УИД: 11RS0001-01-2024-020748-26 Дело № 2-1692/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Лушковой С.В.
при секретаре Рейш В.А.
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 20 января 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО2 обратился в Сыктывкарский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании за ним права собственности на гараж №..., расположенный по адресу: ....
В обоснование требований указано, что являлся членом гаражно-... кооператива №... «...» СМО «...» с ** ** **. Истец выплатил паевый взнос, добросовестно владеет и пользуется гаражом №... непрерывно в течение более 27 лет.
В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.
Ответчик Администрация МО ГО «Сыктывкар» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, в материалы дела представлен письменный отзыв, согласно которому рассмотрение требований оставлено на усмотрение суда.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.
Заслушав пояснения, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
Ордером ГСК №... «...» СМО «...» от ** ** ** ФИО2 наделен правом владения в качестве личной собственности индивидуальным гаражом №... в гаражном кооперативе « 14 «...» СМО ....
Согласно технического плана здания установлено, что здание спорного гаража имеет инвентарный №..., дата постройки – 1985 год. Площадь объекта недвижимости составляет 21,4 кв.м.
Заключением №... от ** ** ** Центра госсанэпиднадзора в г. Сыктывкаре и Сыктывдинском районе Республики Коми земельный участок по адресу: ... по санитарно-гигиеническим условиям пригоден для ... пристройки индивидуального гаража к существующему блоку гаражей ГСК-14 «...».
Актом №... установления адреса от ** ** ** комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в ..., установлен адрес: ....
Справкой председателя ГСК №... «...» от ** ** ** установлено, что ФИО2 является собственником гаража №... в гаражно-... кооперативе №... «...» по адресу: .... Указано, что пай выплачен в полном объеме ** ** **.
Из выписки ЕГРЮЛ следует, что ГСК №... «...» прекратил свою деятельность ** ** **.
Согласно ответу ГБУ Республики Коми «РУТИКО» на запрос суда, в материалах учетно-технической документации не зарегистрировано право личной собственности на объект капитального строительства: гараж №..., расположенный по адресу: ..., инвентарный №....
Права на данный гараж не зарегистрированы. Сведений об иных собственниках данного гаража не имеется, что подтверждается данными Управления Росреестра по Республике Коми, органами БТИ.
Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что у знакомого ФИО2 в ... имеется гараж, около 30 лет ФИО2 ... пользуются гаражом, в яме хранят картофель. Иных лиц, имеющих права на гараж, не знает. Оснований не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности, у суда не имеется, так как показания последовательны и согласуются между собой и с материалами дела.
В силу положений пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Признание права, как способ защиты гражданских прав, прямо предусмотрен абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Факт владения истцом спорным гаражом, уплата им пая, а также обстоятельства строительства гаража на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном порядке, подтверждаются исследованными материалами дела.
Учитывая изложенное, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 на гараж №..., расположенный по адресу: ....
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.В. Лушкова
№...