55RS0016-01-2022-001154-39

Дело № 2-673/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Дементьевой Е.Т.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3, помощнике судьи ФИО4,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании 29 сентября 2022 года в р.п. Кормиловка Омской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, судебных расходов, мотивировав свои требования тем, что ФИО2 на основании договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ проживала в принадлежащей ей (ФИО1) квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес> являлась нанимателем указанного жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. согласно договору аренды была установлена плата за наем жилья в размере 5 000 руб. ежемесячно в срок до 1 числа следующего платежного периода и оплата за оказанные коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был расторгнут в связи с невыполнением ответчиком обязательств по договору. За период проживания ответчика в квартире образовалась задолженность: 2 500 руб. – арендная плата за 15 дней проживания в мае; 58 488 руб. за услуги газоснабжения за период с ноября 2020 по ДД.ММ.ГГГГ; 1 522 руб. – услуги водоснабжения; 1 728 руб. – обращение с ТБО. Ответчик неоднократно предупреждалась о наличии задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена. В связи с обращением в суд истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере 2 306 руб. 90 коп. Просила взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате по договору найма жилого помещения в размере 60 238 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 306 руб. 90 коп.

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уточнила заявленные исковые требования, просила взыскать задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 500 рублей, задолженность по газоснабжению в размере 58 488 рублей 86 копеек, расходы по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 1720 рублей 27 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, суду пояснила, что осенью 2020 года к ней обратилась ФИО2 с просьбой сдать в аренду принадлежащую ей квартиру, ответчик составила письменный договор, по условиям которого размер арендной платы составляет 5 000 рублей, коммунальные услуги оплачивает квартиросъемщик. ФИО2 проживала в квартире с супругом и несовершеннолетними детьми. Истец проживала у сына в д. <адрес>, в мае 2022 у неё сгорел дом, и она попросила ФИО2 освободить квартиру, в связи с тем, что намеревалась проживать в ней сама. В ходе устного диалога, на протяжении времени аренды квартиры, ответчица поясняла, что оплачивает все коммунальные платежи, задолженности не имеет. ДД.ММ.ГГГГ в квартире отключили газоснабжение, просмотрев квитанции по коммунальным платежам, узнала что имеется задолженность. В июне 2022 в ходе диалога ответчик обещала погасить имеющуюся задолженность. В настоящий момент истец погасила задолженность по коммунальным платежам.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, суд о причинах своей не явки не уведомила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что в момент заключения договора аренды она присутствовала совместно с истцом, снимала показания счетчиков, в период договора аренды несколько раз с ФИО1 заходили к ответчица, она всегда была вежлива и приветлива. Истец всегда интересовалась у ответчицы, есть ли какие-то вопросы по обслуживанию квартиры, вопросы по оплате коммунальных услуг не задавала, полагаю их не корректными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, против чего не возражал представитель истца.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ст. 610 ГК РФ срок договора аренды заключается на срок, определенный договором.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора, стоимость аренды квартиры составляет 5 000 руб., также договором предусмотрено, что коммунальные услуги оплачивает квартиросъемщик.

Согласно расчету по начислениям, предоставленному ООО «Газпром межрегионгаз Омск» на запрос суда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за услуги газоснабжения по адресу: <адрес> начислено 58 488 рублей 86 копеек. В настоящий момент задолженность погашена.

Как следует из информации представленной ООО «Магнит» задолженность за период с 01.1.12020 по ДД.ММ.ГГГГ составила 1 720 рублей 87 копеек, ДД.ММ.ГГГГ указанная задолженность погашена.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не использует жилое помещение. За период использования жилого помещения, образовалась задолженность по коммунальным платежам.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 2 500 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по газоснабжению в размере 58 488 рублей 86 копеек, расходы по обращению с твердыми коммунальными расходами в размере 1 720 рублей 87 копеек.

В соответствии с условиями договора аренды квартиры, коммунальные услуги оплачивает квартиросъемщик.

Согласно информации представленной ООО «Газпром межрегионгаз Омск», ФИО2 по газоснабжению производились не регулярные платежи в общем размере 18 090 рублей 00 копеек; ООО «Магнит» платежи по обращению с твердыми коммунальными расходами ФИО2 произведено два платежа: 25 января 174 рубля 18 копеек, ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 рублей;

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, возражений и соответственно, доказательств, подтверждающих их, не представил.

Суд согласен с произведенным истцом расчетом задолженности за указанный период.

Учитывая, что порядок оплаты по договору найма жилого помещения предусмотрен самим договором найма от ДД.ММ.ГГГГ, который был подписан сторонами, ответчик не представил суду доказательств оплаты задолженности по договору найма жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 2 500 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, услуг по газоснабжению в размере 58 488 рублей 85 копеек, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 1 720 рублей27 копеек подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 2 306 рублей 90 копеек.

По правилам статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 081 рубль 27 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2( <данные изъяты>) в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 500 рублей, расходы по газоснабжению в размере 58 488 рублей 85 копеек, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 1 720 рублей 27 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 081 рубль 27 копеек, всего 64 790 рублей 39 копеек.

Вернуть ФИО1 излишне оплаченную государственную пошлину по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, операция № в размере 225 рублей 63 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кормиловский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кормиловский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Т. Дементьева

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2022 года.

Судья Е.Т. Дементьева