Дело №2-538/2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 года город Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего федерального судьи Коленкиной Н.В.,

при секретаре Шаповаловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снять её с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Свои требования мотивировала тем, что ей и её супругу ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: , общей площадью 101,5 кв.м. В данной квартире помимо неё и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства их несовершеннолетние дети – ФИО13 ФИО14 ФИО5, а также ФИО3, которая была зарегистрирована в данной квартире ФИО12 без её согласия. Указала, что в спорной квартире ответчик ФИО3 никогда не проживала, вещей её в квартире нет, спальное место отсутствует, коммунальные услуги за квартиру она не оплачивает. Указала, что у ответчика имеется в собственности жилой дом в и квартира, расположенная в .

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили. Истец ФИО2 о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. В адресованном суду заявлении ответчик ФИО3 просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования не признает, полагая их незаконными, просила истцу в их удовлетворении отказать. В предыдущем судебном заседании истец ФИО2 объяснила, что квартира, расположенная по адресу: , была приобретена ей и её мужем ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за 2 300 000 рублей, из которых: первоначальный взнос в размере 500 000 рублей, получен ими от продажи квартиры, расположенной по адресу: кредитные средства в размере 1 800 000 рублей. Впоследствии часть кредитных средств в размере 480 000 рублей была погашена ими за счёт использования материнского капитала и 450 000 рублей за счет государственной выплаты по программе поддержки многодетных и малоимущих семей. Ответчик ФИО3 денежные средства на погашение кредита на покупку спорной квартиры не давала, в данной квартире никогда не проживала, вещей её в квартире нет, коммунальные услуги за квартиру она не оплачивала, ответчик иногда приходила в данную квартиру навестить сына и внуков. Согласие на регистрацию ответчика 03.05.2019 года в спорной квартире она не давала. Указала, что у ответчика имеется в собственности дом и квартира, где она могла бы проживать.

Представитель ответчика ФИО3 по ордеру № от 26.05.2022 года адвокат Буров В.П. в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признал, просил в их удовлетворении отказать. Объяснил, что ответчику ФИО3 на основании договора дарения доли в праве общей собственности, заключенного с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 1/25 доля спорной квартиры. Право собственности на данное недвижимое имущество за ФИО6 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №. Дополнил, что ФИО4 подарил своей матери ФИО3 принадлежащую ему долю в спорной квартире, поскольку она внесла первоначальный взнос в кредитное учреждение на приобретение спорной квартиры, продав принадлежащее ей жилое помещение 03.05.2019 года. ФИО3 самостоятельно оплату коммунальных услуг за свою долю квартиры не производит, но передает ФИО4 денежные средства на их оплату. В спорной квартире ответчик ФИО3 зарегистрирована с 03 мая 2019 года. Дополнил, что ФИО3 периодически проживает в данной квартире, в которой имеются её вещи.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Указал, что 20.07.2018 года им и его супругой ФИО2 была приобретена в общую совместную собственность квартира, расположенная по адресу: . Квартира была куплена за 2 300 000 рублей, из которых: за счет собственных средств в размере 500 000 рублей и за счет кредитных средств в размере 1 800 000 рублей. В погашение кредита на квартиру был использован материнский капитал, часть денежных средств была внесена от продажи автомобиля и 500 000 рублей дала им его мама ФИО3 30.01.2020 года кредит был полностью погашен. 03.05.2019 года на основании его заявления от 30.04.2019 года в спорной квартире была зарегистрирована его мама ФИО3 03.11.2020 года между ним и его супругой ФИО2 было оформлено письменное соглашение, удостоверенное нотариусом Лебедянского нотариального округа ФИО7, согласно которому были определены доли в общем имуществе в спорной квартире, а именно: 4/5 доли остаются в совместной собственности супругов, 1/5 доля – ему, ФИО2 и их несовершеннолетним детям. Право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 30 мая 2020 года. 03 июня 2022 года он распорядился принадлежащей ему долей спорной квартиры, подарив принадлежащую ему 1/25 долю квартиры своей матери ФИО3, которая в спорной квартире проживает, в квартире находятся её вещи. Коммунальные услуги за квартиру ответчик самостоятельно не оплачивает, но на их оплату передает ему денежные средства.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца ФИО2 и ответчика ФИО3

Выслушав представителя ответчика ФИО3 – адвоката Бурова В.П., третье лицо ФИО4, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.3 ст.17, ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Из копии свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ uода, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО9 и ФИО3

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО2 и ФИО10 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: , стороны договорились о стоимости квартиры в размере 2 300 000 рублей, из которых: за счет собственных средств в размере 500 000 рублей, за счет кредитных средств в размере 1 800 000 рублей, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копий свидетельств о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, серии I-РД № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 родился ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 родилась ДД.ММ.ГГГГ, их родителями являются ФИО4 и ФИО2

Из справки ОВМ МО МВД России «Лебедянский» от 18.05.2022 года, копии паспорта ФИО6 серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что следует, что ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: , с 03.05.2019 года и по настоящее время, на основании заявления ФИО4 от 30.04.2019 года, что следует из его копии.

Согласно выписке по счету ПАО Сбербанк от 30.05.2022 года ипотечный кредит по счету №, закрыт 30.01.2020 года в связи с досрочным погашением основного долга.

Из материалов дела следует, что 03.11.2020 года ФИО4 и ФИО2 было оформлено письменное соглашение об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, удостоверенное нотариусом Лебедянского нотариального округа ФИО7, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению об определении долей в общем имуществе в квартире, расположенной по адресу: , а именно: 4/5 доли остаются в совместной собственности супругов, 1/5 доля – ему, ФИО2 и их несовершеннолетним детям, по 1/25 доле каждому. Право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 30 мая 2020 года, что следует из копии выписки из ЕГРН от 30.05.2022 года.

Судом достоверно установлено, что 03 июня 2022 года между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор дарения доли в праве общей собственности, согласно которому ФИО4 подарил ФИО3 принадлежащую ему на праве общей долевой собственности на основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, договора купли-продажи от 20.07.2018 года, 1/25 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: .

Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за ФИО3 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 06.06.2022 года, о чем сделана запись регистрации за №, что следует из копии выписки от 06 июня 2022 года.

Из квитанций и чеков по операции ПАО Сбербанк, представленных суду третьим лицом ФИО4, следует, что он оплатил коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: , за водоснабжение, электроснабжение, за капитальный ремонт, вывоз ТКО, за период с ноября 2021 года по июнь 2022 года.

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, не доверять которым, у суда оснований не имеется, что ответчику ФИО3 на основании договора дарения от 03.06.2022 года принадлежит на праве общей долевой собственности 1/25 доля квартиры, расположенной по адресу: , в данном жилом помещении она зарегистрирована по месту жительства с 03.05.2019 года на законных основаниях, денежные средства на оплату коммунальных услуг за принадлежащую ей долю квартиры передает своему сыну ФИО4 Доказательств обратного, истцом ФИО2 суду представлено не было.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для признания ФИО2 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и снятия её с регистрационного учёта в данном жилом помещении, поскольку судом достоверно установлено, что ФИО3, являясь собственником 1/25 доли вышеуказанной квартиры, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Частью 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО6 о признании её не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей и почтовых расходов в сумме 400 рублей, отказать.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

ФИО1 , родившейся ДД.ММ.ГГГГ в , зарегистрированной по адресу: , паспорт серии №, выданный код подразделения в удовлетворении исковых требований к ФИО1 , родившейся ДД.ММ.ГГГГ в , зарегистрированной по адресу: , паспорт серии №, выданный , код подразделения о признании её не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снятии её с регистрационного учёта по адресу: , взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей и почтовых расходов в сумме 400 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В.Коленкина