УИД 77RS0013-02-2024-013756-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2025 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе:
судьи Семенихиной А.Ю.,
при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1981/25 по иску ФИО1 к Префектуре адрес о взыскании компенсации в связи со сносом гаража,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Префектуре адрес о взыскании компенсации в связи со сносом гаража, в обоснование своих требований указав, что истец являлся владельцем гаража № 13 в ГПК «Заречный», расположенного по адресу: адрес, корп. фио членства истца в указанном кооперативе подтверждается следующими документами: список членов ПК ГПК «Заречный», утвержденный общим собранием ПК ГПК «Заречный»; списки членов ПК ГПК «Заречный», утвержденные зам. главы Управы адрес; пропуск № 13 в ГПК «Заречный», выписанный председателем правления ПК ГПК «Заречный»; протокол № 1 Общего собрания членов ПК ГПК «Заречный» от 12.12.2009; протокол № 2 Общего собрания членов ПК ГПК «Заречный» от 04.06.2012. Уведомление о готовящемся освобождении адрес «Заречный» и необходимости обратиться к ответчику с заявлением о выплате компенсации направлено ответчиком без указания точного адреса, в связи с чем, не было получено истцом. Истцу стало известно о демонтаже гаража № 13, владельцем которого он являлся, в июне 2024 года из письма ответчика, из которого следует, что ответчиком принято решение о демонтаже гаража № 13 и необходимости вывести хранящееся в нём имущество. В указанном письме также сообщалось, что председателем ГПК «Заречный» ответчику были переданы данные о том, что истец является владельцем гаража № 13 в ГПК «Заречный». 06.09.2024 истец обратился к ответчику с заявлением о включении его в список владельцев гаражей и выплате компенсации в связи со сносом индивидуального гаража. Однако, 27.09.2024 ответчик направил истцу ответ с отказом в выплате компенсации, мотивировав его тем, что истцом заявление с подтверждающими право истца на гараж документами в срок, ранее обозначенный ответчиком, представлено не было. Истец полагает, что данный ответ является необоснованным и истцу, как владельцу одного из гаражей, в ГПК «Заречный» полагается компенсация за снос индивидуального гаража, порядок выплаты которой регламентирован Положением. В настоящее время гараж, владельцем которого истец являлся, снесен, однако компенсация, предусмотренная Положением, до настоящего момента истцу не выплачена, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию в связи со сносом индивидуального гаража № 13 в ГПК «Заречный» в размере сумма
Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Префектуры адрес в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданин, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу п. 1 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: 1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; 2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; 3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком (п. 2 ст. 279 ГК РФ).
Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3 ст. 279 ГК РФ).
В соответствии с п. 6 ст. 279 ГК РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.
Порядок осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территории адрес установлен постановлением Правительства Москвы от 09.03.2011 № 63-ПП «Об утверждении положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий адрес» (далее - Положение).
Как установлено судом, истец являлся владельцем гаража № 13 в ГПК «Заречный», расположенного по адресу: адрес, корп. А.
Как указывает истец, факт членства истца в указанном кооперативе подтверждается следующими документами: список членов ПК ГПК «Заречный», утвержденный общим собранием ПК ГПК «Заречный»; списки членов ПК ГПК «Заречный», утвержденные зам. главы Управы адрес; пропуск № 13 в ГПК «Заречный», выписанный председателем правления ПК ГПК «Заречный»; протокол № 1 Общего собрания членов ПК ГПК «Заречный» от 12.12.2009; протокол № 2 Общего собрания членов ПК ГПК «Заречный» от 04.06.2012.
Уведомление о готовящемся освобождении адрес «Заречный» и необходимости обратиться к ответчику с заявлением о выплате компенсации направлено ответчиком без указания точного адреса, в связи с чем, не было получено истцом.
Истцу стало известно о демонтаже гаража № 13, владельцем которого он являлся, в июне 2024 года из письма ответчика, из которого следует, что ответчиком принято решение о демонтаже гаража № 13 и необходимости вывести хранящееся в нём имущество.
В указанном письме также сообщалось, что председателем ГПК «Заречный» ответчику были переданы данные о том, что истец является владельцем гаража № 13 в ГПК «Заречный».
06.09.2024 истец обратился к ответчику с заявлением о включении его в список владельцев гаражей и выплате компенсации в связи со сносом индивидуального гаража.
27.09.2024 ответчик направил истцу ответ с отказом в выплате компенсации.
В настоящее время гараж, владельцем которого истец являлся, снесен, однако компенсация, предусмотренная Положением, до настоящего момента истцу не выплачена.
Из материалов дела следует, что в соответствии с п. 1.7. Положения, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 09.03.2011 № 63-ПП «Об утверждении Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий адрес», а также решения градостроительно-земельной комиссии адрес от 15.03.2024 № 8 (пункт 57) префектуре адрес поручено провести мероприятия по освобождению территории по адресу: адрес целях благоустройства данной территории за счет бюджетных ассигнований.
Согласно п. 2.3. Положения, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 09.03.2011 № 63-ПП освобождение территории – это мероприятия, направленные на прекращение фактического пользования земельным участком, в том числе с прекращением соответствующих прав на землю, не связанные с процедурой изъятия земельных участков для государственных нужд.
Руководствуясь п.п. 6.1, 6.1.3. Положения, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 09.03.2011 № 63-ПП префектурой составляется и утверждается адресный и пофамильный список владельцев гаражей путем приема от них заявлений с соответствующими правоподтверждающими документами с последующей подготовкой соглашений об осуществлении денежной компенсации в связи со сносом индивидуальных гаражей, расположенных на освобождаемой территории.
Управой адрес проведены мероприятия по уведомлению владельцев гаражей, в том числе и пользователя гаражного бокса № 13, о необходимости предоставления правоподтверждающих документов в связи с освобождением территории, занимаемой ПК «ГПК «Заречный», для проведения работ по комплексному благоустройству территории, а также о возможности получения денежной компенсации за снос индивидуального гаража в рамках постановления Правительства Москвы 09.03.2011 № 63-ПП.
Уведомление направлено в адрес ФИО1 заказным письмом от 10.04.2024 (РПО № 12108788239638).
Кроме того, уведомления о предстоящем сносе ПК «ГПК «Заречный» неоднократно размещались управой адрес на гаражных боксах.
Заявление о выплате денежной компенсации за гаражный бокс № 13 с подтверждающими право истца на данный гараж документами, представлены не были.
Пунктом 8 Положения, утвержденного постановлением Правительства Москвы 09.03.2011 № 63-ПП предусмотрено, что в случае отказа владельцев гаражей от подписания соглашений, а также при наличии владельцев гаражей, не имеющих правоподтверждающих документов, префектура и Департамент городского имущества адрес в рамках своей компетенции принимают необходимые меры для освобождения территории.
В рамках реализации п.8 указанного Положения на заседании Окружной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории адрес 07.06.2024 рассмотрен вопрос о перемещении (демонтаже) гаражей ПК ГПК «Заречный» (20 шт.), расположенных по адресу: адрес, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 02.11.2012 № 614-ПП «Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти адрес при организации работы по освобождению земельных участков от незаконно размещенных на них объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в том числе осуществлению демонтажа и (или) перемещения таких объектов» (Выписка от 07.06.2024 № КСС-24/4-12-0).
Соответственно, гаражный бокс № 13 по адресу: адрес демонтирован 27.08.2024 на основании решения Окружной комиссий по пресечению самовольного строительства на территории адрес от 07.06.2024 № КСС-24/4-12-0.
Решение Окружной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории адрес от 07.06.2024 № КСС-24/4-12-0 является действующим, никем не оспорено, обратного материалы дела не содержат.
Таким образом, постановлением Правительства Москвы от 02.11.2012 № 614-00 компенсация за демонтированный объект не предусмотрена.
06.09.2024 ФИО1 обратился в префектуру 3АО адрес (№ ПГ-16729/24) с заявлением о восстановлении срока на предоставление правоустанавливающих документов, необходимых для включения в адресный и пофамильный список владельцев гаражей и рассмотрении соответствующего заявления после принятого решения Окружной комиссией по пресечению самовольного строительства от 07.06.2024 (№ KСС-24/4-12-0) и проведения работ по освобождению территории под благоустройство (акт от 27.08.2024).
При этом, для получения денежной компенсации право собственности владельца гаража должно быть подтверждено соответствующими документами.
Согласно п. 2.2 Положения, утвержденного постановлением Правительства Москвы 09.03.2011 № 63-ПП, к ним относятся:
- акт, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в рамках их компетенции и в установленном порядке;
-договор о совершении сделки в отношении гаража;
- свидетельство о праве на наследство;
- вступивший в законную силу судебный акт;
- акт (свидетельство) о праве на гараж, выданный уполномоченным органом государственной власти в установленном порядке;
- документ, подтверждающий членство в соответствующей организации автомобилистов;
- иные документы, подтверждающие наличие, возникновение, прекращение или переход прав на гараж.
Вместе с тем, в приложенных к заявлению ФИО1 документах отсутствовали правоподтверждающие документы, предусмотренные п. 2.2. Положения, утвержденного постановлением Правительства Москвы 09.03.2011 № 63-01.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено документов в опровержение позиции ответчика, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Префектуре адрес о взыскании компенсации в связи со сносом гаража – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 19 марта 2025 года
Судья фио