Решение по делу № 2-1207/2023 от 22.05.2023

Дело № 2-1207/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Т.Б.,

при секретаре Лобовой ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплосеть» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплосеть» обратилось в суд с иском к ФИО2 взыскании задолженности по договору теплоснабжения и горячего водоснабжении, в обосновании указав, что ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное но адресу: <адрес> Между АО «Теплосеть» (далее Истец, Теплоснабжающая организация) и ФИО2 (далее Ответчик, Абонент) заключен договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ на объект, расположенный по адресу: <адрес>. Предметом Договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор) является отпуск и потребление тепловой энергии с целью обеспечения теплоснабжения Объектов абонента. Приложением № к Договору, Актом раздела границ балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон определено, что внутренние системы теплоснабжения здания по <адрес> находятся на балансе и в эксплуатационной ответственности абонентов, в долевом участии. Учет отпущенной тепловой энергии и горячей воды производится в соответствии с «Правилами коммерческого учёта тепловой энергии, теплоносителя», утверждёнными постановлением Правительства РФ от 18.11.2013г. № 1034 и «Правилами организации коммерческого учёта воды, сточных вод» утверждёнными постановлением Правительства РФ от 04.09.2013г. № 776 по приборам, установленным на тепловом узле Абонента или на объединенных узлах учета, общих для нескольких Абонентов, (пункт 4.1. Договора). Данные обязательства по договору АО «Теплосеть» исполнены в полном объеме, однако оплата за предоставленные услуги со стороны ФИО2 в полном объеме не производилась. Расчетный период, равен одному календарному месяцу (п.5.1. Договора). Оплата за фактически потребленную тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду, осуществляется до 25 числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата (п.5.3. Договора).

По состоянию ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>., а именно: ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме остатка задолженности <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г. в <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчику была направлена претензия об оплате задолженности, которая осталась без ответа и удовлетворения. Таким образом, между истцом и ответчиком имеется спор о дебиторской задолженности.

В связи с этим Ответчику за просрочку оплаты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. начислены пени в размере <данные изъяты>. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать с ответчика: задолженность по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>, а также пени, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ г. по день фактической оплаты суммы основного долга, исходя из доли ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы долга, за каждый день просрочки, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, пояснил что исковые требования поддерживает в полном объеме по доводам, изложенном в иске и письменных пояснениях. Представил уточненный расчет задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за помещение №: сумма основного долга – <данные изъяты>., сумма неустойки – <данные изъяты>.; за помещение №: сумма основного долга – <данные изъяты>., сумма неустойки – <данные изъяты>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, пояснил, что частично согласен с исковыми требованиями о взыскании задолженности только по одному помещению, в котором имеются батареи. В другом же помещении нет батарей, в связи с чем неоднократно уведомлял истца об отказе от договорных отношений, также просил отказать во взыскании пени.

Третье лицо ИП ФИО3 в судебное заседание явился, оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1).

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2).

На основании п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В ходе судебного разбирательства установлено, ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное но адресу: <адрес> Постановлением Администрации городского округа Королев Московской области от 02 июля 2020г. № 462-ПА АО «Теплосеть» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на всей территории городского округа Королев Московской области.

Между АО «Теплосеть» и ФИО2 заключен договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ на объект, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно пункту 1.1. предметом Договора является отпуск и потребление тепловой энергии на условиях, определяемых Договором, с целью обеспечения теплоснабжения Объектов Абонента согласно Приложения №1.

Учет отпущенной тепловой энергии и горячей воды производится в соответствии с «Правилами коммерческого учёта тепловой энергии, теплоносителя», утверждёнными постановлением Правительства РФ от 18.11.2013г. № 1034 и «Правилами организации коммерческого учёта воды, сточных вод» утверждёнными постановлением Правительства РФ от 04.09.2013г. № 776 по приборам, установленным на тепловом узле Абонента или на объединенных узлах учета, общих для нескольких Абонентов, (пункт 4.1. Договора).

В силу положений ст.420 Гражданского кодекса РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. ст. 307 - 419). В соответствии со ст.309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями». Статьей 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установлено, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Предметом Договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ. является отпуск и потребление тепловой энергии с целью обеспечения теплоснабжения Объектов абонента. Приложением № к Договору, Актом раздела границ балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон определено, что внутренние системы теплоснабжения здания по <адрес> находятся на балансе и в эксплуатационной ответственности абонентов, в долевом участии.

Место врезки (тепловой ввод) на теплоснабжение <данные изъяты> находится в подвале многоквартирного дома расположенного по <адрес>, далее тепловые сети заходят в подвальное помещение торгового центра, согласно плану подвального помещения этажа технического паспорта.

Как указано в техническом паспорте здания по <адрес>, в сооружении принята одна система водяного отопления. Система отопления-двухтрубная, тупиковая, с п-образными стояками, с нижней разводкой. Нагревательные приборы - стальные конвекторы «Комфорт». Стояки системы отопления прокладываются открыто. Трубопроводы монтируются из стальных труб. Трубопроводы в местах пересечения перекрытий, внутренних стен и перегородок прокладываются в гильзах из негорючих материалов, края гильз - на одном уровне с поверхностями стен, перегородок и потолков, но на 30 мм выше поверхности чистого пола. Все трубопроводы системы отопления и теплоснабжения прокладываются с уклоном не менее 0,002.

В силу второго абзаца пункта 44 Правил № 808, утверждённых постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (вместе с «Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации»), в случае, если в нежилом здании имеется один тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, 15 котором имеется тепловой ввод, при наличии в нежилом здании нескольких тепловых вводов, заявки на заключение договора теплоснабжения подаются каждым владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод. Отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений, заключивших договор теплоснабжения.

Предложения по заключению единого договора теплоснабжения с АО «Теплосеть» с одним представителем собственников помещений торгового центра не поступало. В результате договор теплоснабжения заключен с каждым собственником нежилого помещения.

Статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию.

В силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик как собственник помещений в торговом центре обязан нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Данные обязательства по договору АО «Теплосеть» исполнены в полном объеме, однако оплата за предоставленные услуги со стороны ФИО2 в полном объеме не производилась. Расчетный период, равен одному календарному месяцу (п.5.1. Договора). Оплата за фактически потребленную тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду, осуществляется до 25 числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата (п.5.3. Договора).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а именно: ДД.ММ.ГГГГ в сумме остатка задолженности <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты>.

Согласно ч. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан оплатить теплоснабжающей организации пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты...»

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

Согласно п. 9 ст. 2 Федерального закона «О теплоснабжении», потребителем тепловой энергии признается лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В соответствии с п.29 ст.2 Федерального закона «О теплоснабжении» бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

На основании п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата №354, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключить договор теплоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Указанный договор заключается в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о теплоснабжении.

В обосновании заявленных требований АО «Теплосеть» указало, что неоднократно ФИО2 давались разъяснения, что собственники и иные законные владельцы помещений в здании, обеспеченном внутренней системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри здания, помимо отопительных приборов относятся также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепловая энергия. Таким образом, отсутствие приборов отопления (батарей) в нежилых помещениях не свидетельствует о том, что тепловая энергия собственникам нежилых помещений не потребляется, поскольку тепловая энергия передается в здание по трубопроводу, где распространяется внутри здания.

Нежилое помещение является отапливаемым, при этом отсутствие радиаторов и батарей либо иных аналогичных тепло принимающих устройств не исключает потребление тепловой энергии на отопление данных помещений путем теплоотдачи от неизолированных трубопроводов, а также за счет теплоотдачи смежных отапливаемых нежилых помещений.

Согласно санитарным правилам СанПин 1.2.3685-21 температурная норма для производственных и офисных помещений в холодный период года установлено требование по температуре от 16-ти до 26-ти градусов по Цельсию.

По результатам комиссионного обследования системы теплоснабжения здания по факту выявления бездоговорного потребления тепловой энергии, сотрудниками АО «Теплосеть» в присутствии представителя собственников помещений ФИО3 составлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствующий о наличии отопительного оборудования в здании торгового центра, температура в помещениях соответствует нормативной. Иных источников тепловой энергии или оборудования обеспечивающих теплоснабжение помещений не выявлено. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ года проведено обследование нежилого помещения №, температура в нежилом помещении, принадлежащем ФИО2 составляет +18С.

АО «Теплосеть» указало, что они обращались к мировому судье судебного участка № Королевского судебного района Московской области с заявлением о выдачи судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГг. по делу № был вынесен судебный приказ Мировым судьей судебного участка № Королевского района Московской области, который отменен ДД.ММ.ГГГГ на оснований возражений ответчика.

Довод стороны ответчика, о том, что в нежилом помещении отсутствуют трубы не освобождает его от обязанностей собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ).

Таким образом, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, и взыскании с ответчика задолженности по договору теплоснабжения и горячено водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ за помещение № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., за помещение № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., согласно представленному истцом расчету задолженности, который судом проверен и признан правильным, поскольку он является математически верным, произведен по тарифам соответствующих групп потребления, установленным действующим законодательством и утверждённым тарифам.

В связи с просрочкой оплаты ФИО2 были начислены пени за помещение № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., за помещение № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

Согласно п. 14 ст. 155 ГК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлена ко взысканию пеня в размере <данные изъяты>., расчет пени судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным. В связи с указанными обстоятельствами, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика относительно размера начисленной пени, суд взыскивает с ответчика пеню за просрочку оплаты услуг истца в размере <данные изъяты>

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца с ответчика надлежит взыскать понесенные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в сумме в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Теплосеть» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору теплоснабжения и горячено водоснабжения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу Акционерного общества «Теплосеть» (№) задолженность по договору теплоснабжения и горячено водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ за помещение № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., неустойку – <данные изъяты>., за помещение № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., неустойку – <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд в течение месяца с даты составления решения в окончательной форме.

Судья Т.Б. Родина

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2023 г.

Судья Т.Б. Родина