Дело № 2-477/2022
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Льгов 26 августа 2022 года
Льговский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Денисовой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Мулевановой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Кудинцевский сельсовет» Льговского района Курской области к ФИО1, ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Администрация МО «Кудинцевский сельсовет» Льговского района Курской области в лице главы ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что на основании акта № 2 от 16 марта 2001 года о передачи имущества а/а им. Ленина в собственность МО Администрация МО «Кудинцевский сельсовет» Льговского района Курской области является собственником многоквартирного (трехквартирного) жилого дома, 1952 года постройки, расположенного по адресу: . В данного дома зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО6 С 2005 года ФИО1 и ФИО2 не проживают в указанной квартире. Несовершеннолетние . не проживали в квартире с рождения, после рождения они фактически проживали по адресу: . Ответчик ФИО1 ранее была вселена в спорную квартиру временно с разрешения управления колхоза, документы, подтверждающие выделение квартиры в пользование отсутствуют. На основании факта её проживания, её сын ФИО7 и дочь - ответчица ФИО2 были внесены в похозяйственную книгу МО и зарегистрированы по адресу: . В 2006 году у ФИО2 родились дочери ФИО4 и ФИО5, которые на основании регистрации матери были также записаны в лицевой счет похозяйственной книги по вышеуказанному адресу, однако в спорной квартире они не проживают. В настоящее время ФИО2 с детьми проживает у сожителя по адресу: , , . На основании решения Собрания депутатов Кудинцевского сельсовета от 09.07.2009 г. «Об утверждении названия улиц на территории МО «Кудинцевский сельсовет» Льговского района Курской области» были внесены изменения по регистрации ответчиков, а именно их регистрация стала значится по адресу: . Договор социального найма на спорную квартиру с ответчиками не заключался. Изменения по регистрации ответчиков в лицевых счетах похозяйственных книг в 2005 году после смены места жительства ответчиков, согласно действующего на тот момент положения заполнения и ведения похозяйственного учета МО, основанных на фактическом перемещении из одного хозяйства в другое в пределах МО и фактическом проживании граждан, Администрацией Кудинцевского сельсовета ошибочно внесены не были. ФИО7, ответчики ФИО1 и ФИО2 в 2005 году добровольно выехали с временно предоставленной квартиры со всеми принадлежащими им вещами на постоянное место жительства по адресу: , который был оформлен в собственность ФИО7 в порядке наследования. При смене места жительства ответчики привели квартиру в непригодное для проживания состояние, а именно демонтировали и забрали деревянный пол, двери, оконные рамы, разобрали печное отопление. В результате разборки печного отопления имеется частичное обрушение потолочных балок, в отдельных комнатах полностью из-за разбора части несущей стены произошло обрушение. После добровольного выезда с места регистрации ответчики участия в содержании жилья не принимают, оплату коммунальных услуг не производят. В результате их недобросовестного поведения в виде частичного разрушения квартиры Администрации Кудинцевского сельсовета был нанесен ущерб. С 2005 года по 2010 год в спорной квартире никто не проживал. С 2011 года по 2016 год квартира трижды предоставлялась во временное проживание нуждающимся гражданам по договорам социального найма. В 2016 году спорная квартира была предоставлена для постоянного проживания ФИО8 В ином несудебном порядке снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, что нарушает права муниципального образования по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
В судебном заседании законный представитель истца - Администрации МО «Кудинцевский сельсовет» Льговского района Курской области - ФИО3 заявленные исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что с 2016 года бремя содержания квартиры несет ФИО9, осуществила необходимый ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Ответчики с заявлением о предоставлении им для проживания жилого помещения в Администрацию не обращались.
Представитель третьего лица ФИО9 по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования Администрации поддержал и просил их удовлетворить, что будет отвечать интересам собственника и позволит ФИО9 приватизировать предоставленную ей квартиру. Суду пояснил, что с момента вселения ФИО9 в спорную квартиру никто из ответчиков не приходил, корреспонденция на их имя не поступала, каких-либо претензий со стороны ответчиков ФИО8 не предъявлялось.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались путем направления судебной корреспонденции, не врученной по причине неудачной попытке вручения.
Представитель третьего лица - МО МВД России «Льговский» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Администрации МО «Марицкий сельсовет» Льговского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с иском согласен в полном объеме.
Представитель органа опеки и попечительства Администрации Льговского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Частью 1 ст. 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие ответчиков, представителя органа опеки и попечительства, третьего лица ФИО8 и представителей третьих лиц.
Выслушав истца, представителя третьего лица, рассмотрев ходатайство представителя третьего лица, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. (ч. 1) В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. (ч. 3)
При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой , расположенную в трехквартирном в . Указанная квартира принадлежит администрации Кудинцевского сельсовета , что подтверждается актом приема-передачи № от 16 марта 2001 г. социальной (инженерной) инфраструктуры от сельскохозяйственной организации - а/ф им. Ленина - МО «Кудинцевский сельсовет».
В 1992 году колхозом им. Ленина во временное пользование ФИО1 было выделено для проживания с семьей помещение - в , договор социального найма не заключался. До 2005 года в данной квартире проживали ФИО1 и её дети сын . и дочь ФИО2 В 2006 году у ФИО2 родились дочери ФИО4 и ФИО5, которые на основании регистрации матери были также записаны в лицевой счет похозяйственной книги по вышеуказанному адресу
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы, однако не проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
С 2005 года ФИО1 и ФИО2 не проживают в указанной квартире. Несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 не проживали в квартире с рождения, после рождения они фактически проживали по адресу: . В настоящее время ФИО2 с детьми проживает у сожителя по адресу: , ул. РККА, .
На основании решения Собрания депутатов Кудинцевского сельсовета от 09.07.2009 г. «Об утверждении названия улиц на территории МО «Кудинцевский сельсовет» » были внесены изменения по регистрации ответчиков, а именно их регистрация стала значится по адресу: .
Договор социального найма на спорную квартиру с ответчиками не заключался. Изменения по регистрации ответчиков в лицевых счетах похозяйственных книг в 2005 году после смены места жительства ответчиков, согласно действующего на тот момент положения заполнения и ведения похозяйственного учета МО, основанных на фактическом перемещении из одного хозяйства в другое в пределах МО и фактическом проживании граждан, Администрацией Кудинцевского сельсовета ошибочно внесены не были.
., ответчики ФИО1 и ФИО2 в 2005 году добровольно выехали с временно предоставленной квартиры со всеми принадлежащими им вещами на постоянное место жительства по адресу: , который был оформлен в собственность . в порядке наследования. При смене места жительства ответчики привели квартиру в непригодное для проживания состояние, а именно демонтировали и забрали деревянный пол, двери, оконные рамы, разобрали печное отопление. В результате разборки печного отопления имеется частичное обрушение потолочных балок, в отдельных комнатах полностью из-за разбора части несущей стены произошло обрушение. После добровольного выезда с места регистрации ответчики участия в содержании жилья не принимают, оплату коммунальных услуг не производят. В результате их недобросовестного поведения в виде частичного разрушения квартиры Администрации Кудинцевского сельсовета был нанесен ущерб.
С 2005 года по 2010 год в спорной квартире никто не проживал. С 2011 года по 2016 год квартира трижды предоставлялась во временное проживание нуждающимся гражданам по договорам социального найма. В 2016 году спорная квартира была предоставлена для постоянного проживания ФИО8, которая осуществила необходимый ремонт, оплачивает коммунальные платежи.
Таким образом, судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, участия в содержании помещения не принимают, коммунальные платежи не производят, то есть имеют формальную регистрацию в указанной квартире.
В ином несудебном порядке снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, что нарушает права муниципального образования по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
Учитывая изложенное, суд приходит к мнению, что ответчики ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по использованию спорного жилого помещения, договор социального найма не заключали, иных законных оснований для их дальнейшего проживания в спорной квартире не имеется, а значит фактически утратили право на проживание в спорном жилом помещении.
В ходе судебного разбирательства было установлено и то, что отсутствие ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 в спорной квартире с 2005 года является постоянным, а не временным.
Доказательств того, что ответчикам чинились препятствия в пользовании спорной квартирой со стороны администрации Кудинцевского сельсовета Льговского района Курской области либо других лиц, суду не представлено.
Указанные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании как представителем истца, представителем третьего лица, так и исследованными в судебном заседании материалами дела.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Истцом представлены суду доказательства того, что его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, судебную корреспонденцию не получали, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.
При таких установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что исковые требования Главы администрации Кудинцевского сельсовета Льговского района Курской области ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме и считает необходимым признать ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 утратившими право на жилое помещение, а именно спорную квартиру, и снять их регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 103 ч. 1 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В силу чего, суд считает подлежащим взысканию с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в доход бюджета муниципального образования «» государственную пошлину с каждого по 1500 рублей, а всего 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Администрации муниципального образования «Кудинцевский сельсовет» удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: .
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в доход бюджета муниципального образования «» государственную пошлину с каждого по 1500 рублей, а всего 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.А. Денисова