№ №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хасаевой Р.С.,

при секретаре Я.А.Р.,

с участием представителя истца Р.Р.В.,

представителей ответчика А.О.С. - Я.Р.Г., Ф.Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к А.О.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с исковым заявлением к А.О.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, в обоснование требований указав, что истец оказывает должнику услуги по содержанию жилья и текущему ремонту нежилого помещения 98,8 м2, расположенного по <адрес>, принадлежащее на праве собственности А.О.С. Отсутствие письменного договора не свидетельствует о том, что договорные отношения и обязательства по ним отсутствуют, так как фактическое пользование потребителя водой, электрической, тепловой энергией и прочими коммунальными услугами является акцептом к заключению договора. За период декабрь 2022 - май 2025 г., потреблено коммунальных услуг на сумму 75 416, 39 рублей. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № № по <данные изъяты> с ответчика была взыскана задолженность (дело № №). Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. За поставленные коммунальные ресурсы, на расчетный счет ООО «<данные изъяты>» за указанный период, денежные средства не поступили. Просят суд взыскать с учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ взыскать с А.О.С. в пользу ООО «<данные изъяты>» сумму основного долга за потребленные коммунальные ресурсы за период декабрь 2022 - май 2025 г. в размере 50 535, 32 рублей; сумму пеней долга за потребленные коммунальные ресурсы в размере 33 528, 62 рублей; денежную сумму в размере 4 369 рублей в счет компенсации затрат, связанных с оплатой государственной пошлины.

В судебном заседании представитель ООО «<данные изъяты>» Р.Р.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик А.О.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель А.О.С. - Я.Р.Г. возражал против удовлетворения исковых требований, просил об уменьшении суммы неустойки, считает, что истец затягивал с обращением в суд с исковым заявлением, тем самым злоупотребил правом.

Представитель А.О.С. - Ф.Г.Г. также возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать в удовлетворении искового заявления.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

По условиям ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени предусмотрена частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, А.О.С. является собственником помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счет №.

Согласно расчета задолженности предоставленного ООО «<данные изъяты>» с уточненным исковым заявлением от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию за период с декабря 2022 года по май 2025 года по указанному адресу числится задолженность в размере 50 535 рублей 32 копейки.

Из представленного суду расчета задолженности по указанному адресу, усматривается, что, действительно, ответчиком допущено нарушение требований законодательства, коммунальные услуги не оплачиваются, образовалась задолженность в размере 50 535 рублей 32 копейки.

Оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «<данные изъяты>» к А.О.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ст. 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств неверного начисления платы за коммунальные услуги ответчиками суду не представлено.

Как следует из материалов дела, истец обращался к мировому судье судебного участка № № по <данные изъяты> Республики Башкортостан с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Мировым судьей судебного участка № № по <данные изъяты> Республики Башкортостан был выдан судебный приказ № № в отношении должника А.О.С., однако ответчик обратился с возражением относительно исполнения судебного приказа и определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Отмена судебного приказа, как указано в статье 129 ГПК РФ, влечет предъявление заявленных в приказном производстве требований в общем исковом порядке, в связи с чем, истец обратился с исковыми требования в суд общей юрисдикции.

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности по коммунальным услугам судом с ответчика А.О.С., собственника жилого помещения взыскивается задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги за период с декабря 2022 года по май 2025 года в размере 50 535 рублей 32 копейки основного долга.

В рамках рассмотрения дела, установлено, что А.О.С., за которым зарегистрировано жилое помещение по адресу: <адрес> период с декабря 2022 года по май 2025 года не производил оплату за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем истцом заявлено требование о взыскании задолженности и пени.

В связи с несвоевременным внесением платы за указанные услуги, согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Представителем А.О.С. в рамках дела было заявлено ходатайство об уменьшении суммы неустойки, так как считает, что истец затягивал с обращением в суд с исковым заявлением, тем самым злоупотребил правом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает также подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы пени в размере 15 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи, с чем с ответчика в пользу ООО «<данные изъяты>» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 369 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к А.О.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с А.О.С. (паспорт серии №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (ИНН №) задолженность по коммунальным платежам в сумме 50535,32 рублей за период декабрь 2022 года – май 2025 года, пени в размере 15 000 рублей за период декабрь 2022 года – май 2025 года, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 369 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Р.С. Хасаева