Решение по делу № 2-2473/2024 от 13.01.2026 - об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, встречному иску <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, Администрации Миасского городского округа о признании права на жилое помещение.

Дело № 2-93/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.

при секретаре Холкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2 к ФИО3 об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО5, Администрации Миасского городского округа о признании права на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об устранении нарушений права, несвязанных с лишением владения, в обоснование которого указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Собственником АДРЕС по данному адресу является ФИО3 С апреля 2024 года ответчик без согласования с другими собственниками и без разрешения Администрации Миасского городского округа начала производить работы по реконструкции дома, в результате которых площадь жилого помещения увеличена за счет пристроя, который закрывает окна от солнечного света.

Просят обязать ФИО3 прекратить неправомерную деятельность по реконструкции дома по адресу: АДРЕС, снести пристрой.

ФИО3 предъявила встречный иск к ФИО1, ФИО2. Н., ФИО2 Андр. Н., а также к ФИО4, ФИО5, Администрации Миасского городского округа о признании права на жилое помещение, в обоснование которого указала, что ей осуществлена реконструкция и перепланировка квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, а именно:

- построено крыльцо и хозяйственная постройка (пристрой) в виде террасы при входе в АДРЕС;

- заменены деревянные стены на газоблочные в помещениях вспомогательного назначения («сени» и «чулан»), прилегающих к границам АДРЕС;

- демонтирована дверь между помещениями «сени» и помещением № 1 АДРЕС;

- изменено направление ступеней при выходе из помещения «сени» и «чулан» прилегающей к границам АДРЕС.

Указанные работы произведены ей без получения согласия всех собственников помещений в доме.

Просит сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии, признав за собой право собственности на жилое помещение – реконструированную АДРЕС в соответствии с техническим планом помещения, выполненным кадастровым инженером ФИО10 от ДАТА.

Истцы (ответчики по встречному иску) ФИО1, Шумилин Алекс.Н., Шумилин Андр.Н., ответчики (по встречному иску) ФИО4, ФИО5, представитель ответчика (по встречному иску) Администрации Миасского городского округа Челябинской области при надлежащем извещении участия не принимали.

От представителя Администрации Миасского городского округа Челябинской области в суд поступили письменные объяснения, в которых третье лицо первоначальное исковое заявление посчитало обоснованным (л.д. 189 том 1).

Представитель истцов ФИО6 в судебном заседании иск поддержал, дал объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3, ее представитель ФИО7 в судебном заседании встречный иск поддержали, против удовлетворения иска ФИО1, ФИО2 Алекс.Н., ФИО2 Андр.Н. возражали.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2 являются участниками общей долевой собственности в праве на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д. 15, 88 том 1).

ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 56, 92-93 том 1).

Жилые помещения - АДРЕС НОМЕР, расположенные в том же доме по адресу: АДРЕС, принадлежат по праву собственности третьим лицам ФИО4 и ФИО5 соответственно (л.д. 90-91, 95-96 том 1).

ДАТА истцы обратились в Администрацию Миасского городского округа Челябинской области с заявлением по вопросу самовольного переустройства жилого АДРЕС, произведенного ответчиком (л.д. 32 том 1).

Согласно акту обследования земельного участка, находящегося на территории Миасского городского округа, от ДАТА, составленного начальником отдела муниципального земельного контроля Администрацию Миасского городского округа Челябинской области на момент обследования выявлено проведение работ по строительству пристроя и крыльца к АДРЕС (л.д. 191 том 1).

Рассмотрев данное обращение, Администрация Миасского городского округа Челябинской области ДАТА направило в адрес ФИО3 письмо, в котором указала, что заявление о выдаче разрешения на строительство в указанный орган местного самоуправления не поступало, в связи с чем потребовало снести самовольную постройку либо привести ее в соответствии с установленными требованиями в течение 6 месяцев (л.д. 33 том 1).

Как следует из объяснений ответчика ФИО3 и содержания встречного иска, ей осуществлена реконструкция и перепланировка квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, а именно: построено крыльцо и хозяйственная постройка (пристрой) в виде террасы при входе в АДРЕС; заменены деревянные стены на газоблочные в помещениях вспомогательного назначения («сени» и «чулан»), прилегающих к границам АДРЕС; демонтирована дверь между помещениями «сени» и помещением № 1 АДРЕС; изменено направление ступеней при выходе из помещения «сени» и «чулан» прилегающей к границам АДРЕС. Указанные работы произведены ей без получения согласия всех собственников помещений в доме и без получения соответствующего разрешения от органа местного самоуправления.

Определением суда от 20 ноября 2024 г. по ходатайству стороны истца было назначено проведение судебной экспертизы. Проведение экспертизы поручено эксперту ООО «Регионпроект» ФИО12

Определением суда от 24 января 2025 г. к проведению экспертизы по делу привлечен эксперт ООО «Регионпроект» ФИО13

Согласно заключению экспертов ООО «Регионпроект» от ДАТА реконструкция многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, имеет место быть, так как проведены работы по строительству крыльца, террасы, демонтированы дверные конструкции между «сени» и помещением № 1 АДРЕС, фактически в ходе эксплуатации осуществляется отопление помещений вспомогательного назначения («сени» и «чулана»), которые не входят в состав помещений АДРЕС (состав помещений АДРЕС указан в Техническом паспорте на жилое помещение - АДРЕС в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДАТА.

Имеет место переустройство квартиры с кадастровым номером НОМЕР, расположенной в многоквартирном доме, так как демонтированы отопительные печи, установлены отопительные приборы централизованной системы отопления, в результате демонтажа отопительных печей изменена площадь помещений АДРЕС, увеличена площадь жилых помещений за счет мест высвободившихся после демонтажа отопительных печей, фактически проведены работы по устройству централизованной системы отопления, вместо печного отопления.

Имеет место перепланировка АДРЕС виде возведения пристроя, возведения крыльца к АДРЕС кадастровым номером НОМЕР, расположенной в многоквартирном доме, которая заключалась в присоединении помещений («сени» и «чулан»), не являющихся составной частью АДРЕС путем демонтажа дверной коробки между помещениями и монтажа системы отопления.

В результате совершения работ по реконструкции (переустройству, перепланировке) общее имущество многоквартирного дома затронуто, так как в результате возведения крыльца и террасы, объединения помещений «сени» и «чулана» с помещениями АДРЕС, нарушен тепловой контур многоквартирного жилого дома, а именно: разобран карниз, не заделан доступ на кровлю, нарушен тепловой контур многоквартирного жилого дома в результате демонтажа двери между «сени» и помещением № 1 АДРЕС. Увеличена длина несущих стен помещения «сени», возведена терраса, то есть изменены геометрические характеристики помещений многоквартирного жилого дома, указанные в техническом паспорте на многоквартирный жилой дом от 31 января 1979 года.

При проведении указанной реконструкции (переустройства, перепланировки) допущены нарушения, влекущие угрозу жизни и здоровью граждан, так как нарушен тепловой контур многоквартирного жилого дома, несущие конструкции помещений «чулан» и «сени» (напротив АДРЕС) не отвечают требованиям по тепловой изоляции, фактически отапливаются, а должны эксплуатироваться без отопления, выявлены значительные тепловые потери через стены указанных помещений; нарушено направление путей эвакуации из АДРЕС на улицу, так как ступени были предусмотрены (по состоянию на 31 января 1979 года) прямо на улицу из помещения «сени» (напротив АДРЕС), фактически ступени выполнены сбоку. Наличие как таковой террасы в рассматриваемом случае не создает угрозу жизни и здоровью людей, а наоборот укрепляет конструкции фундаментов, которые находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, но при эвакуации из помещений АДРЕС требуется организовать спуск с террасы по направлению к входу АДРЕС, а не сбоку.

Для снижения (исключения) угрозы жизни и здоровью граждан, учитывая потребность жильцов АДРЕС использовании помещений, которые не входят в состав АДРЕС, необходимо разработать проектную документацию на реконструкцию помещений многоквартирного жилого дома с учетом присоединения к АДРЕС помещений «сени» и «чулана», которые на дату обследования не входят в состав помещений АДРЕС, требуется толщину стен помещений «чулана» и «сени» подобрать с учетом минимизации тепловых потерь (по результатам теплотехнического расчета), то есть исключить тепловые потери через стены, предусмотреть усиление фундаментов многоквартирного жилого дома при функциональном изменении указанных выше помещений. Вопрос сохранения террасы решить в рамках проектной документации, в рассматриваемом случае, предлагается козырек выполнить светопрозрачным, обеспечив инсоляцию помещений АДРЕС, ступени выполнить в направлении АДРЕС пределах расположения АДРЕС, то есть ступени выполнить в существующей террасе путем срубки бетона и в пределах расположения АДРЕС доме, выполнить заделку мест опирания балок козырька на несущие стены многоквартирного жилого дома, заделать места установки деревянных балок настила в существующей кровли. Разумный срок реализации таких мероприятий с учетом разработки документации, согласовании документации составляет 18 месяцев, но имеются первоочередные мероприятия, которые необходимо выполнить в срок, не превышающий 6 месяцев: установить постоянный мониторинг за трещинами со стороны дворового фасада дома, путем еженедельного наблюдения за шириной раскрытия трещин и фиксации результатов измерений ширин трещин в журнале; установить теплоизоляционную дверь между помещениями АДРЕС «сени», прекратить эксплуатацию (прекратить отапливать) помещений «сени», «чулан» не по своему функциональному назначению; выполнить тепловую изоляцию металлических трубопроводов снаружи дома; заделать места ввода трубопроводов в дом; восстановить благоустройство территории и выполнить отмостку по периметру многоквартирного жилого дома; сгнившие и деформированные конструкции карниза заменить, заменить деревянные ворота.

Для освобождения или восстановления затронутого общего имущества данного многоквартирного дома необходимо возведенные конструкции крыльца, террасы, козырька привести в первоначальное состояние путем демонтажа: выполнить демонтаж террасы, путем срубки бетонных конструкций до уровня земли, отступив от фундаментов здания на расстоянии 200 мм - требуется оставить бетонную конструкцию для усиления фундаментов, которые исчерпали несущую способность; установить теплоизоляционную дверь между помещениями АДРЕС «сени», прекратить эксплуатацию помещений «сени», «чулан» не по своему функциональному назначению; изменить направление ступеней путем вырубки их в конструкциях крыльца (террасы), то есть ступени выполнить по направлению к АДРЕС.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС обладает признаками аварийности, так как фундаменты здания исчерпали несущую способность, микроклимат в жилых помещениях не соответствует нормативным требованиям, жилые помещения не оборудованы санитарно-техническими узлами, централизованная система отопления в неудовлетворительном состоянии, так как в наличии коррозия трубопроводов и отсутствие тепловой изоляции, благоустройство территории нарушено, имеются деревянные конструкции (карниз, ворота), которые могут причинить вред здоровью и жизни жильцов, на стенах, фундаментах - в наличии вертикальные и наклонные трещины. Для технической оценки всех конструкций многоквартирного жилого дома требуется комплексное обследование многоквартирного жилого дома и грунтов основания (л.д. 50-52 том 2).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, от ДАТА приняты, в частности, следующие решения: о реконструкции многоквартирного дома, а именно о строительстве хозяйственной постройки (пристроя) в виде террасы при входе в АДРЕС указанного дома; о сохранении фактически возведенной хозяйственной постройки (пристроя) в виде террасы при входе в АДРЕС указанного дома с учетом заключения экспертов ФИО13 и ФИО12; о реконструкции многоквартирного дома, а именно о замене деревянного перекрытия на газоблочное – помещений вспомогательного назначения («сени» и чулана»), прилегающим к границам АДРЕС данного дома; о реконструкции многоквартирного дома, а именно о частичной замене (ремонту) кровли над квартирой НОМЕР данного дома (л.д. 145 том 2).

В ходе рассмотрения дела, в связи с исправлением реестровой ошибки в сведениях о помещении с кадастровым номером НОМЕР, принадлежащего ФИО3, кадастровым инженером ФИО10 подготовлен технический план помещения от ДАТА (л.д. 139 том 3).

Согласно заключению кадастрового инженера, находящегося в составе указанного технического плана, с целью улучшения жилищных условий и повышения комфортности проживания в вышеуказанной квартире, ее собственником была произведена перепланировка путем объединения комнат НОМЕР, НОМЕР и НОМЕР за счет сноса перегородки между комнатами. В результате объединения образованы комната НОМЕР площадью 9,2 кв.м и НОМЕР площадью 7,9 кв.м. Кроме того произведено переустройство отопительных приборов, на момент осмотра отсутствует печь, площадь которой увеличило площадь помещений на 0,7 кв.м. Перепланировка не была узаконена по состоянию на 16 мая 2025 года. На основании вышеизложенного площадь помещения с кадастровым номером НОМЕР (квартира) в связи с изменением сведений составила 42,5 кв.м Согласно плану этажа (части этажа) помещения в него дополнительно включены помещение НОМЕР площадью 3,3 кв.м., и НОМЕР, площадью 4,0 кв.м (л.д. 142 том 3).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДАТА, внесены изменения в части площади жилого помещения НОМЕР (квартира ФИО3), площадь данной квартиры указана 41,4 кв.м (л.д. 144 том 3).

Определением суда от 4 июня 2025 года по ходатайству стороны ответчика (истца по встречному иску) по делу назначено проведение дополнительной судебной экспертизы. Проведение экспертизы поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «Бюро независимых экспертиз и оценки» ФИО14 и ФИО15 (л.д. 192 том 3).

Согласно заключению указанных выше экспертов объект исследования, расположенный по адресу: АДРЕС, не является жилым блокированным домом, так как не обладает необходимыми признаками дома блокированной застройки: состоит из 4-х квартир, а не блоков, которые расположены не в одном ряду, а сгруппированы в квадрат; квартиры имеют самостоятельные выходы на придомовую территорию, а не на земельный участок, который не сформирован под зданием; содержит элементы общего имущества собственников квартир, а именно - общий чердак и общие конструкции (в том числе фундамент, перекрытие, крыша и т.д.); имеет общие инженерные системы (водоснабжение, отопление, электроснабжение), которые у каждого блока должны быть автономными.

Объект исследования, расположенный по адресу: АДРЕС, является жилым многоквартирным домом, так как имеет следующие признаки: состоит из 4-х квартир, имеющих самостоятельные выходы на придомовую территорию; содержит элементы общего имущества собственников квартир (чердак, несущие ограждающие конструкции); имеет общие инженерные системы (водоснабжение, отопление, электроснабжение); предназначен для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в обособленном помещении; пригоден для постоянного проживания граждан.

К общедомовому имуществу, которое имеет данное здание, расположенное по адресу: АДРЕС, относятся: чердак, крыша, ограждающие конструкции, фундамент, перекрытие, система отопления.

Работы, выполненные ответчиком ФИО3, имеют следующий характер.

Возведение крыльца с навесом при входе в АДРЕС изменения направления ступеней представляет собой работу по реконструкции крыльца. Относительно многоквартирного дома данная работа не является ни перепланировкой, ни переустройством, ни реконструкцией МКД, так как не изменяет параметры самого жилого дома (высоту, количество этажей, площадь, объем), не затрагивает помещения и инженерные сети, изменения могут не вносится в техническую документацию (площадь крыльца не входит в общую площадь дома или квартиры). Площадь помещений вследствие выполненных работ не изменилась.

Однако, экспертом отмечено, что ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома входят в состав общего имущества такого дома. Указанный выше козырек закреплен на фасадной несущей стене многоквартирного дома, а габариты крыльца (в длину, вдоль фасада многоквартирного дома, составляют 3,65 м и выходят за габаритные размеры ранее существовавших конструкций: 1,65 м плюс ступени).

При этом, согласно п. 5.21 СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» для защиты от осадков над входной площадкой, наружными лестничными маршами и пандусами, расположенными вдоль фасада, предусматривают козырек.

Замена деревянных стен помещения №1 (сени) на плане на стены из газоблоков АДРЕС является капитальным ремонтом, так как был выполнен комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического износа отдельных ограждающих конструкций, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания, а именно замена несущих строительных конструкций стен на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели одного из помещений квартиры.

Пунктом 1.1. статьи 166 ЖК РФ установлено, что услуги и (или) работы, входящие в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяются в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными Приказом Минстроя России от 29.12.2022 N 1159/пр.

Согласно указанным рекомендациям ремонт фасада включает в себя демонтаж, монтаж, восстановление (включая усиление) наружных стен, включая штукатурные работы.

Экспертом дополнительно отмечено, что указанные стены ранее существовавших сеней обслуживают только помещения квартиры ответчика.

Эксперт также отметил, что наружные и внутренние габариты существующего теплого тамбура (ранее - сени) отличаются от габаритных размеров, отражённых в Техническом паспорте от 31 января 1979 года. Однако фактически изменения габаритных размеров помещения в части ранее существовавших сеней не произошло, что усматривается при осмотре фасада в части устройства примыкания «новых» стен: поскольку фасад в части АДРЕС не отремонтирован, хорошо видно место установки ранее существовавшего (ныне демонтированного) деревянного козырька крылечка и место примыкания сеней.

Выявленное незначительное отклонение габаритных размеров обусловлено погрешностью измерений ранее применяемой тесемочной рулеткой, изменением состава и качества отделочных материалов внутри помещений.

Экспертом отмечено, что факт не включения помещений ранее существовавшего чулана и сеней в общую площадь АДРЕС не свидетельствует о наличии «самовольного пристроя и постройки» или «самовольной реконструкции дома», поскольку существование этих помещений подтверждается содержанием технического паспорта от 31 января 1979 года, а факт не включения в общую площадь квартиры обусловлен ранее существовавшими правилами расчета, согласно которым площадь неотапливаемых пристроек, таких как коридор, кладовая, сени не учитывалась в общей площади жилого дома.

Прокладка новых подводящих и отводящих трубопроводов и установка новых сантехнических и бытовых приборов в помещении НОМЕР является переустройством квартиры, не имеет признаков перепланировки или реконструкции, так как не изменяет параметры жилого дома (высоту, количество этажей, площадь, объем), новые помещения не появляются, а лишь затрагивает инженерные сети в существующем помещении.

Демонтаж двери между помещениями № 1 (сени) и № 3 на плане АДРЕС является перепланировкой квартиры, не имеет признаков переустройства или реконструкции, так как не изменяет параметры жилого дома (высоту, количество этажей, площадь, объем), не затрагивает фасады (ограждающие несущие конструкции), не влияет на крышу и инженерные сети.

Стены и крыша пристроя (сени и чулана по данным технической инвентаризации) относятся к ограждающими несущими конструкциями жилого дома, так как воспринимают постоянные (собственный вес), длительные и кратковременные нагрузки (эксплуатационные, ветер, снег) и передают их на фундамент и ограничивают внешний контур здания, также обеспечивают прочность, пространственную устойчивость и геометрическую неизменяемость здания.

Крыша и пол крыльца (на который установлены опоры крыши крыльца) не относятся к ограждающим несущим конструкциями жилого дома, так как не ограничивают внешний контур здания, не обеспечивают прочность, пространственную устойчивость и геометрическую неизменяемость здания.

Экспертом отмечено, что ограждающие конструкции чулана заменены не были, сохранен так же оконный проем, то есть замена стен имела место только в части «сеней».

Возведение крыльца с навесом при входе в АДРЕС затронуло общедомовое имущество дома (цоколь, стены) и уменьшило их площадь: указанный козырек закреплен на фасадной несущей стене многоквартирного дома, а габариты крыльца (в длину, вдоль фасада многоквартирного дома, составляют 3,65 м и выходят за габаритные размеры ранее существовавших конструкций: 1,65 м плюс ступени).

Остальные работы, выполненные ответчиком ФИО3, не влияют на конструкции жилого многоквартирного дома и не уменьшают их, а также не уменьшают площадь земельного участка, так как земельный участок не сформирован под спорным жилым многоквартирным домом и не поставлен на учет в ЕГРН.

Для освобождения и восстановления в первоначальное состояние затронутого общего имущества жилого многоквартирного дома - необходимо выполнить следующее: демонтировать крышу навеса 8,0 кв.м, демонтировать стойку навеса (2 шт.) 6,4 м; демонтировать бетонную подливку крыльца (до приведения в прежние геометрические размеры крыльца) 1,2 куб.м; восстановить отделочный слой цоколя (оштукатуривание, окраска) 0,6 кв.м. Проведение работ по оштукатуриванию и окраски отделочного слоя цоколя многоквартирного дома необходимо проводить теплое время года, при устойчивой положительной (не менее 5 град. С) среднесуточной температуре воздуха.

Стоит отметить, что сохранение в переустроенном и (или) перепланированном состоянии АДРЕС кадастровым номером НОМЕР, расположенной в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, не несет угрозы жизни или здоровью граждан, так как соответствует установленным требованиям и нормативам.

Квартира НОМЕР с кадастровым номером НОМЕР в переустроенном и (или) перепланированном состоянии не имеет вредных факторов воздействия на человека, предусмотренные Постановлением правительства Российской Федерации № 47 от 28 января 2006 года "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

Разрешительная документация на произведенные ответчиком работы не получалась, что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 ГК РФ).

Порядок принятия решений об использовании объектов общего имущества в многоквартирном доме определен главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В силу пункта 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма).

В силу указанных норм права ограждающие несущие конструкции жилого дома входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 40 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущими присоединение к реконструированному (переустроенному, перепланированному) помещению части общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 25 ЖК РФ предусмотрены виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Так, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 1).

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения (ч. 2).

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как установлено частью 1 статьи 29 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, являются самовольными.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (часть 2 статьи 29 ЖК РФ).

Последствием самовольного переустройства или самовольной перепланировки помещения, согласно части 3 статьи 29 ЖК РФ, является приведение такого помещения в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Понятие "реконструкция" установлено пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) применительно к объектам капитального строительства, в соответствии с которым реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

К объектам капитального строительства относятся здание (в том числе многоквартирный дом), строение, сооружение и объекты незавершенного строительства, кроме некапитальных строений, сооружений (пункт 10 статьи 1 ГрК РФ и часть 6 статьи 15 ЖК РФ).

Помещение в многоквартирном доме является обособленной частью здания (многоквартирного дома), но не является самостоятельным объектом капитального строительства (пункт 1 статьи 141.4 ГК РФ и пункт 10 статьи 1 ГрК РФ).

Как видно из дела, ответчиком ФИО3 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, возведено крыльцо с навесом при входе в АДРЕС изменено направление ступеней, при этом козырек крыльца закреплен на фасадной несущей стене многоквартирного дома, что затронуло общедомовое имущество дома (цоколь, стены) и уменьшило их площадь, поскольку указанный козырек закреплен на фасадной несущей стене многоквартирного дома, а габариты крыльца выходят за габаритные размеры ранее существовавших конструкций.

При этом остальные работы, выполненные ответчиком ФИО3, не влияют на конструкции жилого многоквартирного дома и не уменьшают их.

Данные обстоятельства подтверждены заключением экспертов ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки», которое подробно аргументировано, выполнено в соответствии с требованиями действующего законодательства, подписано экспертами, имеющими надлежащую квалификацию, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Изложенные в экспертном заключении выводы последовательны, иными доказательствами по делу не опровергнуты.

При таких обстоятельствах оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Ответчиком указанное заключение эксперта не оспорено.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела представлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, от ДАТА, из содержания которого следует, что собственниками жилых помещений многоквартирного АДРЕС приняты, в частности, решения, касающиеся строительства хозяйственной постройки (пристроя) в виде террасы при входе в АДРЕС указанного дома, сохранения фактически возведенной указанной хозяйственной постройки (пристроя). При этом из данного протокола не следует, что при принятии таких решений в общем собрании принимали участия собственники жилого помещения НОМЕР данного многоквартирного дома (истцы), что не является согласием всех собственников многоквартирного дома.

Таким образом, представленный ответчиком протокол не являются доказательством получения им согласия всех собственников помещений многоквартирного дома на возведение крыльца с навесом при входе в АДРЕС.

Поскольку ответчиком в результате возведения крыльца с навесом при входе в АДРЕС допущены нарушения права истцов, как собственников помещения в многоквартирном доме (АДРЕС), в результате чего затронута часть общего имущества многоквартирного дома (цоколь, стены), то имеются правовые основания как для запрета ответчику продолжать совершать указанные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истцов.

Следовательно, на ответчика подлежит возложению обязанность прекратить действия, связанные с выполнением работ, которые затрагивают общее имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, а также подлежит возложению обязанность освободить и восстановить в первоначальное состояние затронутое общее имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, а именно по демонтажу крыши навеса, стойки навеса (2 штуки), бетонной подливки крыльца (до приведения в прежние геометрические размеры крыльца), восстановления отделочного слоя цоколя (оштукатуривание, окраска).

Согласно частей 1 и 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

При совершении ответчиком указанных обязанностей суд полагает возможным установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено - в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, который исходя из объема и характера демонтажных работ, необходимых для освобождения и восстановления в первоначальное состояние затронутого общее имущество многоквартирного дома, является разумным и достаточным.

Как видно из дела, Управлением Росреестра по Челябинской области ДАТА исправлена реестровая ошибка в сведениях о помещении с кадастровым номером НОМЕР, принадлежащего ФИО3, в связи с чем площадь помещения с кадастровым номером НОМЕР (квартира) в связи с изменением сведений составила 42,5 кв.м. В границы жилого помещения дополнительно включены: помещение № 5 площадью 3,3 кв.м., и № 4, площадью 4,0 кв.м (сени и чулан – по данным технического паспорта от 31 января 1979 года).

Заключением судебной экспертизы общества с ограниченной ответственностью «Бюро независимых экспертиз и оценки» подтверждено, что работы по замене деревянных стен помещения №1 (сени) на стены из газоблоков АДРЕС не относятся к реконструкции многоквартирного дома, а являются капитальным ремонтом. Экспертом отмечено, что при проведении указанных работ выполнен комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического износа отдельных ограждающих конструкций, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания, а именно замена несущих строительных конструкций стен на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели одного из помещений квартиры. Фактического изменения габаритных размеров помещения в части ранее существовавших сеней не произошло. Указанные стены ранее существовавших сеней обслуживают только помещения квартиры ответчика, в связи с чем при проведении указанных работ общее имущество многоквартирного дома затронуто не было. Экспертом отмечено, что ограждающие конструкции чулана заменены не были, сохранен так же оконный проем, то есть замена стен имела место только в части «сеней». Экспертом в заключении также указано о том, что факт не включения помещений ранее существовавшего чулана и сеней в общую площадь АДРЕС не свидетельствует о наличии «самовольного пристроя и постройки» или «самовольной реконструкции дома», поскольку существование этих помещений подтверждается содержанием технического паспорта от 31 января 1979 года, а факт не включения в общую площадь квартиры обусловлен ранее существовавшими правилами расчета, согласно которым площадь неотапливаемых пристроек, таких как коридор, кладовая, сени не учитывалась в общей площади жилого дома. Экспертом отмечено, что демонтаж двери между помещениями № 1 (сени) и № 3 на плане АДРЕС является перепланировкой квартиры, не имеет признаков переустройства или реконструкции, так как не изменяет параметры жилого дома (высоту, количество этажей, площадь, объем), не затрагивает фасады (ограждающие несущие конструкции), не влияет на крышу и инженерные сети. Также в заключении указанной судебной экспертизы указано, что крыша и пол крыльца (на который установлены опоры крыши крыльца) не относятся к ограждающим несущим конструкциями жилого дома, так как не ограничивают внешний контур здания, не обеспечивают прочность, пространственную устойчивость и геометрическую неизменяемость здания.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при проведении выше указанных работ реконструкция многоквартирного дома произведена не было и общее имущество данного дома также затронуто не было, в связи с чем в остальной части заявленные требования о сносе пристроя удовлетворению не подлежат.

Выводы заключения экспертов ООО «Регионпроект» от ДАТА о том, что имело место реконструкция многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, так как проведены работы по строительству крыльца, террасы, демонтированы дверные конструкции между «сени» и помещением № 1 АДРЕС, фактически в ходе эксплуатации осуществляется отопление помещений вспомогательного назначения («сени» и «чулана»), которые не входят в состав помещений АДРЕС (состав помещений АДРЕС указан в Техническом паспорте на жилое помещение - АДРЕС в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДАТА; о том, что в результате реконструкции затронуто общее имущество многоквартирного дома, так как в результате возведения крыльца и террасы, объединения помещений «сени» и «чулана» с помещениями АДРЕС, нарушен тепловой контур многоквартирного жилого дома, увеличена длина несущих стен помещения «сени», возведена терраса, то есть изменены геометрические характеристики помещений многоквартирного жилого дома, указанные в техническом паспорте на многоквартирный жилой дом от 31 января 1979 года во внимание не принимаются.

Судом отмечается, что в ходе проведения экспертизы обществом с ограниченной ответственностью «Регионпроект» не был исследован вопрос о том, относится ли здание, расположенное по адресу: АДРЕС, многоквартирному дому, в связи с чем был назначено проведение дополнительной экспертизы.

Кроме того, при проведении судебной экспертизы не учтено, что в Единый государственный реестр сведений внесены сведения об исправлении реестровой ошибки в сведениях о помещении с кадастровым номером НОМЕР, принадлежащего ФИО3, в связи с чем в границы жилого помещения дополнительно включены: помещение № 5 площадью 3,3 кв.м., и № 4, площадью 4,0 кв.м (сени и чулан – по данным технического паспорта от 31 января 1979 года).

Судом отмечается, что указанные выводы экспертов общества с ограниченной ответственностью «Регионпроект» также опровергаются Заключением судебной экспертизы общества с ограниченной ответственностью «Бюро независимых экспертиз и оценки», оснований не доверять которой у суда не имеется.

Так, при проведении судебной экспертизы обществом с ограниченной ответственностью «Бюро независимых экспертиз и оценки» выявлено, что имело место реконструкция крыльца, а не самого многоквартирного дома, так как выполнены работы по возведению крыльца с навесом при входе в АДРЕС. Замена и восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства отсутствует, а произведены работы по замене отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, что в силу закона и разъяснений по его применению реконструкцией не является (пункт 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, "Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)).

При таких обстоятельствах доводы истцов о произведенной реконструкции (за исключением работ по возведению крыльца с навесом при входе в АДРЕС) и сносе «пристроя» во внимание не принимаются.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с положениями ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (ч. 3).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (ч. 4).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5).

В силу статьи 14 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч. 1).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении) (п. 7 ч. 2).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 52 постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 (ред. от 23 июня 2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как видно из дела, собственником помещения в многоквартирном доме ФИО3 выполнены работы по реконструкции крыльца (возведение крыльца с навесом при входе в АДРЕС), работы по капитальному ремонту (замене деревянных стен помещения №1 (сени) на стены из газоблоков АДРЕС), не относящиеся к реконструкции, работы по переустройству квартиры (прокладка новых подводящих и отводящих трубопроводов и установка новых сантехнических и бытовых приборов в помещении № 2), работы по перепланировки квартиры (демонтаж двери между помещениями № 1 (сени) и № 3 на плане АДРЕС).

При этом работы по возведению крыльца с навесом при входе в АДРЕС затронули общее имущество многоквартирного дома, а при выполнении остальных работ ответчиком ФИО3 общее имущество многоквартирного дома затронуто не было.

Как видно из дела, ФИО3 не предпринимала меры для согласования проведенной перепланировки и переустройства до обращения в суд.

Однако ФИО3 до предъявления встречного иска в суд обратилась в Управление Росреестра по Челябинской области в связи с исправлением реестровой ошибки в сведениях о помещении с кадастровым номером НОМЕР, предоставив технический план помещения от ДАТА. На основании указанного технического плана кадастрового инженера изменена площадь помещения с кадастровым номером НОМЕР в связи с произведенной перепланировкой и включением в квартиру помещений № 5 площадью 3,3 кв.м., и № 4, площадью 4,0 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДАТА, внесены изменения в части площади жилого помещения НОМЕР, которая указана в размере 41,4 кв.м.

С учетом того, что часть произведенных истцом по встречному иску работ затронули общее имущество многоквартирного дома, а, следовательно, нарушили права истцов как собственников помещений в многоквартирном доме, а также что в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению ФИО3 без обращения в суд на основании технического плана помещения, выполненного кадастровым инженером ФИО10 от ДАТА, внесены сведения относительно площади перепланированной АДРЕС, то правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований о сохранении в реконструированном и перепланированном состоянии жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение – реконструированную АДРЕС в соответствии с техническим планом помещения, выполненным кадастровым инженером ФИО10 от ДАТА не имеется.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате экспертам (ст. 94 ГПК РФ).

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что по смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

Как видно из дела, решение суда состоялось в пользу истцов по предъявленному иску, поскольку их исковые требования были удовлетворены частично.

Следовательно, истцы по предъявленному иску об устранении нарушений права, не связанных с лишение владения, имеют право на возмещение судебных издержек, понесенных при рассмотрении данного дела.

Истцом ФИО1 за подачу иска уплачена государственная пошлина в размере 600 руб. в соответствии с п. 3 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции, действующей на день обращения в суд, исходя из требований о прекращении неправомерной деятельности по реконструкции дома и о сносе пристроя (л.д. 6, 7 том 1).

С учетом того, что решение суда состоялось в пользу истца, которым понесены расходы на оплату государственной пошлины, то судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб. подлежат взысканию с ФИО3 в пользу ФИО1

Определением суда от 20 ноября 2024 года по делу назначалось проведение судебной экспертизы, проведение которой было поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «Регионпроект». Расходы по проведению экспертизы возлагались, в том числе на истца ФИО1, которой внесены денежные средства в размере 20 000 руб. в счет предварительной оплаты эксперту на депозитный счет Управления Судебного департамента по Челябинской области. (л.д. 236 том 1).

Определением судьи того же суда от 2 июля 2025 года принято решение о перечислении Управлением Судебного департамента в Челябинской области денежных средств в размере 20 000 руб. в счет оплаты за проведение экспертизы, а денежные средства в размере 5 000 руб. поступившие в счет оплаты за проведение экспертизы возвращены плательщику.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, которым понесены расходы на оплату судебной экспертизы, и заключением данной экспертизы частично подтверждена обоснованность иска ФИО1 (в части произведенных работ), то указанные расходы в размере 20 000 руб. подлежат взысканию с ФИО3 в пользу ФИО1 в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО2 удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ФИО3 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) прекратить действия, связанные с выполнением работ, которые затрагивают общее имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Возложить обязанность на ФИО3 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) освободить и восстановить в первоначальное состояние затронутое общее имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, а именно демонтировать крышу навеса, стойку навеса (2 штуки), бетонную подливку крыльца (до приведения в прежние геометрические размеры крыльца), восстановить отделочный слой цоколя (оштукатуривание, окраска) в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) в пользу ФИО1 (ИНН НОМЕР) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб., расходы по оплате стоимости судебной экспертизы в размере 20 000 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований, а также требований о взыскании расходов по оплате стоимости судебной экспертизы отказать.

В удовлетворении всех встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО5, Администрации Миасского городского округа отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Миасский городской суд Челябинской области в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья

Мотивированное решение суда составлено 13 января 2026 года

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...