Дело № 2-3193/2022
УИД: 24RS0046-01-2022-001605-05
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2022 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Солодовниковой Ю.В.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО6
при ведении протокола судебного заседания секретарем Головиной К.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации (с учетом уточнений) о признании права собственности на земельный участок №, площадью 652 кв.м., расположенный по адресу: , СНТ «, установив границы земельного участка в следующих координатах поворотных точек: точка №
Требования мотивированы тем, что истец является владельцем и пользователем земельного участка №, расположенного по адресу: , СНТ «», площадью 652 кв.м., является членом СНТ «», оплачивает членские и иные взносы в СНТ, на протяжении всего периода использует земельный участок по назначению, уплачивает членские взносы, принимает активное участие в управлении садовым обществом путем регулярного участия в проводимых собраниях членов садового общества. В целях установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 », при выезде на земельный участок было установлено, что земельный участок огорожен, не захламлен, используется для ведения садоводства. Земельный участок входит в состав СНТ «», находится в границах территории СНТ «», спора по границам со смежными землепользователями не имеется. Истец полагает, что имеет право на приобретение в собственность земельного участка, выделенного ему как члену СНТ. Истец обращался в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации с заявлением о предоставлении ему земельного участка в собственность, однако ему было отказано, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации в судебное заседание не явился, представил в адрес суда письменный отзыв на иск в соответствии с которым, просил в удовлетворении исковых требований отказать, полагает что оснований для предоставления истцу земельного участка безвозмездно не имеется, а участок может быть предоставлен истцу за плату, кроме того, истцом при подаче заявления в адрес ответчика не был представлен протокол общего собрания членов СНТ «», или выписка из указанного протокола о распределении земельных участков между членами данного СНТ, иной устанавливающий распределение земельных участков в СНТ документ или выписка из указанного протокола или указанного документа заявителем представлена не была. Также указывает, что по информации, имеющейся в департаменте, площадь земельных участков, расположенных в СНТ » составляет 131,36 га, что превышает первоначальное предоставление на 46,5 га, таким образом территория фактически существующего СНТ «» не соответствует территории СНТ, закрепленной решением Красноярского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении СНТ земельного участка. Кроме того, спорный участок до настоящего времени как предмет гражданских правоотношений не определен.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по , СНТ «», ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств не поступало.
В поступивших возражениях Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , СНТ «», ФИО7, просят рассматривать дело в их отсутствие, не возражая по заявленным требованиям (л.д. 44-46, 59, 93-94).
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона №52-ФЗ от 30.11.1994 года «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
Согласно ст.7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» №443-1 от 24.12.1990 года (в ред. от 01.07.1994 года) гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором (утратил силу в связи с принятием ФЗ №52-ФЗ от 30.1.1994 года).
В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
Согласно п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст.40 ЗК РФ, за исключением прав, установленных подп.2 п.2 ст.41 ЗК РФ.
В силу п. 9.1 ст. 2 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу п. 4 ст. 28 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу ФЗ от 15.04.1998 года было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Учредители товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие, вступающие в товарищество лица, принимаются в его члены общим собранием членов товарищества. Прием нового члена товарищества осуществляется общим собранием (собранием уполномоченных) товарищества на основании заявления лица вступающего в товарищество на имя председателя правления товарищества, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления общем собрании (собрании уполномоченных) товарищества для утверждения. Лицо считается принятым в число членов товарищества после внесения вступительных взносов в кассу товарищества. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление товарищества выдает членскую книжку садовода.
Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 28.07.1993 года Постановлением мэра №, земельные участки, ранее закрепленные за садоводческими товариществами, были переданы в собственность бесплатно членам садового общества (л.д. 20-22).
Согласно Приложению № к Постановлению мэра города № от ДД.ММ.ГГГГ, документом, подтверждающим отвод земельного участка, площадью 93,40 га, является Госакт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
Судом установлено, что ФИО1 с 1993 года является владельцем и пользователем земельного участка № общей площадью 652 кв.м., расположенного по адресу: , СНТ », справкой СНТ «» от ДД.ММ.ГГГГ, 21.12.2021г. (л.д. 14-15).
Членская книжка садовода заведена на имя супруги ФИО4, которая умерла 03.01.2020г. (л.д. 18-19, 48-49), тогда как, фактически он является владельцем указанного земельного участка.
Истец ФИО1 осуществляет обработку земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием, а также осуществляет оплату членских взносов, с 1993 года, оплачивает членские взносы и эксплуатационные платежи, задолженности по ним не имеет, что подтверждается справками СНТ «» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
В целях установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3, которым подготовлен межевой план земельного участка, из которого следует, что местоположение границ и площади земельного участка определено с учетом исторически сложившейся границы земельного участка, закрепленной забором, который с периода постройки не переносился и в границах которого фактически используется земельный участок, также согласно данным топографической сьемки. Образуемый земельный участок обеспечен проездом за счет земель общего пользования. Площадь образуемого земельного участка составляет 652 кв.м.
Кроме того, из материалов дела следует, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается схемой земельных участков СНТ » (л.д. 91-92), актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 51).
Согласно заключению № №, объектом оценки является земельный участок площадью 652 кв. м., расположенный по адресу: , СНТ «», участок №, средняя рыночная стоимость земельного участка составляет 255 000 руб. (л.д. 12-13).
Разрешая заявленные требования по существу, дав оценку собранным по делу доказательствам по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1
Доводы ответчика о том, что истцом не представлены документы, подтверждающие, что испрашиваемый земельный участок составляет территорию СНТ « ", опровергается представленными в материалы дела справкой председателя правления СНТ ", подтверждающей факт принятия истца в члены СНТ "" и выделении садового участка №, площадью 652 кв.м, а также межевым планом земельного участка, согласно которому, используемый истцом ФИО1 земельный участок находится в границах территории СНТ «», входит в границы СНТ » (л.д. 5-10).
Ответчик вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставил суду доказательств невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность, в связи с ограничением испрашиваемого земельного участка в обороте, установленным федеральным законом запретом на приватизацию земельных участков, резервированием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 652 кв.м., расположенный по адресу: , СНТ «», установив границы земельного участка в следующих координатах поворотных точек точка №
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 652 кв.м., расположенный по адресу: , СНТ «», установив границы земельного участка в следующих координатах поворотных точек: точка №
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.
Копия верна
Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова
Мотивированное заочное решение изготовлено 03 октября 2022 года.
Копия верна
Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова