Дело № 2-1670/2022

36RS0005-01-2022-001338-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 сентября 2022 года город Воронеж

Советский районный суд города Воронежа в составе:

Председательствующего – судьи Куприной В.Б.,

при секретаре Сотниковой А.С.,

с участием: представителя истца, по первоначальному иску – ФИО1, действующего на основании доверенности – ФИО2,

ответчиков – ФИО3, ФИО4, их представителя, действующего на основании ордера – адвоката Анищенко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым домом, и встречному исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом,

установил:

Первоначально ФИО1 обратился в Советский районный суд г. Воронежа к ФИО3, ФИО4 с исковым заявлением, в котором просил суд: определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, площадью 349, 2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, установив право пользования ФИО1 следующими помещениями: коридором № 12 площадью 10,0 кв.м., помещением № 11 площадью 7,3 кв.м., санузлом № 8 площадью 2,1 кв.м., санузлом № 9 площадью 3,0 кв.м., коридором № 7 площадью 10,1 кв.м., жилым помещением № 5 площадью 12,4 кв.м., помещением № 6 площадью 3,4 кв.м., коридором № 14 площадью 4,1 кв.м., жилой комнатой № 13 площадью 37,6 кв.м., жилым помещением № 15 площадью 20,2 кв.м.

В обоснование иска указано, что жилой дом с кадастровым номером №, площадью 349,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4 (по 1/3 доли). Порядок пользования домом между сторонами не сложился. Ответчики чинят препятствия в пользовании жилым домом, ограничивают доступ истцу на участок и в жилой дом. Кроме того, в доме часто находятся посторонние люди: шумят, выпивают, купаются в бассейне, занимают любые комнаты в доме. Истец предполагает, что ответчики сдают дом в почасовую или ежедневную аренду без его согласия, что является незаконным и нарушает его права, как одного из сособственников дома. Истец намерен проживать в указанном жилом доме и заинтересован в передаче ему следующих помещений, находящихся на 1 этаже: коридора №12 площадью 10,0 кв.м., помещения 11 площадью 7,3 кв.м., санузла №8 площадью 2,1 кв.м., санузла №9 площадью 3,0 кв. м., коридора №7 площадью 10,1 кв.м., жилого помещения №5 площадью 12,4 кв.м., помещения №6 площадью 3,4 кв.м., коридора №14 площадью 4,1 кв.м., жилой комнаты №13 площадью 37,6 кв.м., жилого помещения №15 площадью 20,2 кв.м. Общая площадь части жилого дома на которую претендует истец составляет 110,7 кв.м, что меньше идеальной доли (116,4 кв.м) на 5,7 кв.м. Помещение котельной №16 площадью 7,8 кв.м. считал возможным оставить в общее пользование сторон. Поскольку добровольно стороны не могут прийти к обоюдному соглашению об определении порядка пользования домом и земельным участком, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, окончательно ФИО1 просил суд: определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, площадью 349, 2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, выделив в его пользование (ФИО1) следующие помещения: жилую комнату № 5 площадью 12,4 кв.м., туалет № 8 площадью 2,1 кв.м., душевую № 9 площадью 3,0 кв.м., гардеробную № 11 площадью 7,3 кв.м., жилую комнату № 13 площадью 37,6 кв. м. жилую комнату № 15 площадью 20,2 кв.м., помещение № 6 площадью 3,4 кв.м.; в общие пользование сторон выделить помещение: коридор № 7 площадью 10.1 кв.м., коридор № 12 площадью 10,0 кв.м., помещением № 14 площадью 4,1 кв.м., помещением № 16 площадью 7,8 кв.м.

Также, при рассмотрении дела, ФИО3, ФИО4 обратились в Советский районный суд г. Воронежа к ФИО1 со встречным исковым заявлением, в котором просили суд: определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, площадью 349, 2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>; в пользование ФИО3 и ФИО4 выделить следующие помещения общей площадью 175. 7 кв.м. (по 87.9 кв.м. на каждого), жилой - 127. 9 кв.м. (по 63. 95 кв.м. каждому): на 1 этаже: жилое помещение № 5 площадью 12.4 кв.м., помещение №6 площадью 3. 4 кв.м., помещение №7 (коридор) площадью 10.1 кв.м., помещение №8 (туалет) площадью 2.1 кв.м., помещение №9 (душевая) площадью 3.0 кв.м., помещение №11 (гардеробная) площадью 7.3 кв.м., помещение №12 (коридор) площадью 10.0 кв.м., жилое помещение №13 площадью 37.6 кв.м., помещение №14 (коридор) площадью 4.1 кв.м.., жилое помещение №15 площадью 20.2 кв.м., помещение №16 (топочная) площадью 7. 8 кв.м. Общая площадь помещений на 1 этаже 118. 0 кв.м., на 2 этаже: жилое помещение №22 площадью 33.3 кв.м., жилое помещение №25 площадью 24.4. кв.м. Общая площадь помещений на 2 этаже 57. 7 кв.м.; ФИО1 выделить в пользование следующие помещения жилой площадью 76 кв.м.: на 2 этаже: жилое помещение №18 площадью 22.5 кв.м., жилое помещение №19 площадью 20.8 кв.м., жилое помещение №20 площадью 16.4 кв.м., жилое помещение №21 площадью 16.3 кв.м.; помещения на 1 этаже: №1 (коридор) площадью 8.2 кв.м., №2 (кладовая) площадью 14.0 кв.м., №3 (бассейн) площадью 20.5 кв.м., №4 (сауна) площадью 6. 9 кв.м. - оставить в общем пользовании сторон; помещения на 2 этаже: №17 (коридор) площадью 23.0 кв.м., №23 (коридор) площадью 2.5 кв.м., №24 (кухня) площадью 10.5 кв.м., №26 (санузел) - оставить в общем пользовании сторон.

В обоснование исковых требований указав, что сторонам на праве долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку никто из сособственников никогда в спорном жилом доме постоянно не проживал и не проживает в настоящее время, какой-либо порядок пользования указанным жилым домом между его совладельцами не сложился, он всегда использовался для места отдыха и празднования совместных праздников. Поскольку сложившаяся санитарно-эпидемиологическая обстановка в стране в 2019-2021 годы препятствовала каким-либо встречам с друзьями и отмечанию праздников, спорный жилой дом оказался сторонам не нужным, так как фактически не использовался, но требовал финансовых затрат (коммунальные платежи, поддержание всех коммунальных систем дома в исправном состоянии), всеми нами троими сособственниками было принято решение его продать и поделить денежные средства от продажи между собой согласно доле каждого. Но покупатель на дом до настоящего времени так и не нашелся, а в октябре 2021 года ФИО1 обратился в Советский районный суд г. Воронежа с иском к, ФИО3 и ФИО4 о выделе своей доли в праве общей собственности на указанный жилой дом. Поскольку до настоящего времени соглашение о порядке владения и пользования общим имуществом между участниками общей долевой собственности на спорный жилой дом - сторонами по настоящему делу, не достигнуто, ФИО3 ФИО4 обратились с настоящим встречным иском в суд.

После проведения судебной экспертизы исковые требования были окончательно уточнены, ФИО1 просил суд: определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, площадью 349, 2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> согласно варианта № 1 экспертного заключения № 0535-22 от 25.08.2022 года выполненного ООО «ВЦСТЭиО «Автоэкс» выделив в пользование ФИО1 следующие помещения первого этажа: жилое помещение № 5 площадью 12,4 кв.м., помещение № 6 площадью 3,4 кв.м., помещение № 7 (коридор) площадью 10,1 кв. м., помещение № 8 (туалет) площадью 2,1 кв.м., помещение № 9 (душевая) площадью 3,0 кв.м., помещение № 11 (гардеробная) площадью 7,3 кв.м., помещение № 12 (коридор) площадью 10,0 кв. м., жилое помещение № 13 площадью 37,6 кв. м., помещение № 14 (коридор) площадью № 4,1 кв.м., жилое помещение № 15 площадью 20,2 кв.м., помещение № 16 (топочная) площадью 7,8 кв.м.; в пользование ФИО3 и ФИО4 выделив помещения на первом этаже: № 1 (коридор) площадью 8,2 кв.м., № 2 (кладовая) площадью 14,0 кв.м., № 3 (бассейн) площадью 20,5 кв.м., № 4 (сауна)?площадью 6,9 кв.м., № 10 площадью 7,2 кв.м., на втором этаже: помещение № 17 (коридор) площадью 23,0 кв.м., жилое помещением № 18 площадью 22,5 кв.м., жилое помещение № 19 площадью 20,8 кв.м., жилое помещение № 20 площадью 16,4 кв.м., жилое помещение № 21 площадью 16,3 кв.м., жилое помещение № 22 площадью 33,3 кв.м., № 23 (коридор) площадью 2,5 кв.м., № 24 (кухня) площадью 10,5 кв.м., жилое помещение № 25 площадью 24,4 кв.м., помещение № 26 (санузел) площадью 4,7 кв.м. В случае передачи помещения № 16, обязался не препятствовать в пользовании другим лицам.

После проведения судебной экспертизы ФИО3, ФИО4 также были уточнены встречные исковые требования, окончательно они просили суд: определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером № площадью 371 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, между сторонами в соответствии с вариантом №2 (приложение №2, схема №2) заключения эксперта ООО Воронежский центр судебных технических экспертиз и оценки «АВТОЭКС» № 0535 от 25.08.2022 года. В случае передачи помещения № 16, обязались не препятствовать в пользовании ФИО1

Истец/ответчик по встречному исковому заявлению – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, для представление своих интересов направив в судебное заседание своего представителя, действующего на основании доверенности – ФИО2, который в свою очередь, доводы уточнённого иска подтвердил, заявленные требования поддержал, настаивал на его удовлетворении. Во встречных исковых требованиях просили отказать.

Ответчики – ФИО3, ФИО4, их представитель, действующий на основании ордера – адвокат Анищенко М.В., в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований истца. Просили суд удовлетворить встречное исковое заявление с учетом уточнённых исковых требований, определи порядок пользования в соответствии со вторым вариантом судебной экспертизы.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу п. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно п. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

С учетом изложенного, принимая во внимание мнений участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца – ФИО1, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, по представленным в деле доказательствам.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1, ФИО3, ФИО4 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером № площадью 349,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 36:34:0507009:4, расположенные по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому (л.д.9-12,39-46).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. ст. 224 - 247 ГК РФ предусмотрено определение порядка пользования жилой площадью между ее собственниками.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из положений ст. 247 ГК РФ следует, что определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Суду был представлен технический паспорт на жилой <адрес> по состоянию на 14.07.2021, из которого усматривается, что общая площадь жилого дома составляет 349,20 кв.м., в том числе жилая 203,9 кв.м., число этажей – 2.

Дом состоит из коридора – 8,2 кв.м., кладовой – 14,0 кв.м., бассейна – 20,5 кв.м., сауны – 6,9 кв.м., жилой комнаты – 12,4 кв.м., помещение – 3,4 кв.м., коридора – 10,1 кв.м., туалета – 2,1 кв.м., душевой – 3,0 кв.м., санузла – 7,2 кв.м., гардеробной – 7,3 к.в.м, коридора – 10,0 кв.м., жилой комнаты – 37,6 кв.м., коридора – 4,1 кв.м., жилой комнаты – 20,2 кв.м., топочной – 7,8 кв.м., коридора – 23,0 кв.м., жилой комнаты – 22,5 кв.м., жилой комнаты – 20,8 кв.м., жилой комнаты – 16,4 кв.м., жилой комнаты – 16,3 кв.м., жилой комнаты – 33,3 кв.м., коридора – 2,5 кв.м., кухни – 10,5 кв.м., жилой комнаты – 24,4 кв.м., санузла – 4,7 кв.м. (л.д. 13-23).

Из материалов дела судом установлено, что ранее для выдела долей в натуре в собственность сторон, последние обращались за судебной защитой в Советский районный суд г. Воронежа.

На основании чего, решением Советского районного суда города Воронежа по гражданскому делу №2-226/2022 от 21.03.2022 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре в собственность долю жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на долю дома было отказано. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на долю дома также было отказано (л.д.47-49).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ: Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено: «Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Исковые требования и встречные исковые требования мотивированы тем, что стороны не пришли к соглашению об определении порядка пользования спорным жилым домом.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования».

Также при рассмотрении споров между сособственниками об определении порядка пользования жилым помещением подлежат учету относящиеся к сходным правоотношениям разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", где указано, что при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Как установлено судом из пояснения сторон, ранее порядок пользования между сторонами не установлен, поскольку дом использовался сторонами не для проживания, а для получения прибыли.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО4, принадлежит равное количество долей в вышеуказанном жилом доме (по 1/3 доли).

С учетом общей площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – 349,2 кв.м., размер идеальной доли составляет 116,4 кв.м. (349,2/3= 116,4).

Не согласившись с доводами друг друга, стороны ходатайствовали о проведении по делу судебной экспертизы (л.д. 77-87).

В силу положений ст. 55-57 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно положению ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В этой связи, для определения порядка пользования жилым домом с кадастровым номером №, площадью 349, 2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> не ущемляющего права и законные интересы сторон по ходатайству стороны ответчика и истца по делу было назначено проведение судебной экспертизы (л.д. 89-92).

Так, согласно заключению ООО Воронежский центр судебных технических экспертиз и оценки «Автоэкс» № 0535-22 от 25.08.2022 года, по результатам исследования установлено, что определить порядок пользования жилым домом, представив в пользование ФИО1: жилую комнату №5 площадью 12,4 кв.м., туалет №8 площадью 2,1 кв.м., душевую №9 площадью 3,0 кв.м., гардеробную №11 площадью 7,3 кв.м., жилую комнату №13 площадью 37,6 кв.м., жилую комнату №15 площадью 20,2 кв.м., помещение №6 площадью 3,4 кв.м.; в общее пользование сторон выделить помещение : коридор №7 площадью 10,1 кв.м., коридор №12 площадью 10,0 кв.м., помещение №14 площадью 4,1 кв.м., помещение №16 площадью 7,8 кв.м. невозможно. Также невозможно и определить порядок пользования жилым домом, предоставив в пользование ФИО3 и ФИО4: на первом этаже жилое помещение №5 площадью 12,4 кв.м., помещение №6 площадью 3,4 кв.м., помещение №7 (коридор) площадью 10,1 кв.м., помещение №8 (туалет) площадью 2,1 кв.м., помещение №9 (душевая) площадью 3,0 кв.м., помещение №11 (гардеробная) площадью 7,3 кв.м., помещение №12 (коридор) площадью 10,0 кв.м., жилое помещение №13 площадью 37,6 кв.м., помещение №14 (коридор) площадью 4,1 кв.м., жилое помещение №15 площадью 20,2 кв.м., помещение №16 (топочная) площадью 7,8 кв.м. Общая площадь помещений на 1 этаже 118,0 кв.м., на 2 этаже: жилое помещение №22 площадью 33,3 кв.м., жилое помещение №18 площадью 22,5 кв.м. Общая площадь помещений на 2 этаже 57,7 кв.м.; предоставив в пользование ФИО1 на 2 этаже: жилое помещение №18 площадью 22,5 кв.м., жилое помещение №19 площадью 20,8 кв.м., жилое помещение №20 площадью 16,4 кв.м., жилое помещение №21 площадью 16,3 кв.м.; помещения на 1 этаже: №1 (коридор) площадью 8,2 кв.м., №2 (кладовая) площадью 6,9 кв.м., №3 (бассейн) площадью 20,5 кв.м., №4 (сауна) площадью 6,9 кв.м. - оставить в общее пользование сторон; помещения на 2 этаже: №17 (коридор) площадью 23,0 кв.м., №23 (коридор) площадью кв.м., 2,5 кв.м., №24 (кухня) площадью 10,5 кв.м., №26 (санузел) – оставить в пользовании сторон. Рассмотрев конструктивно-планировочное решение спорного дома и учитывая нормы СНиГТ, предъявляемые к жилым помещениям, санитарно-технические и противопожарные нормы, учитывая площади, приходящиеся на доли сторон и возможные варианты переоборудования, эксперт приходит к выводу, что порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, между сторонами по делу (истец ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО4) на две части в долях 1/3 и 2/3 определить технически возможно по следующим вариантам. В первом варианте выделяемая часть №1 в пользование ФИО1 -1/3 доля будет состоять из помещений: на первом этаже жилое помещение №5 площадью 12,4 кв.м., помещение №6 площадью 3,4 кв.м., помещение №7 (коридор) площадью 10,1 кв.м., помещение №8 (туалет) площадью 2,1 кв.м., помещение №9 (душевая) площадью 3,0 кв.м., помещение №11 (гардеробная) площадью 7,3 кв.м., помещение №12 (коридор) площадью 10,0 кв.м., жилое помещение №13 площадью 37,6 кв.м., помещение №14 (коридор) площадью 4,1 кв.м., жилое помещение №15 площадью 20,2 кв.м., помещение №16 (топочная) площадью 7,8 кв.м. Общая площадь помещений на 1 этаже 118,0 кв.м., что соответствует 1/3 доли общей площади жилого дома. (Расчет: 118/349,2 = 0,33 или 1/3 доли). При данном варианте необходимо закрыть дверь между помещениями №1 и №10, а также между помещениями №7 и №3. При данном варианте необходимо будет произвести реконструкцию отопительной системы, после чего будет осуществлена полная изоляция спорящих сторон. В пользование ФИО3 и ФИО4- 2/3 доли выделяются помещения: на первом этаже помещения №1 (коридор) площадью 8,2 кв.м., №2 (кладовая) площадью 14,0 кв.м., №3 (бассейн) площадью 20,5 кв.м., №4 (сауна) площадью 6,9 кв.м., помещение № 10 площадью 7,2 кв.м.; на 2 этаже: помещения №17 (коридор) площадью 23,0 кв.м., жилое помещение №18 площадью 22,5 кв.м., жилое помещение №19 площадью 20,8 кв.м., жилое помещение №20 площадью 16,4 кв.м., жилое помещение №21 площадью 16,3 кв.м.; жилое помещение №22, площадью 33,3 кв.м., №23 (коридор) площадью 2,5 кв.м., №24 (кухня) площадью 10,5 кв.м., жилое помещение №25 площадью 24,4 кв.м., помещение №26 (санузел) площадью 4,7 кв.м. Общая площадь выделяемой в пользование площади составляет: 131,2 кв.м., что соответствует 2/3 доли от общей площади жилого дома (исходя из расчета: 231,2/349,2 = 0,66 или 2/3 доли.)? При данном варианте необходимо закрыть дверь между помещениями №1 и №10, а также между помещениями №7 и №3. При данном варианте необходимо будет произвести реконструкцию отопительной системы, после чего будет осуществлена полная изоляция спорящих сторон. О втором варианте выделяемая часть №1 в пользование ФИО1 - 1/3 доля будет состоять из помещений: на первом этаже: №2 (кладовая) площадью 14,0 кв.м., №3 (бассейн) площадью 20,5 кв.м., №4 (сауна) площадью 6,9 кв.м., жилое помещение №5 площадью 12,4 кв.м., помещение №6 площадью 3,4 кв.м., часть помещения №7 (коридор) площадью 6,1 кв.м., помещение №8 (туалет) площадью 2,1 кв.м., помещение №9 (душевая) площадью 3,0 кв.м.; помещения на втором этаже: жилое помещение №18 площадью 22,5 кв.м., жилое помещение №19 площадью 20,8 кв.м. Часть помещения №17 площадью 7,47 кв.м. и помещение №1 площадью 8,2 кв.м. остаются в общем пользовании сторон и их сумма делится на и прибавляется к выделяемой площади каждой стороне. Общая площадь помещений составляет 111,7 кв.м. + 7,8 кв.м. остающиеся в общем пользовании итого 119,5 кв.м., что соответствует 1/3 доли общей площади жилого дома. (Расчет: 119/349,2 = 0,34 или 1/3 доли). При данном варианте необходимо будет установить перегородку в помещении №7 первого этажа и в помещении № 17 второго этажа, согласно схемы №2. При данном варианте необходимо будет произвести реконструкцию отопительной системы. В пользование ФИО3 и ФИО4— 2/3 доли выделяются помещения: на первом этаже помещения № 10 площадью 7,2 кв.м., №11 (гардеробная) площадью 7,3 кв.м., помещение №12 (коридор) площадью 10,0 кв.м., жилое помещение №13 площадью 37,6 кв.м., помещение №14 (коридор) площадью 4,1 кв.м., жилое помещение №15 площадью 20,2 кв.м., помещение №16 (топочная) площадью 7,8 кв.м., часть помещения №7 (коридор) площадью 4,0 кв.м.; на 2 этаже: жилое помещение №20 площадью 16,4 кв.м., жилое помещение №21 площадью 16,3 кв.м.; жилое помещение №22 площадью 33,3 кв.м., часть помещения №17 (коридор) площадью 15,5 кв.м., №23 (коридор) площадью 2,5 кв.м., №24 (кухня) площадью 10,5 кв.м., жилое помещение №25 площадью 24,4 кв.м., помещение №26 (санузел) площадью 4,7 кв.м. Общая площадь выделяемой в пользование площади составляет: 221,8 кв.м. + 7,8 кв.м. остающиеся в общем пользовании итого 229,6 кв.м., что соответствует 2/3 доли от общей площади жилого дома, (Расчет: 229,6/349,2=0,66 или 2/3 доли.) При данном варианте необходимо будет установить перегородку в помещении №7 первого этажа и в помещении № 17 второго этажа, согласно схеме №2., а также произвести реконструкцию отопительной системы (л.д. 94-137).

Положениями ст. 80 ГПК РФ установлено, что в определении о назначении экспертизы суд указывает наименование суда; дату назначения экспертизы и дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд, назначивший экспертизу; наименования сторон по рассматриваемому делу; наименование экспертизы; факты, для подтверждения или опровержения которых назначается экспертиза; вопросы, поставленные перед экспертом; фамилию, имя и отчество эксперта либо наименование экспертного учреждения, которому поручается проведение экспертизы; представленные эксперту материалы и документы для сравнительного исследования; особые условия обращения с ними при исследовании, если они необходимы; наименование стороны, которая производит оплату экспертизы.

В определении суда также указывается, что за дачу заведомо ложного заключения эксперт предупреждается судом или руководителем судебно-экспертного учреждения, если экспертиза проводится специалистом этого учреждения, об ответственности, предусмотренной Уголовным кодексом Российской Федерации.

Статьей 86 ГПК РФ предусмотрено, что эксперт дает заключение в письменной форме. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

С учетом изложенного, оснований ставить под сомнение достоверность заключения ООО Воронежский центр судебных технических экспертиз и оценки «Автоэкс» № 0535-22 от 25.08.2022 года у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена компетентными экспертами, проверена и уточнена в соответствии с требованиями ФЗ от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", иного нормативно-правового обеспечения на основании определения суда о поручении проведения экспертизы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Однако, при разрешении данного спора суд принимает во внимание позицию сторон, в соответствии с которой не одна из сторон не желала принимать в свое пользования помещения: №2 (кладовая) площадью 14,0 кв.м., №3 (бассейн) площадью 20,5 кв.м., №4 (сауна) площадью 6,9 кв.м., №18 (жилое помещение) площадью 22,5 кв.м., №19 (жилое помещение) площадью 20,8 кв.м., при этом каждая сторона претендовала на помещения: №11 (гардеробная) площадью 7,3 кв.м., №12 (коридор) площадью 10,0 кв.м., №13 (жилое помещение) площадью 37,6 кв.м., №14 (коридор) площадью 4,1 кв.м., №15 (жилое помещение) площадью 20,2 кв.м., №16 (топочная) площадью 7,8 кв.м., таким образом оба варианта предложенных экспертным заключением ООО Воронежский центр судебных технических экспертиз и оценки «Автоэкс» № 0535-22 от 25.08.2022 года ставят в невыгодное положение ту или другую сторону.

Таким образом, суд полагает справедливым выделить в пользование каждой из сторон в равной мере затребованные и не затребованные ими помещения.

Более того, при определении порядка пользования, суду следует выделить в пользование сторон помещения жилого дома таким образом, чтобы они образовывали изолированные части дома.

Кроме того, суд принимает во внимание, что поскольку исковые требования ФИО1 мотивированы получением в свое пользования части жилого дома для постоянного проживания, а не для разовых встреч и получения коммерческой прибыли, суд находит разумным выделить в его пользование помещение №16 (топочная) площадью 7,8 кв.м., с установление обязательного условия не чинения препятствий ФИО3 и ФИО4 в пользовании вышеуказанным помещением.

Из системного толкования ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ранее порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, площадью 349, 2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> сторонами не установлен, учитывая, что размер идеальной доли каждого составляет 116,4 кв.м., а также то, что для справедливого определения порядка пользования жилым домом сторонам в равное мере необходимо выделить желаемые и не желаемые ими помещения, для исключения полного ущемления интересов какой либо из сторон, суд полагает правомерным: выделить в пользование ФИО1 помещения: №2 (кладовая) площадью 14,0 кв.м., №3 (бассейн) площадью 20,5 кв.м., №4 (сауна) площадью 6,9 кв.м., №5 (жилое помещение) площадью 12,4 кв.м., №6 (помещение) площадью 3,4 кв.м., №7 (коридор) площадью 10,1 кв.м., №8 (туалет) площадью 2,1 кв.м., №9 (душевая) площадью 3,0 кв.м., №14 (коридор) площадью 4,1 кв.м., №15 (жилое помещение) площадью 20,2 кв.м., №16 (топочная) площадью 7,8 кв.м., оставив в общем пользовании помещения: №1 (коридор) площадью 8,2 кв.м., № 10 (санузел) площадью 7,2 кв.м., тем самым определив в его пользование 119,9 кв.м., при этом, обязав ФИО1 не чинить препятствия в пользовании помещением №16 (топочная) площадью 7,8 кв.м. ФИО3 и ФИО4; выделить в пользование ФИО3 и ФИО4 помещения: №11 (гардеробная) площадью 7,3 кв.м., №12 (коридор) площадью 10,0 кв.м., №13 (жилое помещение) площадью 37,6 кв.м., №17 (коридор) площадью 23,0 кв.м., №18 (жилое помещение) площадью 22,5 кв.м., №19 (жилое помещение) площадью 20,8 кв.м., №20(жилое помещение) площадью 16,4 кв.м., №21 (жилое помещение) площадью 16,3 кв.м.; №22 (жилое помещение) площадью 33,3 кв.м., №23 (коридор) площадью 2,5 кв.м., №24 (кухня) площадью 10,5 кв.м., №25 (жилое помещение) площадью 24,4 кв.м., №26 (санузел) площадью 4,7 кв.м., оставив в общем пользовании помещения: №1 (коридор) площадью 8,2 кв.м., № 10 (санузел) площадью 7,2 кв.м., тем самым определив в его пользование 242,2 кв.м. (по 121,1 кв.м. каждому).

Таким образом, исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО3 и ФИО4 подлежат удовлетворению в части.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым домом – удовлетворить в части.

Встречные исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом – удовлетворить в части.

Определить порядок пользование жилым домом с кадастровым номером №, площадью 349, 2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>:

- выделив в пользование ФИО1 помещения: №2 (кладовая) площадью 14,0 кв.м., №3 (бассейн) площадью 20,5 кв.м., №4 (сауна) площадью 6,9 кв.м., №5 (жилое помещение) площадью 12,4 кв.м., №6 (помещение) площадью 3,4 кв.м., №7 (коридор) площадью 10,1 кв.м., №8 (туалет) площадью 2,1 кв.м., №9 (душевая) площадью 3,0 кв.м., №14 (коридор) площадью 4,1 кв.м., №15 (жилое помещение) площадью 20,2 кв.м., №16 (топочная) площадью 7,8 кв.м., оставив в общем пользовании помещения: №1 (коридор) площадью 8,2 кв.м., № 10 (санузел) площадью 7,2 кв.м., тем самым определив в его пользование 119,9 кв.м.;

- выделить в пользование ФИО3, ФИО4 помещения: №11 (гардеробная) площадью 7,3 кв.м., №12 (коридор) площадью 10,0 кв.м., №13 (жилое помещение) площадью 37,6 кв.м., №17 (коридор) площадью 23,0 кв.м., №18 (жилое помещение) площадью 22,5 кв.м., №19 (жилое помещение) площадью 20,8 кв.м., №20(жилое помещение) площадью 16,4 кв.м., №21 (жилое помещение) площадью 16,3 кв.м.; №22 (жилое помещение) площадью 33,3 кв.м., №23 (коридор) площадью 2,5 кв.м., №24 (кухня) площадью 10,5 кв.м., №25 (жилое помещение) площадью 24,4 кв.м., №26 (санузел) площадью 4,7 кв.м., оставив в общем пользовании помещения: №1 (коридор) площадью 8,2 кв.м., № 10 (санузел) площадью 7,2 кв.м., тем самым определив в их пользование 242,2 кв.м. (по 121,1 кв.м. каждому).

Обязать ФИО1 не чинить препятствия в пользовании помещением №16 (топочная) площадью 7,8 кв.м. ФИО3, ФИО4.

В удовлетворении остальной части исковых требований и встречных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Куприна В.Б.

Решение суда в окончательной форме составлено 09.09.2022 года.