Решение по делу № 2-1056/2023 от 19.09.2023

Дело №2-1056/2023

УИД 74RS0003-01-2023-001302-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Карталы «19» сентября 2023 года

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Маняповой Т.В.,

при секретаре Нетесовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК ЖЭУ «ТЕРРА-2» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение),

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью УК ЖЭУ «ТЕРРА-2» (далее по тексту: «ООО УК ЖЭУ «ТЕРРА-2») обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение) за период с 01 января 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 861,36 рублей; пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 061,91 рублей; судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 148 рублей.

В обоснование заявленных требований указав, что истец является управляющей компанией обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>А, ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (лицевой счет №). Истец оказывал в указанные в иске периоды услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, у ответчика образовалась задолженность по оплате указанных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 861,36 рублей. В связи с тем, что ответчик оплату указанных услуг в установленный законом срок не производил, ответчику начислен пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 061,91 рублей в порядке п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года №424, исходя из действующей ключевой ставки ЦБ РФ – 7,50 % годовых. В связи подачей иска в суд истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 148 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО УК ЖЭУ «ТЕРРА-2» не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела, представил заявление просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, в котором просила иск удовлетворить частично, с учетом пропуска истцом срока исковой давности.

Ответчиком ФИО1 представлено письменное возражение на исковое заявление, в котором ответчик просит применить срок исковой давности и взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку срок исковой давности пропущен истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из указанного полагала, что взысканию подлежит: за оказание услуг водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за 2020 год в размере 26,14 рублей, за 2021 год в размере 26,87 рублей, за 2022 год в размере 23,10 рублей; за оказание услуг холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за 2020 год в размере 36,38 рублей, за 2021 год в размере 37,08 рублей, за 2022 год в размере – 32,50 рублей; за оказание услуг энергоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за 2020 год в размере 773,31 рублей, за 2021 год в размере 1051,38 рублей, за 2022 год в размере 902,12 рублей, итого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 339,84 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 055,55 рублей.

По заявлению ответчика ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности, представитель истца ООО УК ЖЭУ «ТЕРРА-2» в своем заявлении указал, что поддерживают свою позицию по данному вопросу, изложенную в уточненном исковом заявлении.

В уточненном исковом заявлении представитель истца ООО УК ЖЭУ «ТЕРРА-2» указал, что ответчик неверно исчислил срок исковой давности – по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку течение срока исковой давности было прервано и срок исковой давности не тек с ДД.ММ.ГГГГ (дата обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа) по ДД.ММ.ГГГГ (дата отмены судебного приказа) – ДД.ММ.ГГГГ, с учетом того, что с иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, срок исковой давности следует исчислять с даты подачи заявления о вынесении судебного приказа – ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником нежилого помещения общей площадью 56 м2, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 обязана была вносить плату за помещение и коммунальные услуги, являясь собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>А от ДД.ММ.ГГГГ, большинством голосов принято решение определить способ управления дома – управление управляющей организацией, избрана управляющей организацией ООО УК ЖЭУ «Территория-2», в последующем сменившее наименование на ООО УК ЖЭУ «ТЕРРА-2».

Согласно Приложению № к постановлению Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 0-ДД.ММ.ГГГГ № утверждены тарифы (с учетом НДС) на питьевую воду и водоотведению потребителям Челябинского городского округа:

на питьевую воду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24,37 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25,14 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21,75 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27,11 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28,12 рублей;

на водоотведение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17,69 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17,95 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18,70 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19,44 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20,21 рублей.

Согласно постановлению Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области для многоквартирных домов, оборудованных лифтами не оборудованных электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения и оборудованные насосным оборудованием с частотным регулированием в размере 2,628 кВт.ч в месяц на кв. метр.

Согласно постановлениям Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждены тарифы на электрическую энергию в январе 2019 года в размере 2,2 руб./кВт*ч, с февраля по июль 2019 года в размере 2,23 руб./кВт*ч, с августа 2019 года по июль 2020 года в размере 2,27 руб./кВт*ч, с августа 2020 года по июль 2021 года в размере 2,35 руб./кВт*ч, с августа 2021 года по июль 2022 года в размере 2,43 руб./кВт*ч, с августа 2022 года по декабрь 2022 года в размере 2,51 руб./кВт*ч.

Согласно решениям Челябинской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирного дома, оборудованного одним лифтом в подъезде, без мусоропровода с января по ДД.ММ.ГГГГ – 21,93 руб./м2, с 20 ноября по ДД.ММ.ГГГГ – 20,85 руб./м2, с ДД.ММ.ГГГГ по – декабрь 2020 года - 22,94 руб./м2, с января по декабрь 2021- 23,71 руб./м2, с января по декабрь 2022 года – 24,58 руб./м2.

Истец ООО УК ЖЭУ «ТЕРРА-2» оказывал ответчику в спорный период услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение).

Ответчик не оспаривал факт оказания данных услуг истцом надлежащим образом.

Согласно п.17 Приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:

где:

Nодн - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.18 Приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, для j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнаты (комнат) в i-й коммунальной квартире согласно пункту 50 Правил определяется по формуле 16:

где:

- объем (количество) коммунального ресурса (тепловая энергия, холодная вода, горячая вода, сточные воды, газ, электрическая энергия), приходящийся на j-ю принадлежащую потребителю (находящуюся в его пользовании) комнату (комнаты) в i-й коммунальной квартире и предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

Ткр - тариф (цена) на соответствующий коммунальный ресурс, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Расчет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме следует производить путем умножения тарифа на площадь помещения.

Учитывая площадь принадлежащего ответчику нежилого помещения – 56 м2, а также общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, сведения, отраженные по лицевому счету №, истец произвел расчет задолженности ответчика, который суд признает верным:

- за ноябрь 2019 года в размере 1294,54 рублей, из которых:

за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 1205,90 рублей;

за холодное водоснабжение при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме – 3,03 рублей;

за водоотведение при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме – 2,16 рублей;

за энергоснабжение при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме – 83,45 рублей;

- за декабрь 2019 года в размере 1301,55 рублей, из которых:

за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 1212,91 рублей;

за водоотведение при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме – 2,16 рублей;

за энергоснабжение при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме – 83,45 рублей;

- за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль 2020 года в размере 1373,28 рублей за каждый месяц, из которых:

за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 1284,64 рублей;

за водоотведение при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме – 2,16 рублей;

за энергоснабжение при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме – 83,45 рублей;

- за август, сентябрь, октябрь 2020 года в размере 1376,26 рублей за каждый месяц, из которых:

за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 1284,64 рублей;

за водоотведение при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме – 2,20 рублей;

за энергоснабжение при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме – 86,39 рублей;

- за ноябрь, декабрь 2020 года в размере 1376,28 рублей за каждый месяц, из которых:

за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 1284,64 рублей;

за холодное водоснабжение при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме – 3,04 рублей;

за водоотведение при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме – 2,21 рублей;

за энергоснабжение при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме – 86,39 рублей;

- за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль 2021 года в размере 1419,40 рублей за каждый месяц, из которых:

за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 1327,76 рублей;

за водоотведение при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме – 2,21 рублей;

за энергоснабжение при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме – 86,39 рублей;

- за август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2021 года в размере 1422,53 рублей за каждый месяц, из которых:

за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 1327,76 рублей;

за холодное водоснабжение при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме – 3,16 рублей;

за водоотведение при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме – 2,28 рублей;

за энергоснабжение при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме – 89,33 рублей;

- за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль 2022 года в размере 1471,25 рублей за каждый месяц, из которых:

за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 1376,48 рублей;

за водоотведение при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме – 2,28 рублей;

за энергоснабжение при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме – 89,33 рублей;

- за август, сентябрь, октябрь 2022 года в размере 1474,59 рублей за каждый месяц, из которых:

за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 1376,48 рублей;

за холодное водоснабжение при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме – 3,46 рублей;

за водоотведение при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме – 2,38 рублей;

за энергоснабжение при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме – 92,27 рублей.

Из карточки по лицевому счету № следует, что ответчик оплату указанных услуг не производил, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Обсуждая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий пропуска этого срока, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статья 200 Гражданского кодекса РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

В п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Положение п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом РФ и арбитражным процессуальным кодексом РФ требований.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу ст.204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п.1 ч.1 ст.150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что истец ООО УК ЖЭУ «Терра-2» обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 211 999,88 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 183 668,49 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 578,34 рублей, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией заявления со штампом входящей корреспонденции.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 Тракторозаводского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО УК ЖЭУ «Терра-2» взыскана задолженность за содержание помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 211 999,88 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 183 668,49 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 578,34 рублей.

В связи с поступившими от ответчика ФИО1 на указанный судебный приказ, определением мирового судьи судебного участка №3 Тракторозаводского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен.

Поскольку ранее ООО УК ЖЭУ «Терра-2» обращалось за выдачей судебного приказа и его право находилось под судебной защитой с ДД.ММ.ГГГГ (дата обращения с заявлением о выдаче судебного приказа) по ДД.ММ.ГГГГ (дата вынесения определения мирового судьи об отмене судебного приказа), а с иском кредитор пришел в суд менее чем через 6 месяцев – ДД.ММ.ГГГГ, то срок исковой давности следует применять к задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ, по каждому платежу.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение) в размере 50 300,39 рублей (с учетом вышеуказанного расчета и того, что задолженность за ноябрь 2019 года составляет 733,57 рублей (1294,54 руб. х 17 дн. / 30 дн.).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п.7 его Постановления от 24 декабря 2020 года № 44 следует, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

В связи с вышеуказанным, суд полагает правильным применить мораторий в отношении предъявленных к ответчику штрафных санкций, исковые требования в части взыскания пени за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу подлежат частичному удовлетворению в размере согласно следующему расчёту.

При осуществлении расчета пени суд учитывает, что в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ размер пени определяется в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, следует исходить из ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату подачи иска – ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просил взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ у ответчика возникла задолженность за ноябрь 2019 года, следовательно, пени подлежат взысканию с ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, путем расчета по формуле, указанной в ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом даты платежа, установленной ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации:

по задолженности, возникшей за ноябрь 2019 года в сумме 269,58 рублей (22,43 руб. + 165,05 руб. + 82, 10 руб.);

по задолженности, возникшей за декабрь 2019 года в сумме 456,74 рублей (18,22 руб. + 292,85 руб. + 145,67 руб.);

по задолженности, возникшей за январь 2020 года в сумме 471,27 рублей (8,58 руб. + 308,99 руб. + 153,70 руб.);

по задолженности, возникшей за февраль 2020 года в сумме 471,27 рублей (8,58 руб. + 308,99 руб. + 153,70 руб.);

по задолженности, возникшей за март, апрель, май, июнь, июль 2020 года в сумме 462,69 рублей за каждый месяц (308,99 руб. + 153,70 руб.);

по задолженности, возникшей за август, сентябрь, октябрь 2020 года в сумме 463,68 рублей за каждый месяц (309,65 руб. + 154,03 руб.);

по задолженности, возникшей за ноябрь, декабрь 2020 года в сумме 463,69 рублей за каждый месяц (309,66 руб. + 154,03 руб.);

по задолженности, возникшей за январь 2021 года в сумме 445,47 рублей (286,61 руб. + 158,86 руб.);

по задолженности, возникшей за февраль 2021 года в сумме 422,54 рублей (263,68 руб. + 158,86 руб.);

по задолженности, возникшей за март 2021 года в сумме 397,15 рублей (238,29 руб. + 158,86 руб.);

по задолженности, возникшей за апрель 2021 года в сумме 372,59 рублей (213,73 руб. + 158,86 руб.);

по задолженности, возникшей за май 2021 года в сумме 347,20 рублей (188,34 руб. + 158,86 руб.);

по задолженности, возникшей за июнь 2021 года в сумме 322,64 рублей (163,78 руб. + 158,86 руб.);

по задолженности, возникшей за июль 2021 года в сумме 297,25 рублей (138,39 руб. + 158,86 руб.);

по задолженности, возникшей за август 2021 года в сумме 272,48 рублей (113,26 руб. + 159,22 руб.);

по задолженности, возникшей за сентябрь 2021 года в сумме 247,86 рублей (88,64 руб. + 159,22 руб.);

по задолженности, возникшей за октябрь 2021 года в сумме 222,42 рублей (63,20 руб. + 159,22 руб.);

по задолженности, возникшей за ноябрь 2021 года в сумме 197,79 рублей (38,57 руб. + 159,22 руб.);

по задолженности, возникшей за декабрь 2021 года в сумме 177 рублей (17,78 руб. + 159,22 руб.);

по задолженности, возникшей за январь 2022 года в сумме 171,66 рублей (6,99 руб. + 164,67 руб.);

по задолженности, возникшей за февраль, март, апрель, май, июнь, июль 2022 года в сумме 164,67 рублей за каждый месяц;

по задолженности, возникшей за август 2022 года в сумме 165,04 рублей;

по задолженности, возникшей за сентябрь 2022 года в сумме 157,39 рублей;

по задолженности, возникшей за октябрь 2022 года в сумме 131,01 рублей,

всего в сумме 11 627,66 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение) за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере11 627,66 рублей.

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 148 рублей.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 6 720 рублей, что подтверждено платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что истцом заявлены требования (с учетом уточнения) на сумму 64 923,27 рублей, подлежала уплате государственная пошлина в размере 2147,70 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлены требования на сумму 64 923,27 рублей, судом удовлетворены требования на сумму 61 928,05 рублей (50 300,39 руб.+ 11 627,66 руб.), что составляет 95,3% (61 928,05 руб. * 100% / 64 923,27 руб.).

Таким образом, требование истца о взыскании судебных расходов с ответчика подлежит удовлетворению частично на сумму 2 047,04 рублей (2 148 руб. * 95,3%).

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина за подачу иска в суд по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №, в сумме 4 572,30 рублей подлежит возврату ООО УК ЖЭУ «ТЕРРА-2».

Руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу общества с ограниченной ответственностью УК ЖЭУ «ТЕРРА-2» (ОГРН №) задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 300,39 рублей; пени за несвоевременное внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение) за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 627,66 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 047,04 рублей, всего в размере 63 975,09 рублей.

Излишне уплаченная истцом обществом с ограниченной ответственностью УК ЖЭУ «ТЕРРА-2» государственная пошлина за подачу иска в суд по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №, в сумме 4 572,30 рублей подлежит возврату обществу с ограниченной ответственностью УК ЖЭУ «ТЕРРА-2» (ОГРН №).

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий: Маняпова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2023 года.

Председательствующий: Маняпова Т.В.