УИД 77RS0035-02-2022-007218-28

Дело № 2-3266/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТроицкЖилСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого фонда многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТроицкЖилСервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого фонда многоквартирного дома, указывая в исковом заявлении, что ответчик являлась собственником жилого помещения расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес, на её имя был открыт финансово-лицевой счет. Истец на основании протокола №12 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес от 31.01.2006г. осуществляет управление многоквартирным домом, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме.

За период с 01.07.2020г. по 01.12.2021г. в связи нарушением порядка и сроков оплаты у ответчика образовалась задолженность в размере сумма, из них: по взносам за капитальный ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, требования искового заявления поддержала в полном объеме, по доводам указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО2, которая просила снизить размер пени.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 адрес Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что ответчик ФИО1 являлась собственником жилого помещения расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес, на её имя был открыт финансово-лицевой счет. Истец на основании протокола №12 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес от 31.01.2006г. осуществляет управление многоквартирным домом, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме.

За период с 01.07.2020г. по 01.12.2021г. у ответчика образовалась задолженность по взносам за капитальный ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере сумма

Данные обстоятельства подтверждаются представленным истцом расчетом задолженности по квартплате и оплате коммунальных платежей.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Согласно п.14 адрес ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым уменьшить размер пени до сумма, что отвечает принципам разумности и справедливости и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого фонда многоквартирного дома в размере сумма (сумма+ сумма).

В соответствии с положениями ст. 98 ГРК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд, исходя из удовлетворенной части исковых требований.

Как предусмотрено п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В силу ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТроицкЖилСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого фонда многоквартирного дома – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные, в пользу ООО «ТроицкЖилСервис», ИНН <***>, задолженность по оплате за содержание жилого фонда многоквартирного дома в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течении одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Решетова Е.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 декабря 2022 года.