Решение по делу № 2-994/2025 от 12.09.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов.

УИД №42RS0040-01-2025-001401-48

Номер производства по делу (материалу) №2-994/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 04 сентября 2025 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н.

с участием прокурора Леонтьева А.Б.

при секретаре Пономаревой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО9 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов.

Свои требования мотивирует тем, что между ФИО6, в лице ФИО3, действующей на основании доверенности от 11.06.2009, удостоверенной нотариусом ФИО4 Ленинск-Кузнецкого нотариального округа Кемеровской области №; ФИО7, в лице ФИО3. действующей на основании доверенности от 11.06.2009, удостоверенной нотариусом ФИО4 Ленинск-Кузнецкого нотариального округа Кемеровской области №; ФИО5, в лице ФИО3, действующей на основании доверенности от 11.06.2009, удостоверенной нотариусом ФИО4 Ленинск-Кузнецкого нотариального округа Кемеровской области №, именуемые «Продавец», и истцом, действующей за себя лично и законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка ФИО11, ФИО12 именуемые «Покупатели», был заключен договор купли-продажи квартиры от 29.10.2009.

По договору купли-продажи истцы приобрели в собственность квартиру, общей площадью 43,7 кв.м, <адрес>

Согласно п.5.2 Договора, настоящим «Продавец» уведомляет «Покупателя» о том, что на дату подписания настоящего договора в квартире зарегистрирована ФИО6, которая будет снята с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней, с момента государственной регистрации настоящего договора и права собственности «Покупателя» на квартиру. «Продавец» несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженности по электроэнергии (если такое имеется), а также несет риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры до момента снятия с регистрационного учета и передачи квартиры «Покупателю».

Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику заключено не было.

ФИО10, не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, следовательно, равного с собственниками права пользования жилым помещением, не имеет.

Согласно адресной справке от 13.06.2025 №, в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истцов как собственников на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Без личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным.

Истец ФИО9 просит признать ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Взыскать с ФИО10 в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 5500 рублей.

В судебном заседании истец ФИО9 доводы и требования искового заявления поддержала в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования.

Суду пояснила, что ответчик ФИО10 членом ее семьи не является, он не выписался из квартиры после приобретения ею и членами ее семьи квартиры, добровольно, в квартире он не проживает, своих прав на него не заявлял, вселиться не пытался. Бремя по содержанию жилого помещения он не несет.

Третьи лица ФИО12, ФИО11, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьих лиц.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика.

Определением суда от 04.09.2025 настоящее гражданское дело рассматривалось в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО9 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО9 на основании договора купли-продажи квартиры от 29.10.2009, является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес> (л.д.8-9).

Право собственности за истцом на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В настоящее время в жилом помещении, расположенном по <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО10, который не является членом семьи ФИО9, что подтверждается адресной справкой, сведениями о регистрации ответчика (л.д.10).

Как следует из пояснений истца, бремя по содержанию жилого помещения ответчик не несет, вещей, принадлежащих ответчику, в жилом помещении, нет.

Указанные обстоятельства подтвердили также свидетели, допрошенные по ходатайству истца в судебном заседании, состоявшемся 26.08.2025.

Так, свидетель ФИО1 суду пояснила, что она знакома с семьей Е-ных около 5 лет. Она проживала совместно с сыном истца - ФИО11. В жилом помещении, кроме них никто не проживал, чужих вещей в квартире не было, своих прав на указанное жилое помещение никто не предъявлял.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что ФИО2 - ее племянницей, она с 2009 года с сыном и мужем проживает по <адрес> Третьи лица право на данное жилое помещение не предъявляли. Ей известно, что в квартире зарегистрирован ФИО10, который не является членом семьи Е-ных.

Показания указанных свидетелей являются последовательными, непротиворечивыми, согласуются с иными собранными по делу доказательствами, а потому принимаются судом.

В соответствии с ч.2 ст. 288 ГК РФ, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчик приобрел равные с собственником жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не установлены.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО10 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуется и истец преследуют цель прекратить его регистрацию в спорном жилом помещении - снять с регистрационного учета, в связи с чем, следует признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что сторонами оговаривались иные условия и основания для прекращения пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлены.

При таких обстоятельствах надлежит признать, что право пользования данным жилым помещением у ответчика ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, должно быть прекращено.

Таким образом, исковые требования ФИО9 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Норма ст. 100 ГПК РФ, устанавливая порядок присуждения расходов на оплату услуг представителя, которые также относятся к числу судебных расходов, является нормой специальной, которая подлежит применению, если устанавливает иные, отличные от общей нормы, правила.

В соответствии с п. 1, 2, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя, истцом представлен договор на оказание юридических услуг №148с от 24.06.2025, заключенный между ФИО13 («Исполнитель»), с одной стороны, и ФИО9 («Заказчик»), с другой стороны.

В соответствии с п.1.1 указанного договора, Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство оказать Заказчику юридическую помощь по подготовке искового заявления об утрате права пользования жилым помещением ФИО10

Согласно п.3 договора, стоимость услуг по договору составляет 5500 рублей. Оплата производится Заказчиком в день подписания настоящего договора.

В рамках заключенного договора истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 5 500 рублей, что подтверждается чеком по операции № 20о4wh3pc9 от 23.06.2025 (л.д.18).

Суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО10 в пользу ФИО9 понесенные истцом расходы в размере 5500 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика ФИО10 также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, факт несения которых подтвержден чеком по операции ПАО «Сбербанк России» от 04.07.2025 (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Взыскать с ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ расходы на оплату услуг представителя в размере 5500 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 3000 рублей, а всего 8500 рублей.

Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.Н. Почекутова

В окончательной форме решение принято 12.09.2025.

Судья Ю.Н. Почекутова