ограничивается частными собственниками, - он включает также осуществляющих свои конституционные права законных владельцев.
Приведенным положениям Конституции Российской Федерации, выражающим один из основополагающих аспектов верховенства права - общепризнанный в демократических государствах принцип неприкосновенности собственности, выступающий гарантией права" собственности во всех его составляющих, корреспондируют положения Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которым каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности; никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; государство вправе обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами (статья 1 Протокола № 1); каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона (пункт 1 статьи 6 Конвенции).
Как следует из содержания ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.2, 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Принимая во внимание, что ответчиками представлены в суд письменные заявления о признании иска, разъяснении положений ст.39 и 173 ГПК РФ, интересы других лиц не нарушены, требования истца законны и обоснованы, суд считает, что оснований для непринятия признания иска ответчиками не имеется, принимает признание иска ответчиками, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению без рассмотрения дела по существу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиками.
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на здание гаража, - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья: подпись