№

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Боровичи 15 сентября 2022 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи ФИО4

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «<данные изъяты>» к ФИО5 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ междуПАО «<данные изъяты>» и ответчиком был заключен кредитный договор №), по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 550 000 рублей под 24% годовых сроком на 60 месяцев. Факт предоставлениясуммы кредита подтверждается выпиской по счету.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между банком и ответчиком заключен договор залога № Предметом залога является квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО3 на праве собственности.

В соответствии с п.3.14 Кредитного договора в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере, установленном настоящим договором п.1.1.7, где неустойка соответствует Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего Договора. Неустойка начисляется от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. Датой начисления неустойки на нарушение сроков внесения ежемесячного взноса считается дата, следующая за датой платежа, установленной Кредитным договором.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов.

В соответствии с п.4.1.9 Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

В соответствии с п.4.2.2 Договора залога в случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору.

В соответствии с разделом 4 Договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных договором.

Согласно п.1.6 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения договора составляет 1 132 800 рублей.

Просроченная задолженность по кредиту возникла 24 марта 2020 года, на 20 июня 2022года суммарная продолжительность просрочки составляет 565 дней; просроченная задолженность по процентам возникла 22 декабря 2021 года, на 20 июня 2022 года суммарная продолжительность просрочки по процентам составляет162 дня.

Правопреемником ПАО «<данные изъяты>» является ПАО «<данные изъяты>» на основании договора об уступке прав требования от 05.12.2021.

По состоянию на 20 июня 2022 года общая задолженность ответчика перед Банком составляет 342 326 руб. 94 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 318 130 руб. 96 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду – 13 615 руб. 75 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 257 руб. 58 коп., неустойка на просроченную ссуду – 4140 руб. 18 коп., неустойка на просроченные проценты - 572 руб. 47 коп.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. До настоящего времени ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия кредитного договора.

На основании изложенного, ПАО «<данные изъяты>» просит расторгнуть кредитный договор №, заключенный с ФИО3; взыскать с ФИО3 задолженность по кредитному договору в размере 342 326 руб. 94 коп., а также расходы по оплатегоспошлины в размере 12 623 руб. 27 коп.; проценты за пользование кредитом по ставке 24,00% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 21 июня 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банки России на день заключения договора, начисленную на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 21 июня 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 132 800 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО «<данные изъяты>» не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, возражений относительно иска не представила, ходатайства об отложении дела не заявила.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу п.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по указанному в иске кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, так как иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором (п.1). Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца (п.3).

В силу п.п.1,2 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкойБанка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что 21 декабря 2018 года между ПАО «<данные изъяты> и ФИО3 был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 550 000 рублей под 24,00% годовых сроком на 60 месяцев.

Правопреемником ПАО «<данные изъяты>» является ПАО «<данные изъяты>» на основании договора об уступке прав требования от 05.12.2021.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между банком и ответчиком заключен договор залога № Предметом залога является квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО3 на праве собственности.

Согласно п.2.2.1 договора залога № целевое назначение кредита - на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.1.1.1 кредитного договора №.

Банк свои обязательства по договору выполнил, предоставив денежные средства ответчику, что подтверждается выпиской по счету.

Судом установлено, что ФИО3 надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по возврату денежных средств, в связи с чем, по состоянию на 20 июня 2022 года образовалась задолженность в размере 342 326 руб. 94 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 318 130 руб. 96 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду – 13 615 руб. 75 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 257 руб. 58 коп., неустойка на просроченную ссуду – 4140 руб. 18 коп., неустойка на просроченные проценты - 572 руб. 47 коп.

Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, в материалы дела не представлено.

Суд считает исковые требования банка о взыскании указанных сумм подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на нормах закона и положениях договора, подтверждены расчётом задолженности по кредитному договору. Правильность расчёта исковых требований не оспорена, расчет задолженности судом проверен и признан верным, составленным в соответствии с условиями кредитного договора. Определяя сумму неустойки, подлежащей взысканию, суд находит ее соразмерной последствиям нарушения обязательства, при этом при расчете неустойки подлежит применению ключевая ставка Банка России, действовавшая на день фактической оплаты долга, начисляемая на сумму основного долга по кредитному договору. При этом суд учитывает, что истцом заявлено требование о взыскании неустойки по день вступления решения суда в законную силу, что является правом истца.

В соответствии с разделом 4 Договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных договором.

Также в силу п.3.4.5 договора залога залогодержатель вправе расторгнуть настоящий договор в случае наличия у заемщика текущих просрочек по кредитным обязательствам.

В соответствии с п.1 ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании пп.1 п.3 ст.349 ГК РФ взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случае, если предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу.

Материалами дела подтверждается, что ответчик систематически не вносил платежи по кредиту. Таким образом, имеются достаточные основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно пп.4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно п.1.6 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога определена в 1 132 800 руб.

Согласно ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ввиду неисполнения обязательств по договору ответчиком, требование истца о расторжении кредитного договора подлежит удовлетворению.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу ПАО "<данные изъяты>" подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 623 руб. 27 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ПАО «<данные изъяты>» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в пользу ПАО «<данные изъяты>», ИНН: № ОГРН: <***>, задолженность по кредитному договору № от 21.12.2018 в размере 342 326 руб. 94 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 318 130 руб. 96 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду – 13 615 руб. 75 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 257 руб. 58 коп., неустойка на просроченную ссуду – 4 140 руб. 18 коп., неустойка на просроченные проценты - 572 руб. 47 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 623 руб. 27 коп.; проценты за пользование кредитом по ставке 24,00% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 21 июня 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банки России на день заключения договора, начисленную на сумму задолженности за каждый календарный день просрочки с 21 июня 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 132 800 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья ФИО7