Дело: №2-3724/2023
УИД 52RS0006-02-2023-002945-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2023 года г.Н.Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Солодовниковой С.В., при секретаре Сухониной О.А.,
с участием представителя истца ФИО1 J1. В., ответчиков,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ВКС» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать задолженность за период с 01.05.2020 по 31.07.2021 г. включительно в размере 83227,06 руб., пени за период с 12.01.2021г. по 31.03.2022г. и с 01.10.2022г. по 31.03.2023г. в размере 21502,13 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3892руб.
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на те обстоятельства, что ООО УК «ВКС» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом, согласно которому Управляющая организация по заданию собственников помещений, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги. Ответчики являются потребителями коммунальных услуг по указанному адресу. В нарушение требований действующего законодательства ответчики не оплатили истцу оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, оказанные коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроснабжению, в результате чего образовалась задолженность по вышеуказанному жилому помещению на общую сумму 106440,27руб., в связи с чем истец обратился в суд с иском.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО «Теплоэнерго».
Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.
Ответчики в судебном заседании заявили ходатайство о применении судом срока исковой давности, просили снизить размер пени.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует и судом установлено, что собственником кв. <адрес> является ФИО2. Как следует из выписки из домовой книг и по указанному адресу, в квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО2, ФИО3 Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет УК «ВКС» на основании договора управления № от 28.01.2019г.
Согласно данным бухгалтерского учета истца у ответчиков имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.
В силу положений части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.
Соответственно, с учетом заявленного ответчиками пропуска срока исковой давности к части требований, за период с 01.05.2020 по 31.07.2021 г. включительно в размере 83227,06руб., подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
Расчет задолженности, представленный истцом в исковом заявлении, проверен судом и признается правильным.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Заявленный к взысканию размер неустойки, судом проверен, признан правильным.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
Как следует из смысла статьи 333 ГК РФ, уменьшение размера неустойки является правом суда и применяется только при наличии обстоятельств, свидетельствующих о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств (пункт 42 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 г. № 6\8).
Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства ответчиков и снижении размера пени до 3000руб., при этом суд учитывает, что ответчики являются пенсионерами.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3294,58 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «ВСК» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3(паспорт <данные изъяты>), в пользу ООО УК «ВКС» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с
по 31.07.2021 включительно в размере 83227,06 руб., пени за период с
по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 31.03.2023г. в размере 3000руб., расходы по оплате госпошлины 3294,58руб.
В удовлетворении остальной части иска ООО УК «ВКС» отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий