Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
Шадринский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Воронцова И.С.,
при секретаре Горожанцевой Г.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства г. Шадринске 20 марта 2020 года гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевых счетов за обслуживание жилья и коммунальные услуги.
В исковом заявлении указав, что является собственником жилого помещения по адресу г. Шадринск, ул. ..., ...-..., совместно с ней собственником является ФИО2 ответчик не производит оплату за жилое помещение коммунальных услуг своей доли имущества. Разговор с ответчиком об оплате своей доли квартиры результата не дал. Для разделения лицевого счета истец обратилась в единый расчетный центр с соответствующим заявлением. В ЕРЦ ей отказали, разъяснили, что необходимо обратиться в суд с иском на разделе лицевых счетов, так как согласия на раздел счетов с ответчиком ФИО2 не достигнуто. Просит разделить счета по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу г. Шадринск, ул. ..., д...., кв.... между собственниками в равных долях т общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику. С учетом измененных требований, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д...., кв.... между собственниками соразмерно доли каждого в праве собственности, а именно, ФИО1 в размере 1/2 доли участия в оплате таких платежей, ФИО2 в размере 1/2 доли участия в оплате таких платежей. Взыскать с расходы по уплате госпошлины в размере 3000 руб. с ответчика.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
Представитель третьего лица ПАО «КГК» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв.
Представитель третьего лица Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
При изложенных обстоятельствах судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. ч. 2, 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ №22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу г. Шадринск, ул. ..., д.... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по1/2доле каждой (л.д....).
Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке с ответчиком истцом не достигнуто.
Поскольку истец не является членом семьи ответчика, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, размер расходов на содержание имущества и коммунальные услуги определяется размером доли, принадлежащей участнику долевой собственности на это имущество, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг соразмерно причитающейся ему доле.
Суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить.
В силу ст.98 ГПК РФ, при удовлетворении иска все понесенные по делу расходы подлежат взысканию с ответчика, поэтому с ФИО2 надлежит взыскать в возврат истцу уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме3000 руб. 00 коп.,
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д...., кв.... между собственниками соразмерно доли каждого в праве собственности, а именно, ФИО1 в размере 1/2 доли участия в оплате таких платежей, ФИО2 в размере 1/2 доли участия в оплате таких платежей.
Настоящее решения является основанием для оформления отдельных платежных документов ПАО «Курганская генерирующая компания», Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» за оказанные коммунальные услуги по вышеуказанному адресу вышеуказанным лицам.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд с подачей жалобы через Шадринский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд с подачей жалобы через Шадринский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2025 года.
Судья И.С. Воронцов