Решение по делу № 2-3903/2023 от 21.08.2023

Дело № 2-3903/2023

УИД: 61RS0023-01-2023-003699-47

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2023 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Ю.А., при секретаре Сафиулиной В.С., с участием истца ФИО1, представителе истца ФИО3, представителе КУИ Администрации г. Шахты ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес>, третьи лица: ФИО2 по <адрес>, КУИ Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением в Шахтинский городской суд, ссылаясь на следующее: гараж общей площадью 26,3 кв.м. по адресу: <адрес>, литер Г15 значится за истцом, на основании разрешения на строительство № RU61312000-34 от 05.02.2013, выданного Администрацией <адрес>, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU61312000-841 от 27.08.2013, выданного Администрацией <адрес>. 09.06.2014 истцом получен кадастровый паспорт на вышеуказанный гараж в ФГБУ «ФКП ФИО2» по <адрес>. В мае 2023 истцом подано заявление в ФИО2 о регистрации права собственности на гараж, однако рассмотрение заявления было приостановлено, так как им не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок.

Согласно технического заключения, выполненному Архитектурно-кадастрового бюро <адрес> от 19.06.2023 обследованное здание гаража лит. «Г» с кадастровым номером 61:59:0020210:2348 по <адрес>, лит. Г15 в <адрес> размещается в границах земельного участка с кадастровым номером 61:59:0020210:129 и не выходит за его пределы. Строительные конструкции обследованного здания гаража лит. «Г», с кадастровым номером 61:59:0020210:2348 по <адрес>, лит.Г15 в г. шахты находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008), строительных (СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения») и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит суд признать за ФИО1, право собственности на гараж, общей площадью 26,3 кв.м., с кадастровым номером 61:59:0020210:2348, расположенный по адресу: <адрес>-а, литер Г15.

Определением суда от 03.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования было привлечено КУИ Администрации <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца по заявлению – ФИО3, в судебное заседание явилась просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО5 в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

ФИО2 по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом

Представитель Комитета по ФИО2 имуществом Администрации <адрес> – ФИО4, действующий на основании доверенности от 04.07.2023 в судебное заседание явился, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством, пояснил, что Комитет по ФИО2 имуществом против удовлетворения исковых требований не возражает, так как в соответствии с выпиской из ЕГРН от 18.08.2023 здание гаража истца с кадастровым номером 61:59:0020210:2348, расположено на земельном участке с кадастровым номером 61:59:020210:129, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 4823 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, законные интересы КУИ Администрации г. шахты не нарушены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворению исковых требований ФИО1, по следующим основаниям.

В соответствии с разрешения на строительство № RU61312000-34 от 05.02.2013, выданного Администрацией <адрес> ФИО1 разрешено строительство гаража, по адресу: <адрес>, литер Г15.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU61312000-841 от 27.08.2013, выданного Администрацией <адрес> ФИО1 разрешен ввод объекта в эксплуатацию – индивидуального гаража лит. «г», расположенного по адресу: <адрес>, литер Г15.

В соответствии с постановлением Администрации <адрес> от 25.12.2013 установить объекту незавершенного строительства – гаражу лит. «Г» №, расположенному по <адрес>, адрес: <адрес>, литер Г15.

09.06.2014 истцом получен кадастровый паспорт на вышеуказанный гараж в ФГБУ «ФКП ФИО2» по <адрес>.

В соответствии со справкой МУП БТИ № от 03.05.2017 гараж №, расположенный в <адрес>, литер Г15 владеет ФИО1

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 17.05.2023 следует, что государственная регистрация права собственности приостановлена в связи с отсутствием прав собственности на земельный участок.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 18.08.2023 здание гаража истца с кадастровым номером 61:59:0020210:2348, расположено на земельном участке с кадастровым номером 61:59:0020210:129, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 4823 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов.

На протяжении длительного времени, а именно с 2013 года, истец пользуется спорным объектом недвижимости, местный орган исполнительной власти в установленном порядке не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество, наоборот истцу выданы разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Истец предпринимала попытки к оформлению правоустанавливающих документов и регистрации своего права собственности на спорный объект недвижимости, что подтверждается представленными в материалы гражданского дела документами.

Таким образом, установив наличие разрешения на строительство гаража, соответственно, и права пользования земельным участком, оценив заключение специалиста, согласно которому гараж соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, суд находит возможным признать за истцом право собственности на возведенный гараж.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт <...>) право собственности на гараж, общей площадью 26,3 кв.м., с кадастровым номером 61:59:0020210:2348, расположенный по адресу: <адрес>-а, литер Г15.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд <адрес>.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.

Судья (подпись) Ю.А. Кузнецова

Решение в окончательной форме изготовлено 25.08.2023.